Uusi 3-huoneen kattohuoneisto Arroyo Enmediolla, Estepona
Arroyo Enmedio, Estepona · Malaga
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet106 m²
Kuvaus
Arroyo Enmediolla sijaitsevassa 41 yksikön uudisrakentamiskohteessa kolmannella kerroksella sijaitseva kattohuoneisto on pinta-alaltaan 106 m² ja sisältää yksityisen terassin ylemmällä tasolla. Kokonaisuus koostuu asunnoista, maantasokerroksen asunnoista ja kattohuoneistoista samalla alueella. Myyntiin sisältyy kaksi maanalaista pysäköintipaikkaa. Viimeistelyihin kuuluvat laminaatti- ja posliinilaatat, sisäänrakennetut vaatekaapistot, ilmastointi ja integroidut kodintarvikkeet kaikkialla asunnossa.Arroyo Enmedio sijaitsee Esteponan kaupunkikeskuksen ja Costa del Solin länsirannikon välillä, noin 1 km:n etäisyydellä rannasta. Avenida Juan Carlos I ja N-340-rannikontie tarjoavat suoran pääsyn Esteponan vanhaan kaupunkiin, Paseo Marítimoon ja Playa de la Radaan. Paikalliset supermarketit, ravintolat ja lauantaisin järjestettävä markkinat Calle Terrazalla ovat lähellä Arroyo Enmediota.Hintaan EUR 6.700.000 neliömetrihinta on noin EUR 63.208. Uudisrakentamiskohteena ostokuluissa sovelletaan arvonlisäveroa 10% (EUR 670.000), lisäksi notaarikuluja noin EUR 600–EUR 1.200, kiinteistörekisterikuluja EUR 400–EUR 800 ja oikeuskuluja noin 1 % plus arvonlisävero. Yhteisökulut ovat tällä hetkellä EUR 0, ja ostajien tulee varmistaa lopullinen summa rakentajalta. Energialuokitus on G. Málagáan lentokenttä (AGP) on noin 20 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee Arroyo Enmediosta käytännöllisen vaihtoehdon usein matkustaville ja kannattavaksi lyhytaikaisen vuokrauksen kohteeksi, kun otetaan huomioon Esteponan vahva turistikysynnän.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 106 m² |
| Kerros | 3 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 28625956-08 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
Hissi
Pysäköinti (2 paikkaa)
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Integrated kitchen appliances
Laminate and porcelain tile flooring
Communal gardens
Communal gym
Communal jacuzzi
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Arroyo Enmedio, Estepona · 36.4070, -5.1948
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €770,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€81,070 |
| Total | ~€853,620 (12.7%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€63,208
Estepona keskim.
~€1,650
Ero
+3731%
Tietoa alueesta Arroyo Enmedio, Estepona
Estepona on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat tämän kattohuoneiston arvioidut ostokuluista?
Uudisrakentamiskohteena Andalusiassa arvonlisäveroa (IVA) sovelletaan 10%:n mukaan, mikä vastaa EUR 670.000:a EUR 6.700.000:n pyytöhinnasta. Lisäkuluihin kuuluvat notaarikulut noin EUR 600–EUR 1.200, kiinteistörekisterikulut EUR 400–EUR 800 ja oikeuskulut noin 1 % ostohinnasta plus arvonlisävero (noin EUR 67.000 plus arvonlisävero). Yhteenlasketut ostokuluista ovat tyypillisesti 11–13 % sovitun hinnan lisäksi.
Voinko saada asuntolainaa ei-asukkaan ostajana?
Espanjassa ei-asukkaat joutuvat yleensä maksamaan 30–40 % käsirahaa ostohinnasta. EUR 6.700.000:n ostohinnasta tämä tarkoittaa vähintään EUR 2.010.000–EUR 2.680.000:n käsirahaa. Espanjalaisilta lainanantajilta saatavien muuttuvien ja kiinteiden asuntolainojen korot vaihtelevat noin 3,5 %:sta 4,5 %:iin vuodessa, mutta ehdot vaihtelevat lainanantajien ja hakijoiden profiilin mukaan. Voimme yhdistää sinut itsenäisiin asuntolainanvälittäjiin, jotka ovat erikoistuneet ei-asukkaiden rahoitukseen.
Mitkä ovat tämän kiinteistön jatkuvat kuluista?
Yhteisökulut ovat tällä hetkellä EUR 0; ostajien tulee varmistaa lopullinen summa suoraan rakentajalta ennen kauppaa, koska kyseessä on uudisrakentamiskohde ja palvelumaksut saattavat vielä olla vahvistamatta. Vuosittaista IBI-veroa (kunnallisveroa) ei ole ilmoitettu, ja se vahvistetaan kun kiinteistö on rekisteröity katastroihin. Energialuokitus on G.
Voinko katsoa kiinteistöä etäyhteyden avulla ennen henkilökohtaista vierailua?
Kyllä. Tarjoamme videoselityksiä ostajille, jotka eivät voi heti matkustaa Estepонaan. Agenttiemme voi tehdä suoran videokierroksen näyttöyksikön tai saatavilla olevista tonteista ja jakaa rakentajan materiaalia, kuten pohjapiirroksia ja CGI-esityksiä. Ota yhteyttä varmistaaksesi sopivan ajan.
Mikä on tämän kattohuoneiston vuokrausmahdollisuus?
Estepona on luvannut alueen lyhytaikaisen vuokrauksen, ja terassilla olevat kattohuoneistot ranta-kehityskohteissa houkuttelevat yleensä vahvaa lyhytaikaisen vuokrauksen kysyntää, erityisesti toukokuun ja lokakuun välisenä aikana. Arroyo Enmediosta on lyhyt matka rannalle ja kaupunkikeskukseen, mikä tukee ympärivuotista käyttöastetta. Emme anna tuotto-% arvioita, mutta vuokraustiimimme voi toimittaa vastaavia alueen vuokrausmittareita pyynnöstä.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin tarvitset espanjaalaisen NIE-numeron (verotunnistenumero), jonka voit saada espanjalaisesta konsulaatista tai henkilökohtaisesti Espanjassa. Kun hinta on sovittu, maksat varaukseen perustuvaa maksua poistaaksesi omaisuuden markkinoilta, jota seuraavaa yksityinen ostosopimus (arras tai contrato de compraventa), johon tyypillisesti talletetaan 10 % hinnasta. Loput maksetaan notaarilla päätöspäivänä, kun omistusasiakirja (escritura) allekirjoitetaan. Uusissa rakennushankkeissa maksusuunnitelma on usein sidottu rakentamisen vaiheisiin. Suosittelemme itsenäisen espanjaalaisen asianajajan palkkaamista koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 106 m²
- Energiatodistus
- G
