Uusi 3-makuuhuoneen villa Doloresia, Alicante
Centro, Dolores · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet153 m²
Kuvaus
Tämä uusi villa Doloresia tarjoaa 153 m2:n asumispinta-alaa, joka on jaettu 3 makuuhuoneeseen ja 2 kylpyhuoneeseen. Hinta on 420.000 EUR. Neliöhinta on noin 2.745 EUR. Uutena rakennuksena villa sisältää 10 vuoden rakenteellisen takuun Espanjan lain mukaisesti. Energiatehokkuusluokitus on G, mikä on tavallista monille uusille asuinrakennuksille tällä alueella Alicanten maakunnassa.Dolores on pieni sisämaahan sijaitseva kaupunki Vega Baja del Seguran alueella, noin 35 minuutin ajomatkan päässä Alicante-Elchen lentokentältä (ALC). Kaupungin keskusta Calle Mayorin varrella tarjoaa viikkomarkkinat, paikallisia baareja ja jokapäiväisiä palveluita pienikokoisella alueella. Suuremmat kaupungit Crevillent ja Elche ovat 15–20 minuutin ajoetäisyydellä ja tarjoavat supermarketeja, sairaaloita ja kauppakeskuksia. Doloresin luonne on rauhallinen ja asuinalueelle sopiva, mikä houkuttelee ostajia, jotka etsivät pysyväkotia vakituisen asuinpaikan sijaan.Hintaan 420.000 EUR liittyvät kauppakulut uudelle rakennukselle Valenciassa sisältävät 10 %:n ALV:n (42.000 EUR), notaarin palkkiot noin 600–1.200 EUR, kiinnitysrekisterin palkkiot noin 400–800 EUR ja lakiasiainpalvelun kulut noin 1 % plus ALV. Tällä kiinteistöllä ei ole yhteiskuluja. IBI:tä ei ole vielä määritetty ja se vahvistetaan katasterirekisteröinnin jälkeen. Ostajien tulee varata hankinnan kokonaiskuluiksi noin 470.000–480.000 EUR.Tontin koon tiedot vahvistetaan agentin kanssa, samoin kuin terassin mitat ja ulkoalueisiin liittyvät tekijät. Ostajia kehotetaan pyytämään rakentajalta täydellisiä piirustuksia ja teknisiä tietoja puutarhan, terassin ja pysäköinnin järjestelyistä ennen jatkamista.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 153 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 49457198-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
3 bedrooms
2 bathrooms
153 m2 build area
Ground floor
No community fees
10-year structural guarantee
35 minutes from Alicante-Elche Airport
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Dolores · 38.1360, -0.7594
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €48,300 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,082 |
| Total | ~€54,982 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,745
Dolores keskim.
~€1,650
Ero
+66%
Tietoa alueesta Centro, Dolores
Dolores on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat tämän villan kauppakulut Doloresia?
Uutena rakennuksena Valencia-alueella tämä villa on 10 %:n ALV:n alainen ITP:n sijaan. Hintaan 420.000 EUR liittyy 42.000 EUR ALV:a. Sinun tulee myös varata noin 600–1.200 EUR notaarin palkkioiksi, 400–800 EUR kiinnitysrekisterin palkkioiksi ja noin 1 % plus ALV lakiasiainpalvelun kuluja varten. Kokonaiskauppakulut ovat tyypillisesti 12–14 % myyntihinnasta.
Voinko saada asuntolainaa ei-asukkaan omistajana?
Ei-asukkaat Espanjassa voivat tyypillisesti saada asuntolainaa, joka kattaa 60–70 % ostohinnnasta tai arvioinnista, mikä edellyttää 30–40 %:n ennakkomaksua. Hintaan 420.000 EUR tämä tarkoittaa 126.000–168.000 EUR:n ennakkomaksua. Nykyiset espanjalaisilta lainanantajilta saadut vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset lainat vaihtelevat noin 3,5 %:sta 4,5 %:iin vuosikorkona. Voimme yhdistää sinut kaksikieliseen asuntolainapalveluun, joka tuntee tämän alueen.
Mitkä ovat tämän villan jatkuvat käyttökulut?
Yhteiskulut tälle kiinteistölle ovat 0 EUR vuodessa. Vuotuista IBI:tä (kunnallisvero) ei ole vielä määritetty ja se vahvistetaan uuden rakennuksen katasterirekisteröinnin jälkeen. Jätehuollon maksuja ei ole vahvistettu. Suosittelemme, että pyydät rakentajalta vahvistusta kaikista jatkuvista kuluista ennen sopimuksien allekirjoittamista.
Voinko järjestää näyttelyn, ja onko videoesittely saatavilla?
Kyllä. Henkilökohtaiset näyttelyt voidaan järjestää tiimimme kautta sinulle sopivana aikana. Jos olet Espanjan ulkopuolella, tarjoamme myös videoesittelyä, jotta voit nähdä kiinteistön etäyhteyden avulla ennen matkaa. Ota yhteyttä varataksesi jompikumpi vaihtoehto.
Mikä on vuokrausmahdollisuus tälle villalle Doloresia?
Dolores on sisämaahan sijaitseva asuinalue eikä sitä luokitella pääasialliseksi matkailukartoitusalueeksi. Pitkäaikaiselle vuokralle on kysyntää paikalliselta asukkailta ja Vega Baja -alueen työntekijöiltä. Jos vuokraustuotot ovat prioriteetti, suosittelemme keskustelemaan paikallisesta vuokrausmarkkinasta kiinteistönhoidon tiimimme kanssa ennen ostoa.
Mitä Espanjan ostoprössessi sisältää?
Ensin tarvitset espanjalaisen NIE:n (verotunnistenumero), jonka voit saada espanjalaisen konsulaatin kautta tai paikallisesti oikeudellisen avun avulla. Kun olet sopunut ehdoista, maksat varauksen vakuuden kiinteistön turvaamiseksi. Tämän jälkeen seuraa yksityinen kauppakirja (arras tai contrato de compraventa), jonka aikana maksetaan tyypillisesti erissä uuden rakennuksen osalta. Päätös tapahtuu espanjalaisen notaarin edessä, jolloin omistusoikeus (escritura) allekirjoitetaan ja avaimet luovutetaan. Suosittelemme vahvasti itsenäisen lakimiehen palkkaamista edustamaan sinua koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 153 m²
- Energiatodistus
- G
