1 / 17

Kattoterassihuoneisto 3 makuuhuoneen - Puerto Deportivo, Fuengirola

Centro, Fuengirola · Malaga

3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet168 m²

Kuvaus

Tämä uusi Fuengirolan sydämessä sijaitseva kohde määrittelee uudelleen modernin asumisen käsitteen Costa del Solilla. Innovatiivisen arkkitehtonisen suunnittelun ja erinomaisen sijainnin venesataman ja rantakadun vieressä ansiosta projekti tarjoaa ainutlaatuisen ja rennon elämäntavan. Kestävään kehitykseen ja energiatehokkuuteen keskittyvät kodit yhdistävät toimivuuden ja mukavuuden, tarjoten täydellisen ympäristön rauhallisuuteen, perheeseen ja vapaa-aikaan nauttimiseen ainutlaatuisessa paikassa. ULKOILMA Kotien ulkomuoto erottuu modernilla ja omaleimaisella arkkitehtuurillaan, joka hyödyntää parhaalla mahdollisella tavalla luonnonvaloa ja näkymiä. Tilavat terassit, joissa on puhtaat linjat ja houkutteleva muotoilu, sopivat ihanteellisesti lämpimien kesäiltojen ja aurinkoisten talvipäivien nauttimiseen. Ulkotiloja ympäröi rentouttava tunnelma, jota täydentää meren ja rannikkoelämän läheisyys. SISÄILMA 127 kotia, joissa on saatavilla yksi-, kaksi- ja kolmiovaihtoehtoja, on suunniteltu maksimoimaan tila ja valo. Sisätilat tarjoavat korkealaatuista viimeistelyä ja toimivan suunnittelun, joka varmistaa arjen mukavuuden. Edistyksellisillä teknologisilla järjestelmillä varustetut ja BREEAM-standardin mukaisesti sertifioidut kodit erottuvat kestävyydellään ja energiatehokkuudellaan. Keittiöiden, kylpyhuoneiden ja olohuoneiden modernit ja tyylikkäät yksityiskohdat muuttavat jokaisen kodin mukavaksi ja kutsuvaksi keitaaksi. YHTEISET TILAT Asuntokompleksi on suunniteltu rikastuttamaan asukkaidensa asumiskokemusta. Siinä on muun muassa sauna, kylpylä ja rentoutumisalueita, jotka tarjoavat vertaansa vailla olevan hyvinvoinnin ilmapiirin. Rannan ja venesataman läheisyys tarjoaa helpon pääsyn vesiurheilu- ja vapaa-ajan aktiviteetteihin. Lisäksi ensiluokkainen sijainti tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet, sillä Málagan kansainväliselle lentokentälle, María Zambranon AVE-pikajuna-asemalle sekä nähtävyyksiin, kuten Marbellaan ja Benalmádenaan, pääsee nopeasti. FUENGIROLA Costa del Solilla sijaitseva Fuengirola on vilkas matkailukohde, jossa on kultaisia ​​rantoja ja vilkas kaupunkielämä. Sen laajat rannat, kuten Los Bolichesin ranta ja Fuengirolan ranta, ovat magneetti auringonottajille ja vesiurheilun harrastajille. Fuengirolan matkailu keskittyy sen rantoihin, vilkkaalle rantakadulle ja laajaan valikoimaan viihdevaihtoehtoja, kuten teemapuistoja, markkinoita ja kulttuurifestivaaleja. Fuengirolan elämäntapa on dynaaminen ja kosmopoliittinen. Sekä asukkaat että turistit nauttivat aktiivisesta elämästä monipuolisen ravintola-, baari- ja kauppavalikoiman ansiosta. Yhteisö arvostaa kulttuurista monimuotoisuuttaan ja merellisen ympäristönsä rikkautta. Fuengirola tarjoaa tasapainon rannikkomatkailun, viihteen ja laajan valikoiman aktiviteetteja, mikä tekee siitä houkuttelevan kohteen niille, jotka etsivät Costa del Solin sykkivää elämää.

Kohteen tiedot

KohdetyyppiKattohuoneisto
Makuuhuoneet3
Kylpyhuoneet2
Asuinpinta-ala168 m²
Kerros-1 / 9
Rakennusvuosi2000
EnergiatodistusG
Viite14221860-03

Varustelu

Yhteisuima-allas
Lähellä rantaa
Hissi
Poreallas
Sauna
Terassi

Etäisyydet ja lähipalvelut

✈️
Lentokenttä
20 min (Málaga AGP)

Sijainti kartalla

Centro, Fuengirola · 36.5421, -4.6211


Energiatodistus

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Luokitus

G

Erittäin heikko

Kulutus

> 240

kWh/m²

Arvioitu vuosikustannus

> €2,030

/vuosi

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Arvioidut ostokulut

IVA (10%) + AJD (1.5%)€76,705
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€8,071
Comunidad€165/mo
IBI€1,200/yr
Total~€86,826 (13.0%)

Vuosittaiset käyttökulut

Comunidad

€165/mo

€1,980/year

IBI

€1,200/yr

€100/month

Total€3,180/year (€265/month)

Sijoituskatsaus

Hinta/m²

€3,970

Fuengirola keskim.

~€4,971

Ero

-20%


Tietoa alueesta Centro, Fuengirola

Fuengirola on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.


Usein kysytyt kysymykset

What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 667,000, you will pay 10% IVA (EUR 66,700), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 8,071. Total estimated costs come to approximately EUR 86,776.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 667,000, a 60% mortgage would be EUR 400,200, requiring a deposit of EUR 266,800. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 2112. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Fuengirola; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this penthouse in Puerto Deportivo. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Fuengirola has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 3-bedroom penthouse in Puerto Deportivo can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.

Price

€667,000€3,970/m²

Ref: 14221860-03

Nopea tiedustelu

Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.

Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.

Kohteen tiedot

Kohdetyyppi
penthouse
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
2
Asuinpinta-ala
168
Energiatodistus
G
HomeSearchEnquireCall