Kattoterassihuoneisto 2 makuuhuoneen - Islas Menores-Mar de Cristal, Cartagena
Islas Menores Mar De Cristal, Cartagena · Murcia
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet104 m²
Kuvaus
Lumoavalla Islas Menoresilla sijaitseva asuinkompleksi tarjoaa ainutlaatuisen asumiskokemuksen merinäköaloin. 33 kiinteistöstä koostuva kompleksi tarjoaa asukkaille valittavanaan asuntoja, pohjakerroksen asuntoja ja kattohuoneistoja, jotka vastaavat erilaisiin tarpeisiin ja mieltymyksiin. Rannikon läheisyys, vain 1 km, antaa asukkaille mahdollisuuden nauttia merituulesta ja vertaansa vailla olevista maisemista. Lisäksi lentokenttä on 48 km:n päässä, mikä tarjoaa helpon pääsyn kansallisiin ja kansainvälisiin yhteyksiin. Kiinteistöt on suunniteltu mukavuutta ja toimivuutta silmällä pitäen, ja tarjolla on 2 tai 3 makuuhuoneen ja 2 kylpyhuoneen asuntoja, jotka sopivat ihanteellisesti perheille tai pariskunnille, jotka etsivät viihtyisää ja modernia tilaa. ULKOPIIRIT Tämän Islas Menoresilla sijaitsevan asuinkompleksin ulkopinnat on suunniteltu huolellisesti maksimoimaan luonnonläheisyyden. Kiinteistöissä on terassit, joiden avulla asukkaat voivat nauttia merinäköaloista, mikä luo täydellisen tilan rentoutumiseen ulkona. Lisäksi joissakin asuntotyypeissä on solarium, joka tarjoaa lisäpaikan nauttia auringosta ja panoraamanäkymistä. Meren läheisyys, vain 1 km, tekee ulkoilusta olennaisen osan elämäntapaa, mikä mahdollistaa helpot kävelyretket rannikolla ja rantapäivät. SISÄTILAT Kiinteistöjen sisätilat on suunniteltu tarjoamaan moderni ja toimiva ympäristö. Keraamiset lattiat lisäävät eleganttia ilmettä ja ovat helppohoitoisia, kun taas integroidut kodinkoneet yksinkertaistavat arkea. Kiinteät vaatekaapit optimoivat säilytystilan pitäen kodin siistinä ja järjestyksessä. Pohjaratkaisuihin kuuluu 2 tai 3 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta, jotka mukautuvat erilaisten perheiden tarpeisiin. Terassien ja joissakin tapauksissa myös solariumien sisällyttäminen laajentaa asuintilaa, jolloin asukkaat voivat nauttia Välimeren ilmastosta oman kodin mukavuudesta. YHTEISET TILAT Tämän asuinkompleksin yhteiset tilat on suunniteltu kannustamaan aktiiviseen ja sosiaaliseen elämäntapaan. Asukkaat voivat nauttia tilavista maisemoiduista alueista, jotka sopivat täydellisesti rentouttaviin kävelyretkiin tai ulkoiluaktiviteetteihin. Yhteinen uima-allas on ihanteellinen viilentymiseen lämpiminä kesäpäivinä ja tarjoaa rentouttavan ja hauskan tilan koko perheelle. Lisäksi yhteinen pysäköintialue varmistaa asukkaiden ajoneuvojen mukavuuden ja turvallisuuden, mikä helpottaa pääsyä kiinteistöille.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 104 m² |
| Kerros | 0 / 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 29887916-01 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Lähellä rantaa
Aurinkoterassi
Puutarha
Pysäköinti
Hissi
Pysäköinti (2 paikkaa)
Panoraamanäkymä
Turvallisuus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Islas Menores Mar De Cristal, Cartagena · 37.6398, -0.7713
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €41,170 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,332 |
| Comunidad | €130/mo |
| IBI | €500/yr |
| Total | ~€47,102 (13.2%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€130/mo
€1,560/year
IBI
€500/yr
€42/month
Total€2,060/year (€172/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,442
Cartagena keskim.
~€2,926
Ero
+18%
Tietoa alueesta Islas Menores Mar De Cristal, Cartagena
Cartagena on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 358,000, you will pay 10% IVA (EUR 35,800), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 4,332. Total estimated costs come to approximately EUR 47,052.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 358,000, a 60% mortgage would be EUR 214,800, requiring a deposit of EUR 143,200. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1134. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Cartagena; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this penthouse in Islas Menores-Mar de Cristal. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Cartagena is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom penthouse could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 104 m²
- Energiatodistus
- G


