1 / 21

Kattoterassihuoneisto 3 makuuhuoneen - CENTRO, Guardamar Del Segura

Centro, Guardamar del Segura · Alicante

3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet222 m²

Kuvaus

Eksklusiivinen uudiskohde Guardamar del Segurassa, Costa Blanca Surin sydämessä. Sijainti on erinomainen: alle 1 km rannasta ja vain muutaman minuutin päässä keskustan palveluista. Moderni ja mukava välimerellinen elämäntapa yhdistyy täydellisesti rauhalliseen ympäristöön. Asuinyhteisö koostuu vain 19 asunnosta, mikä takaa yksityisyyden ja valikoidun yhteisön. ULKOTILAT Asunnoissa on tilavat yksityiset terassit, jotka sopivat täydellisesti auringosta nauttimiseen, illanviettoihin tai rentoutumiseen ulkoilmassa. Taloyhtiössä on uima-allas aikuisille ja lapsille, kauniisti maisemoidut puutarha-alueet sekä turvallinen pysäköinti, johon kuuluu maanalainen autopaikka – kapasiteettina 24 autoa ja polkupyöräpaikat. Sijainti on rauhallinen ja luonnonläheinen: vieressä sijaitsevat suojellut hiekkadyynit ja luonnonpuistot, joihin on helppo pääsy kävelyreiteille ja vesiurheilumahdollisuuksiin. SISÄTILAT Sisätilat on suunniteltu nykyaikaisella ja toimivalla tyylillä, jossa avara pohjaratkaisu yhdistää keittiön ja olohuoneen yhtenäiseksi, valoisaksi tilaksi. Asunnoissa on valmius ilmastoinnille, mikä takaa mukavuuden ympäri vuoden. Laadukkaat materiaalit ja viimeistelyt tuovat kotiin modernia eleganssia, ja suuret ikkunat tarjoavat runsaasti luonnonvaloa ja sujuvan yhteyden ulkotiloihin. YHTEISALUEET Asukkaiden käytössä ovat: uima-allas aikuisille ja lapsille kauniisti hoidetut puutarhat turvalliset pysäköintialueet ja pyöräpaikat Koko ympäristö on suunniteltu tukemaan aktiivista ja terveellistä elämäntapaa, kävelyreitteineen ja pyöräilymahdollisuuksineen. GUARDAMAR DEL SEGURA Guardamar del Segura tunnetaan pitkistä hienohiekkaisista rannoistaan ja luonnonkauniista ympäristöstään. Sen upeat rannat, kuten Playa Centro ja Playa de la Roqueta, sopivat täydellisesti rentoutumiseen ja vesiurheiluun. Aluevälillä kulkevat dyynit ja mäntymetsät muodostavat suojellun luontoalueen, ja esimerkiksi Dunas de Guardamarin luonnonpuisto houkuttelee kävelijöitä ja lintubongareita. Guardamarin elämäntyyli on rauhallinen ja merellinen. Alue tarjoaa monipuolista gastronomiaa, tuoreita meren antimia ja aitoutta korostavia paikallisia makuja. Guardamar del Segura tarjoaa ihanteellisen tasapainon rantalomailun, luonnon ja rauhallisen elämäntyylin välillä – täydellinen kohde heille, jotka etsivät harmoniaa ja hyvinvointia luonnon äärellä.

Kohteen tiedot

KohdetyyppiKattohuoneisto
Makuuhuoneet3
Kylpyhuoneet2
Asuinpinta-ala222 m²
Kerros5 / 5
EnergiatodistusG
Viite11332432-05

Varustelu

Yhteisuima-allas
Lähellä rantaa
Aurinkoterassi
Pysäköinti
Hissi
Panoraamanäkymä
Maanalainen pysäköinti
Ilmastointi
Terassi
Puutarha

Etäisyydet ja lähipalvelut

✈️
Lentokenttä
35 min (Alicante-Elche ALC)

Sijainti kartalla

Centro, Guardamar del Segura · 38.0958, -0.6582


Energiatodistus

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Luokitus

G

Erittäin heikko

Kulutus

> 240

kWh/m²

Arvioitu vuosikustannus

> €2,030

/vuosi

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Arvioidut ostokulut

IVA (10%) + AJD (1.5%)€79,925
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€8,410
Comunidad€195/mo
IBI€900/yr
Total~€90,385 (13.0%)

Vuosittaiset käyttökulut

Comunidad

€195/mo

€2,340/year

IBI

€900/yr

€75/month

Total€3,240/year (€270/month)

Sijoituskatsaus

Hinta/m²

€3,131

Guardamar del Segura keskim.

~€3,293

Ero

-5%


Tietoa alueesta Centro, Guardamar del Segura

Guardamar del Segura on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.


Usein kysytyt kysymykset

What fees should I budget for?
For this new build at EUR 690,000, you will pay 10% IVA (EUR 69,000), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 8,349. Total estimated costs come to approximately EUR 89,699.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 690,000, a 60% mortgage would be EUR 414,000, requiring a deposit of EUR 276,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 2185. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Guardamar Del Segura; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this penthouse in CENTRO. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Guardamar Del Segura is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 3-bedroom penthouse could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.

Price

€695,000€3,131/m²

Ref: 11332432-05

Nopea tiedustelu

Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.

Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.

Kohteen tiedot

Kohdetyyppi
penthouse
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
2
Asuinpinta-ala
222
Energiatodistus
G
HomeSearchEnquireCall