Neubau-Villa mit 3 Schlafzimmern in Dolores, Alicante

Diese Neubau-Villa in Dolores bietet 153 m2 Wohnfläche verteilt auf 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer zum Preis von 420.000 EUR. Der Quadratmeterpreis liegt bei etwa 2.745 EUR. Als Neubau hat die Immobilie eine 10-jährige Strukturgarantie nach spanischem Recht. Die Energieklasse ist G, was für viele Neubauten in diesem Teil der Provinz Alicante Standard ist.Dolores ist eine kleine Binnenstadt in der Comarca Vega Baja del Segura, etwa 35 Autominuten vom Flughafen Alicante-Elche (ALC) entfernt. Das Stadtzentrum an der Calle Mayor verfügt über einen Wochenmarkt, lokale Bars und alltägliche Einrichtungen in einem kompakten Bereich. Die größeren Städte Crevillent und Elche sind 15 bis 20 Minuten mit dem Auto entfernt und bieten Supermärkte, Krankenhäuser und Einkaufszentren. Dolores hat einen ruhigen, wohnlichen Charakter, der Käufer anzieht, die ein Dauerwohnheim statt einer Ferienimmobilie suchen.Beim Kaufpreis von 420.000 EUR fallen für einen Neubau in Valencia IVA von 10% (42.000 EUR), Notargebühren von etwa 600 bis 1.200 EUR, Grundbucheintragungsgebühren von etwa 400 bis 800 EUR und Anwaltsgebühren von rund 1% zuzüglich MwSt. an. Die Immobilie hat keine Gemeinschaftsgebühren. Die IBI (Grundsteuer) wurde noch nicht festgesetzt und wird nach Katasterregistrierung bestätigt. Käufer sollten mit Gesamterwerbskosten von etwa 470.000 bis 480.000 EUR rechnen.Grundstückgrößen werden mit dem Makler bestätigt, ebenso wie Terrassen- und Außenausstattungsdetails. Käufern wird empfohlen, vollständige Pläne und Spezifikationsblätter vom Entwickler anzufordern, um Garten-, Terrassen- und Parkplatzregelungen vor Vertragsabschluss zu bestätigen.