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Penthouse 2 Schlafzimmer - Islas Menores-Mar de Cristal, Cartagena

Islas Menores Mar De Cristal, Cartagena · Murcia

2 Schlafzimmer2 Badezimmer104 m²

Beschreibung

Dieses Wohnresort auf den charmanten Kleinen Inseln bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis mit Meerblick. Es besteht aus 33 Immobilien, und die Bewohner können zwischen Apartments, Erdgeschosswohnungen und Penthäusern wählen, die sich an verschiedene Bedürfnisse und Vorlieben anpassen. Die Nähe zur Küste, nur 1 km entfernt, ermöglicht es, die Meeresbrise und unvergleichliche Landschaften zu genießen. Zudem befindet sich der Flughafen in 48 km Entfernung, was den Zugang zu nationalen und internationalen Verbindungen erleichtert. Die Immobilien sind so gestaltet, dass sie Komfort und Funktionalität bieten, mit Optionen von 2 oder 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, ideal für Familien oder Paare, die einen gemütlichen und modernen Raum suchen. AUSSENBEREICHE Die Außenbereiche dieses Wohnresorts auf den Kleinen Inseln sind sorgfältig gestaltet, um die natürliche Umgebung optimal zu nutzen. Die Immobilien verfügen über Terrassen, die es ermöglichen, den Meerblick zu genießen und einen perfekten Raum für Entspannung im Freien zu schaffen. Darüber hinaus beinhalten einige Typen ein Solarium, das einen zusätzlichen Ort bietet, um die Sonne und die Panoramablicke zu genießen. Die Nähe zum Meer, nur 1 km entfernt, macht Outdoor-Aktivitäten zu einem integralen Bestandteil des Lebensstils hier und ermöglicht Küstenspaziergänge und Strandtage mit Leichtigkeit. INNENBEREICHE Das Innere der Immobilien ist darauf ausgelegt, eine moderne und funktionale Atmosphäre zu bieten. Die Keramikböden verleihen einen eleganten Touch und sind pflegeleicht, während die integrierten Geräte den Alltag erleichtern. Einbauschränke optimieren den Stauraum und sorgen für Ordnung und Organisation im Zuhause. Die Grundrissoptionen umfassen 2 oder 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, um unterschiedlichen familiären Bedürfnissen gerecht zu werden. Die Einbeziehung von Terrassen und in einigen Fällen Solariums erweitert den Wohnraum und ermöglicht es, das mediterrane Klima im Komfort des eigenen Heims zu genießen. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Die Gemeinschaftsbereiche dieses Wohnresorts sind darauf ausgelegt, einen aktiven und sozialen Lebensstil zu fördern. Die Bewohner können weitläufige Gartenanlagen genießen, die perfekt für ruhige Spaziergänge oder Outdoor-Aktivitäten sind. Der Gemeinschaftspool ist ideal, um sich an heißen Sommertagen abzukühlen und bietet einen Ort der Entspannung und des Vergnügens für die ganze Familie. Darüber hinaus sorgt der Gemeinschaftsparkplatz für Komfort und Sicherheit der Fahrzeuge der Bewohner und erleichtert den Zugang zu den Immobilien.

Objektdetails

ObjekttypPenthouse
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche104 m²
Etage0 / 2
EnergieausweisG
Referenz29887916-01

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Strandnah
Solarium
Garten
Parkplatz
Aufzug
Parkplatz (2 Stellplätze)
Panoramablick
Sicherheit

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
20 min (Málaga AGP)

Lage auf der Karte

Islas Menores Mar De Cristal, Cartagena · 37.6398, -0.7713


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€41,170
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€4,332
Comunidad€130/mo
IBI€500/yr
Total~€47,102 (13.2%)

Jährliche Nebenkosten

Comunidad

€130/mo

€1,560/year

IBI

€500/yr

€42/month

Total€2,060/year (€172/month)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€3,442

Cartagena Durchschn.

~€2,926

Diff.

+18%


Über Islas Menores Mar De Cristal, Cartagena

Cartagena ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 358,000, you will pay 10% IVA (EUR 35,800), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 4,332. Total estimated costs come to approximately EUR 47,052.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 358,000, a 60% mortgage would be EUR 214,800, requiring a deposit of EUR 143,200. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1134. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Cartagena; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this penthouse in Islas Menores-Mar de Cristal. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Cartagena is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom penthouse could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.

Price

€358,000€3,442/m²

Ref: 29887916-01

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Objektdetails

Objekttyp
penthouse
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
104
Energieausweis
G
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