Bovenste Verdieping Nieuwbouw 3-Slaapkamer Penthouse, Nueva Milla De Oro
Nueva Milla De Oro, Estepona · Malaga
3 Slaapkamers3 Badkamers292 m²
Beschrijving
Een 292 m² nieuwbouw penthouse op de tweede en bovenste verdieping van zijn gebouw, dit 3-slaapkamer, 3-badkamer pand in Nueva Milla De Oro is geprijsd op EUR 1.227.450. De bouwgrootte van 292 m² plaatst het onder de grotere penthouse-eenheden die beschikbaar zijn in het Estepona-gebied. De ontwikkeling wordt bediend door een lift en omvat een gemeenschappelijk zwembad. Een energieklasse G is van toepassing, wat standaard is voor nieuwe betonbouw van deze omvang.Nueva Milla De Oro strekt zich uit langs de A-7 kustkorridor tussen Estepona-stad en San Pedro de Alcántara, en vormt een goed gevestigde strook residentiële ontwikkeling ongeveer 10 minuten met de auto van het oude centrum van Estepona op Plaza de las Flores. Het gebied ligt dicht bij het Cancelada winkelcentrum aan Avenida Juan Carlos I, waar supermarkten, apotheken en restaurants op korte rijafstand liggen. De luchthaven van Málaga is 20 minuten met de auto verwijderd, wat Nueva Milla De Oro praktisch maakt voor frequent reizende reizigers. Verschillende golfbanen liggen langs dit deel van de Costa del Sol, bereikbaar binnen enkele minuten rijden vanaf het adres.Tegen EUR 1.227.450 bedraagt de prijs per m² ongeveer EUR 4.203. Gemeenschapslasten staan momenteel op EUR 0 vermeld, maar kopers moeten dit bedrag vóór voltooiing met de ontwikkelaar bespreken. IBI en basura gegevens zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouw en moeten bij de makelaar worden aangevraagd. Als nieuwbouw in Andalusië is het toepasselijke aankooptarief IVA op 10% in plaats van ITP, wat ongeveer EUR 122.745 in btw oplevert. Notariskosten bedragen doorgaans EUR 600 tot EUR 1.200, kadaster EUR 400 tot EUR 800, en juridische kosten ongeveer 1% van de koopprijs plus btw.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 292 m² |
| Verdieping | 2 / 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 47382940-03 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
3 bedrooms
3 bathrooms
292 m2 build area
Top floor
Nieuwbouw
Airconditioning
Dubbel glas
Ondergrondse parkeerplaats
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Nueva Milla De Oro, Estepona · 36.4369, -5.1110
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €141,157 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€14,852 |
| Total | ~€158,059 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,204
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+155%
Over Nueva Milla De Oro, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de totale aankoopkosten voor deze penthouse?
Als nieuwbouw in Andalusië is IVA van toepassing op 10% in plaats van de doorvoerbelasting (ITP). Bij een prijs van EUR 1.227.450 betekent dat ongeveer EUR 122.745 in IVA. Voeg notariskosten toe van EUR 600 tot EUR 1.200, kadasterkosten van EUR 400 tot EUR 800, en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw (ongeveer EUR 14.729 plus btw). De totale aankoopkosten bedragen doorgaans ongeveer 12 tot 13% bovenop de vraagprijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen over het algemeen tot 60 tot 70% van de koopprijs lenen van Spaanse kredietverstrekkers, wat betekent dat doorgaans een storting van 30 tot 40% is vereist. Bij EUR 1.227.450 komt dit overeen met een aanbetaling van ongeveer EUR 368.235 tot EUR 490.980. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes in Spanje liggen ruwweg in het bereik van 3,5 tot 4,5%, hoewel individuele aanbiedingen per kredietverstrekker en aanvraagprofiel variëren.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze woning?
Gemeenschapslasten staan momenteel op EUR 0 per jaar vermeld; kopers moeten dit vóór overdracht met de ontwikkelaar bespreken. IBI (jaarlijkse vastgoedbelasting) en basura (afvalstoffenheffing) zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouw en moeten vóór aankoop bij de makelaar worden aangevraagd.
Kan ik een bezichtiging regelen en zijn externe bezichtigingen beschikbaar?
Ja. Persoonlijke bezichtigingen van de ontwikkeling en showappartement kunnen via OceanHome worden geregeld. Als u buiten Spanje gevestigd bent, kunnen we ook een live videovisning organiseren zodat u de woning kunt zien, vragen in real-time kunt stellen en de specificatie en omgeving kunt beoordelen voordat u reist.
Heeft deze woning huurpotentieel?
Nueva Milla De Oro is een toeristenzone binnen de Costa del Sol, en woningen in deze corridor kunnen in aanmerking komen voor vakantiehuurtoetstemmingen onder voorbehoud van regionale regelgeving. De vraag naar kortetermijnverhuur wordt gestuurd door nabijheid tot golfbanen en de kust. Wij adviseren u om met een lokaal huurbedrijf te spreken over realistische bezettings- en inkomstramingen voordat u enige projecties doet.
Welke stappen zijn betrokken bij het kopen van deze woning?
Eerst hebt u een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, het Spaanse belastingidentificatienummer dat voor alle onroergoedaankopen vereist is. Zodra u het eens bent geworden over de voorwaarden, wordt een reserveringscontract ondertekend en een borg betaald, doorgaans EUR 6.000 tot EUR 10.000. Dit wordt gevolgd door een persoonlijk koopcontract (arras of contrato de compraventa), waarbij ongeveer 10% van de koopprijs doorgaans wordt betaald. De afsluiting vindt plaats bij een notaris, op welk moment het saldo en belastingen worden betaald en de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend en geregistreerd.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 292 m²
- Energiecertificaat
- G
