Appartement 2 slaapkamer - Islas Menores-Mar de Cristal, Cartagena
Islas Menores Mar De Cristal, Cartagena · Murcia
2 Slaapkamers2 Badkamers109 m²
Beschrijving
In een van de rustigste en meest exclusieve wijken van Mar de Cristal staat een elegant complex van eigentijdse designflats, op slechts 400 meter van de zee. De woningen zijn ontworpen om een ontspannen, lichte en comfortabele levensstijl te bieden, met grote open ruimtes, hoogwaardige afwerking en veel aandacht voor detail. Met opties voor 2 en 3 slaapkamers is dit project gecreëerd voor wie op zoek is naar privacy, design en functionaliteit, allemaal in een bevoorrechte omgeving aan de Middellandse Zee. BUITENRUIMTES De begane grond heeft royale privéterrassen die uitkijken op het zwembad, ideaal om te genieten van de zon en het kustklimaat. De penthouses hebben daarentegen spectaculaire solariums van meer dan 70 m² met vrij uitzicht, perfect voor bijeenkomsten in de open lucht of momenten van ontspanning. Het wooncomplex ligt in een project met lage dichtheid, met aangelegde tuinen en groene zones die harmonie en frisheid brengen in de omgeving. Elke woning heeft een ondergrondse parkeerplaats en berging voor meer gemak en veiligheid. BINNENRUIMTES De woningen zijn ontworpen in een moderne, minimalistische en functionele stijl. De hoofdruimte integreert keuken, eetkamer en woonkamer in een open concept dat de visuele verbinding met het exterieur bevordert door middel van grote schuiframen. De hoofdslaapkamer valt op door zijn ruimte en heeft een elegante kleedkamer en een eigen badkamer. De hoge plafonds en de afwerking in neutrale tinten versterken het gevoel van ruimte en helderheid en creëren een frisse en uitnodigende sfeer. Er is ook een tweede complete badkamer, een of twee gastenslaapkamers met inbouwkasten en een praktische aparte wasruimte. GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTES In het hart van het project ligt een groot gemeenschappelijk zwembad, omringd door verzorgde tuinen, ligstoelen en schaduwrijke plekken, ontworpen om te genieten van zonnige dagen in een ontspannen omgeving. De gemeenschappelijke ruimtes zijn ontworpen met hoogwaardige materialen en landschapsarchitectuur die inheemse vegetatie combineert met een eigentijdse mediterrane stijl. Het hele complex is ontworpen om comfort, privacy en welzijn te bieden in een sfeer van sereniteit en elegantie.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 109 m² |
| Verdieping | 1 / 4 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 52129043-04 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Parkeren
Lift
Berging
Ondergrondse parkeerplaats
Beveiliging
En-suite badkamer
Bijkeuken
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Islas Menores Mar De Cristal, Cartagena · 37.6398, -0.7713
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €31,050 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,267 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €380/yr |
| Total | ~€35,917 (13.3%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€380/yr
€32/month
Total€1,760/year (€147/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,477
Cartagena gem.
~€2,926
Versch.
-15%
Over Islas Menores Mar De Cristal, Cartagena
Cartagena is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
What fees should I budget for?
For this new build at EUR 270,000, you will pay 10% IVA (EUR 27,000), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,267. Total estimated costs come to approximately EUR 35,867.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 270,000, a 60% mortgage would be EUR 162,000, requiring a deposit of EUR 108,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 855. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Cartagena; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Marco Elsinger to arrange an in-person viewing of this apartment in Islas Menores-Mar de Cristal. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Cartagena is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 109 m²
- Energiecertificaat
- G
