Ylimmän Kerroksen 3 Makuuhuoneen Penthouse-asunto, Uusrakennus, Nueva Milla De Oro
Nueva Milla De Oro, Estepona · Malaga
3 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet292 m²
Kuvaus
292 m2:n penthouse-asunto uusrakennuksessa, joka sijaitsee rakennuksensa toisessa ja ylimmässä kerroksessa. Tämä 3 makuuhuoneen ja 3 kylpyhuoneen kiinteistö Nueva Milla De Orossa hinnoitellaan EUR 1.227.450. 292 m2:n rakennusalalla se kuuluu Estepona-alueen suurempiin penthouse-asuntoihin. Kerrostalo on varustettu hissillä ja sisältää yhteisen uima-altaan. Energiatodistuksen luokka on G, mikä on tavallinen tämän kokoisten betonirakenteisten uusrakennusten standardi.Nueva Milla De Oro ulottuu A-7-rannikkoväylää pitkin Estepona-kaupungin ja San Pedro de Alcántaran välillä, muodostaen vakiintuneen asuinalueen noin 10 minuutin ajomatkan päässä Estepona-kaupungin vanhasta keskustasta ja sen markkinoista Plaza de las Flores-aukiolla. Alue sijaitsee lähellä Cancelada-kauppakeskusta Avenida Juan Carlos I:llä, jossa löydät supermarketit, apteekit ja ravintolat lyhyellä ajomatkan päässä. Málacan lentokenttä on 20 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee Nueva Milla De Orosta käytännöllisen valinnan usein matkustaville. Useat golfkenttät sijaitsevat tällä Costa del Solin osuudella, joihin pääsee muutaman minuutin ajomatkan päässä.Hintaan EUR 1.227.450 hinta neliömetrillä on noin EUR 4.203. Yhteisen omaisuuden kulut on tällä hetkellä merkitty EUR 0, mutta ostajien tulee vahvistaa tämä luku kehittäjältä ennen kaupan päättämistä. IBI ja roskamaksut eivät ole vielä saatavilla tälle uusrakennukselle ja ne tulee pyytää kiinteistönvälittäjältä. Andalousiassa uusrakennuksena sovellettava hankintavero on IVA 10 % eikä siirtovero (ITP), mikä tarkoittaa noin EUR 122.745 arvonlisäveroa. Notaarinkulut ovat yleensä EUR 600–EUR 1.200, kiinnitysrekisteri EUR 400–EUR 800 ja oikeudellisten palvelujen kulut noin 1 % kauppahinnasta plus arvonlisävero.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 292 m² |
| Kerros | 2 / 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 47382940-03 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Hissi
3 bedrooms
3 bathrooms
292 m2 build area
Top floor
Uudisrakennus
Ilmastointi
Kaksinkertaiset ikkunat
Maanalainen pysäköinti
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Nueva Milla De Oro, Estepona · 36.4369, -5.1110
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €141,157 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€14,852 |
| Total | ~€158,059 (12.9%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,204
Estepona keskim.
~€1,650
Ero
+155%
Tietoa alueesta Nueva Milla De Oro, Estepona
Estepona on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat tämän penthouse-asunnon kokonaisoston kustannukset?
Andalousiassa uusrakennuksena sovellettava hankintavero on IVA 10 % eikä siirtovero (ITP). Hinnalla EUR 1.227.450 tämä tarkoittaa noin EUR 122.745 arvonlisäveroa. Lisää siihen notaarinkulut EUR 600–EUR 1.200, kiinnitysrekisterikulut EUR 400–EUR 800 ja oikeudellisten palvelujen kulut noin 1 % kauppahinnasta plus arvonlisävero (noin EUR 14.729 plus arvonlisävero). Ostokustannukset ovat yleensä noin 12–13 % pyydetyn hinnan päällä.
Voiko muualla asuva henkilö saada kiinnitystä tähän kiinteistöön?
Ulkomaaiset ostajat voivat yleensä rahoittaa 60–70 % ostohinnasta espanjalaisilta lainanantajilta, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40 % käsiraha. EUR 1.227.450:lla tämä vastaa käsirahasummaa noin EUR 368.235–EUR 490.980. Nykyiset vaihtuvakorkoisen ja kiinteäkorkoisen asuntolainan korot Espanjassa ovat noin 3,5–4,5 %, mutta yksittäiset tarjoukset vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan.
Mitkä ovat tämän kiinteistön jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisen omaisuuden kulut on tällä hetkellä merkitty EUR 0 vuodessa; ostajien tulee vahvistaa tämä kehittäjältä ennen kaupan allekirjoittamista. IBI (vuosittainen omaisuusvero) ja roskamaksut eivät ole vielä saatavilla tälle uusrakennukselle ja ne tulee pyytää kiinteistönvälittäjältä ennen ostoa.
Voinko järjestää katselmuksen ja ovatko etäkatselmukset mahdollisia?
Kyllä. Paikan päällä tapahtuvia katselmuksia kehityshankkeesta ja näyteasunnosta voidaan järjestää OceanHomen kautta. Jos olet Espanjan ulkopuolella, voimme myös järjestää live-videokatselmuksen, jotta voit nähdä kiinteistön, kysyä kysymyksiä reaaliajassa ja arvioida määrittelyt ja ympäristön ennen matkaa.
Onko tällä kiinteistöllä vuokrauspotentiaalia?
Nueva Milla De Oro on matkailuzon Costa del Solilla, ja tämän käytävän kiinteistöt ovat oikeutettuja lomaanvuokrauksen lisensseihin alueellisten säännösten mukaisesti. Lyhytaikaiseen vuokraukseen kohdistuva kysyntä johtuu läheisyydestä golfkenttiin ja rannikkoalueelle. Suosittelemme puhumaan paikallisen vuokrausalan yrityksen kanssa realistisista käyttöasteista ja tulioarvioista ennen ennusteiden tekemistä.
Mitkä ovat vaiheet tämän kiinteistön ostamisessa?
Ensin tarvitset NIE:n (Número de Identificación de Extranjero), espanjalaisen verotunnistenumeron, joka vaaditaan kaikissa kiinteistöostoissa. Kun olet sopinut ehdoista, allekirjoitetaan varauskirja ja maksetaan pidätystalletuksena yleensä EUR 6.000–EUR 10.000. Tämän jälkeen seuraa yksityinen ostokirja (arras tai contrato de compraventa), jossa maksetaan yleensä noin 10 % ostohinnasta. Päättäminen tapahtuu notaarin edessä, jolloin loput ja verot maksetaan sekä omistusoikeus (escritura) allekirjoitetaan ja rekisteröidään.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 292 m²
- Energiatodistus
- G
