Penthouse 2 slaapkamer - Islas Menores-Mar de Cristal, Cartagena
Islas Menores Mar De Cristal, Cartagena · Murcia
2 Slaapkamers2 Badkamers104 m²
Beschrijving
Gelegen op de charmante Kleine Eilanden, biedt deze residentie een unieke woonervaring met uitzicht op zee. Bestaande uit 33 woningen, kunnen de bewoners kiezen uit appartementen, begane grond en penthouses, aangepast aan diverse behoeften en voorkeuren. De nabijheid van de kust, op slechts 1 km, maakt het mogelijk om te genieten van de zeebries en ongeëvenaarde landschappen. Bovendien ligt de luchthaven op 48 km, wat de toegang tot nationale en internationale verbindingen vergemakkelijkt. De woningen zijn ontworpen om comfort en functionaliteit te bieden, met opties van 2 of 3 slaapkamers en 2 badkamers, ideaal voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een gezellige en moderne ruimte. BUITENRUIMTES De buitenruimtes van deze residentie op de Kleine Eilanden zijn zorgvuldig ontworpen om optimaal te genieten van de natuurlijke omgeving. De woningen beschikken over terrassen die een prachtig uitzicht op zee bieden, waardoor een perfecte ruimte ontstaat om buiten te ontspannen. Bovendien omvatten sommige typen een solarium, dat een extra plek biedt om van de zon en panoramische uitzichten te genieten. De nabijheid van de zee, op slechts 1 km, maakt buitenactiviteiten een integraal onderdeel van de levensstijl hier, waardoor kustwandelingen en stranddagen gemakkelijk zijn. BINNENRUIMTES Het interieur van de woningen is ontworpen om een moderne en functionele omgeving te bieden. De keramische vloeren geven een elegante uitstraling en zijn gemakkelijk te onderhouden, terwijl de geïntegreerde apparaten het dagelijks leven vergemakkelijken. Ingebouwde kasten optimaliseren de opslagruimte, waardoor orde en organisatie in huis behouden blijven. De indelingsopties omvatten 2 of 3 slaapkamers en 2 badkamers, aangepast aan verschillende gezinsbehoeften. De toevoeging van terrassen en, in sommige gevallen, solariums, vergroot de leefruimte, waardoor men kan genieten van het mediterrane klimaat vanuit het comfort van het huis. GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTES De gemeenschappelijke ruimtes van deze residentie zijn ontworpen om een actieve en sociale levensstijl te bevorderen. Bewoners kunnen genieten van ruime groene ruimtes, perfect voor rustige wandelingen of buitenactiviteiten. Het gemeenschappelijke zwembad is ideaal om af te koelen tijdens de warme zomerdagen, en biedt een ruimte voor ontspanning en plezier voor het hele gezin. Bovendien zorgt de gemeenschappelijke parkeerplaats voor comfort en veiligheid voor de voertuigen van de bewoners, waardoor de toegang tot de woningen wordt vergemakkelijkt.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 104 m² |
| Verdieping | 0 / 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 29887916-01 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Dicht bij het strand
Solarium
Tuin
Parkeren
Lift
Parkeren (2 plaatsen)
Panoramisch uitzicht
Beveiliging
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Islas Menores Mar De Cristal, Cartagena · 37.6398, -0.7713
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €41,170 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,332 |
| Comunidad | €130/mo |
| IBI | €500/yr |
| Total | ~€47,102 (13.2%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€130/mo
€1,560/year
IBI
€500/yr
€42/month
Total€2,060/year (€172/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,442
Cartagena gem.
~€2,926
Versch.
+18%
Over Islas Menores Mar De Cristal, Cartagena
Cartagena is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 358,000, you will pay 10% IVA (EUR 35,800), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 4,332. Total estimated costs come to approximately EUR 47,052.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 358,000, a 60% mortgage would be EUR 214,800, requiring a deposit of EUR 143,200. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1134. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Cartagena; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this penthouse in Islas Menores-Mar de Cristal. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Cartagena is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom penthouse could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 104 m²
- Energiecertificaat
- G
