1 / 51

Penthouse 2 sovrum - Islas Menores-Mar de Cristal, Cartagena

Islas Menores Mar De Cristal, Cartagena · Murcia

2 Sovrum2 Badrum104 m²

Beskrivning

Beläget på de charmiga Islas Menores erbjuder detta bostadsområde en unik boendeupplevelse med havsutsikt. Bestående av 33 fastigheter kan invånarna välja mellan lägenheter, marklägenheter och takvåningar, anpassade till olika behov och preferenser. Närheten till kusten, bara 1 km bort, gör det möjligt att njuta av havsbrisen och oöverträffade landskap. Dessutom ligger flygplatsen 48 km bort, vilket underlättar tillgången till nationella och internationella förbindelser. Fastigheterna är utformade för att erbjuda komfort och funktionalitet, med alternativ på 2 eller 3 sovrum och 2 badrum, idealiska för familjer eller par som söker en mysig och modern plats. UTOMHUSOMRÅDEN Utomhusområdena i detta bostadsområde på Islas Menores är noggrant utformade för att maximera njutningen av den naturliga omgivningen. Fastigheterna har terrasser som gör det möjligt att uppskatta havsutsikten, vilket skapar en perfekt plats för avkoppling utomhus. Dessutom inkluderar vissa typer solarium, vilket erbjuder en extra plats för att njuta av solen och panoramautsikten. Närheten till havet, bara 1 km bort, gör utomhusaktiviteter till en integrerad del av livsstilen här, vilket möjliggör kustpromenader och stranddagar med lätthet. INOMHUSOMRÅDEN Interiören i fastigheterna är utformad för att erbjuda en modern och funktionell miljö. Keramiska golv ger en elegant touch och är lätta att underhålla, medan de integrerade vitvarorna underlättar vardagen. Inbyggda garderober optimerar förvaringsutrymmet, vilket håller hemmet organiserat och i ordning. Planlösningsalternativen inkluderar 2 eller 3 sovrum och 2 badrum, anpassade till olika familjebehov. Inkluderingen av terrasser och, i vissa fall, solarium, utökar boytan, vilket gör det möjligt att njuta av det medelhavsklimatet från hemmets bekvämlighet. GEMENSAMMA OMRÅDEN De gemensamma områdena i detta bostadsområde är utformade för att främja en aktiv och social livsstil. Invånarna kan njuta av stora trädgårdsområden, perfekta för lugna promenader eller utomhusaktiviteter. Den gemensamma poolen är idealisk för att svalka sig under varma sommardagar och erbjuder en plats för avkoppling och nöje för hela familjen. Dessutom säkerställer den gemensamma parkeringen bekvämlighet och säkerhet för invånarnas fordon, vilket underlättar tillgången till fastigheterna.

Fastighetsdetaljer

FastighetstypPenthouse
Sovrum2
Badrum2
Boarea104 m²
Våning0 / 2
EnergicertifikatG
Referens29887916-01

Utrustning

Gemensam pool
Nära strand
Solarium
Trädgård
Parkering
Hiss
Parkering (2 platser)
Panoramautsikt
Säkerhet

Avstånd och omgivning

✈️
Flygplats
20 min (Málaga AGP)

Plats på kartan

Islas Menores Mar De Cristal, Cartagena · 37.6398, -0.7713


Energicertifikat

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Betyg

G

Mycket dålig

Förbrukning

> 240

kWh/m²

Uppskattad årskostnad

> €2,030

/år

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Beräknade köpkostnader

IVA (10%) + AJD (1.5%)€41,170
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€4,332
Comunidad€130/mo
IBI€500/yr
Total~€47,102 (13.2%)

Årliga driftskostnader

Comunidad

€130/mo

€1,560/year

IBI

€500/yr

€42/month

Total€2,060/year (€172/month)

Investeringsöversikt

Pris/m²

€3,442

Cartagena genomsn.

~€2,926

Diff.

+18%


Om Islas Menores Mar De Cristal, Cartagena

Cartagena är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.


Vanliga frågor

How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 358,000, you will pay 10% IVA (EUR 35,800), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 4,332. Total estimated costs come to approximately EUR 47,052.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 358,000, a 60% mortgage would be EUR 214,800, requiring a deposit of EUR 143,200. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1134. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Cartagena; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this penthouse in Islas Menores-Mar de Cristal. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Cartagena is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom penthouse could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.

Price

€358,000€3,442/m²

Ref: 29887916-01

Snabbförfrågan

Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.

Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.

Fastighetsdetaljer

Fastighetstyp
penthouse
Sovrum
2
Badrum
2
Boarea
104
Energicertifikat
G
HomeSearchEnquireCall