Nybyggd 3-rumspenthaus i Arroyo Enmedio, Estepona
Arroyo Enmedio, Estepona · Malaga
3 Sovrum2 Badrum106 m²
Beskrivning
Denna penthaus ligger på tredje våningen i en nybyggd komplex med 41 bostäder i Arroyo Enmedio och omfattar 106 m² inomhus plus ett privat solarium på övre nivån. Komplexet består av lägenheter, bottenvåningsenheter och penthuser på samma tomt. Två underjordiska parkeringsplatser ingår i försäljningen. Utförandet inkluderar laminat och porslinskakel, inbyggda garderober, luftkonditionering och integrerade vitvaror genomgående.Arroyo Enmedio ligger mellan Esteponas centrum och den västra delen av Costa del Sol-kusten, cirka 1 km från stranden till utvecklingen. Avenida Juan Carlos I och vägen N-340 ger direkt tillgång till Esteponas gamla stad, Paseo Marítimo och Playa de la Rada. Lokala matvarubutiker, restauranger och den veckovisa lördagsmarknaden på Calle Terraza ligger alla inom kort körsträcka från Arroyo Enmedio.Till priset EUR 6 700 000 motsvarar detta cirka EUR 63 208 per m². Som nybygge baseras köpkostnader på mervärdesskatt på 10% (EUR 670 000), plus notariegebyr på cirka EUR 600–1 200, fastighetsregistreringsgebyr på EUR 400–800 och juridiska kostnader på cirka 1% plus mervärdesskatt. Bostadsrättsavgifter är för närvarande listade som EUR 0 och köpare bör bekräfta det slutliga beloppet med byggaren. Energiklassificering är G. Málaga flygplats (AGP) ligger cirka 20 minuter bort med bil, vilket gör Arroyo Enmedio till en praktisk bas för frekventa resenärer och ett användbart alternativ för korttiduthyrning givet Esteponas starka turistefterfrågan.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 106 m² |
| Våning | 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 28625956-08 |
Utrustning
Gemensam pool
Solarium
Hiss
Parkering (2 platser)
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Integrated kitchen appliances
Laminate and porcelain tile flooring
Communal gardens
Communal gym
Communal jacuzzi
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Arroyo Enmedio, Estepona · 36.4070, -5.1948
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €770,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€81,070 |
| Total | ~€853,620 (12.7%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€63,208
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+3731%
Om Arroyo Enmedio, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är de uppskattade köpkostnaderna för denna penthaus?
Som nybygge i Andalusien tillämpas mervärdesskatt på 10%, vilket motsvarar EUR 670 000 på utgångspriset EUR 6 700 000. Tillkommande kostnader inkluderar notariegebyr på cirka EUR 600–1 200, fastighetsregistreringsgebyr på EUR 400–800 och juridiska gebyr på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt (cirka EUR 67 000 plus mervärdesskatt). Totala köpkostnader ligger normalt på 11–13% ovanför det överenskomna priset.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare i Spanien måste vanligtvis uppbåra en depositum på 30–40% av köpeskillingen. På EUR 6 700 000 betyder det ett minsta depositum på cirka EUR 2 010 000–EUR 2 680 000. Aktuella rörliga och fasta bolåneräntor från spanska långivare ligger på cirka 3,5%–4,5% årligen, även om villkoren varierar mellan långivare och ansökningsprofil. Vi kan koppla dig samman med oberoende bolånebörare som specialiserar sig på finansiering för icke-bosatta.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna fastighet?
Bostadsrättsavgifter är för närvarande listade som EUR 0; köpare bör bekräfta det slutliga beloppet direkt med byggaren före avtal, då detta är en nybygge och serviceavgiftsscheman kanske ännu inte är slutliga. Den årliga IBI-siffran (kommunal skatt) har inte angivits och bekräftas när fastigheten registrerats hos catastro. Energiklassificering är G.
Kan jag visa fastigheten på distans innan jag besöker den personligen?
Ja. Vi erbjuder videovisitering för köpare som inte omedelbar kan resa till Estepona. Våra agenter kan genomföra en live videogenomgång av visningsenheten eller tillgängliga tomter och dela byggarmaterial inklusive ritningar och CGI-renderings. Kontakta oss för att boka en lämplig tid.
Vilken uthyrningspotential har denna penthaus?
Estepona är ett licensierat område för turistuthyrning, och penthuser med solarium i kustomvandlingar lockar typiskt stark korttidsefterfrågan, särskilt mellan maj och oktober. Arroyo Enmedios närhet till stranden och centrum stödjer året runt beläggning. Vi citerar inte avkastningsprocenttal, men vårt uthyrningsteam kan tillhandahålla jämförbar uthyrningsdata för området på begäran.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först skaffa ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), vilket kan erhållas på en spansk konsulat eller personligen i Spanien. Efter överenskommelse betalas en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpavtal (arras eller contrato de compraventa) där vanligtvis 10% av priset sätts in. Återstoden betalas hos notarien på slutdagen, när lagfartshandlingen (escritura) undertecknas. För nybyggen är betalningsstadier ofta knutna till byggmilstolpar. Vi rekommenderar att du tillsätter en oberoende spansk advokat under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 106 m²
- Energicertifikat
- G
