Penthouse 2 sovrum - Islas Menores-Mar de Cristal, Cartagena
Islas Menores Mar De Cristal, Cartagena · Murcia
2 Sovrum2 Badrum104 m²
Beskrivning
Beläget på de charmiga Islas Menores erbjuder detta bostadsområde en unik boendeupplevelse med havsutsikt. Bestående av 33 fastigheter kan invånarna välja mellan lägenheter, marklägenheter och takvåningar, anpassade till olika behov och preferenser. Närheten till kusten, bara 1 km bort, gör det möjligt att njuta av havsbrisen och oöverträffade landskap. Dessutom ligger flygplatsen 48 km bort, vilket underlättar tillgången till nationella och internationella förbindelser. Fastigheterna är utformade för att erbjuda komfort och funktionalitet, med alternativ på 2 eller 3 sovrum och 2 badrum, idealiska för familjer eller par som söker en mysig och modern plats. UTOMHUSOMRÅDEN Utomhusområdena i detta bostadsområde på Islas Menores är noggrant utformade för att maximera njutningen av den naturliga omgivningen. Fastigheterna har terrasser som gör det möjligt att uppskatta havsutsikten, vilket skapar en perfekt plats för avkoppling utomhus. Dessutom inkluderar vissa typer solarium, vilket erbjuder en extra plats för att njuta av solen och panoramautsikten. Närheten till havet, bara 1 km bort, gör utomhusaktiviteter till en integrerad del av livsstilen här, vilket möjliggör kustpromenader och stranddagar med lätthet. INOMHUSOMRÅDEN Interiören i fastigheterna är utformad för att erbjuda en modern och funktionell miljö. Keramiska golv ger en elegant touch och är lätta att underhålla, medan de integrerade vitvarorna underlättar vardagen. Inbyggda garderober optimerar förvaringsutrymmet, vilket håller hemmet organiserat och i ordning. Planlösningsalternativen inkluderar 2 eller 3 sovrum och 2 badrum, anpassade till olika familjebehov. Inkluderingen av terrasser och, i vissa fall, solarium, utökar boytan, vilket gör det möjligt att njuta av det medelhavsklimatet från hemmets bekvämlighet. GEMENSAMMA OMRÅDEN De gemensamma områdena i detta bostadsområde är utformade för att främja en aktiv och social livsstil. Invånarna kan njuta av stora trädgårdsområden, perfekta för lugna promenader eller utomhusaktiviteter. Den gemensamma poolen är idealisk för att svalka sig under varma sommardagar och erbjuder en plats för avkoppling och nöje för hela familjen. Dessutom säkerställer den gemensamma parkeringen bekvämlighet och säkerhet för invånarnas fordon, vilket underlättar tillgången till fastigheterna.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 104 m² |
| Våning | 0 / 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 29887916-01 |
Utrustning
Gemensam pool
Nära strand
Solarium
Trädgård
Parkering
Hiss
Parkering (2 platser)
Panoramautsikt
Säkerhet
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Islas Menores Mar De Cristal, Cartagena · 37.6398, -0.7713
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €41,170 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,332 |
| Comunidad | €130/mo |
| IBI | €500/yr |
| Total | ~€47,102 (13.2%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€130/mo
€1,560/year
IBI
€500/yr
€42/month
Total€2,060/year (€172/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,442
Cartagena genomsn.
~€2,926
Diff.
+18%
Om Islas Menores Mar De Cristal, Cartagena
Cartagena är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 358,000, you will pay 10% IVA (EUR 35,800), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 4,332. Total estimated costs come to approximately EUR 47,052.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 358,000, a 60% mortgage would be EUR 214,800, requiring a deposit of EUR 143,200. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1134. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Cartagena; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this penthouse in Islas Menores-Mar de Cristal. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Cartagena is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom penthouse could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 104 m²
- Energicertifikat
- G


