Asunto 2 makuuhuoneen - Playa del Esparto-Veneziola, La Manga Del Mar Menor
Playa Del Esparto Veneziola, La Manga del Mar Menor · Murcia
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet122 m²
Kuvaus
Tämä ranta-alueella sijaitseva asuinalue tarjoaa poikkeuksellisen elämäntavan ensiluokkaisilla mukavuuksilla, kuten merelle avautuvalla gourmet-ravintolalla, eksklusiivisella rantaklubilla, upealla infinity-altaalla ja ylellisellä kylpylällä rentoutumiseen ja virkistäytymiseen. Vehreät trooppiset puutarhat tarjoavat rauhallisen ympäristön kävelylle ja luonnosta nauttimiseen. Verrattoman asumiskokemuksen lisäksi tämä asuinalue lupaa korkean tuoton loma-asunnoille erinomaisen sijaintinsa ja ylellisten mukavuuksiensa ansiosta, jotka houkuttelevat lomailijoita, jotka etsivät ainutlaatuista kokemusta Välimereltä. ULKOALUT Tutustu upouuteen Välimeren rannalla sijaitsevaan asuinalueeseen, jolla on matkailulupa ja etuoikeutettu sijainti etulinjassa. Tämä poikkeuksellinen asuinalue tarjoaa vertaansa vailla olevan kokemuksen ensiluokkaisilla palveluilla: ravintola, rantaklubi, uima-allas ja kylpylä, joita ympäröivät rehevät trooppiset puutarhat. Terassiltasi voit ihailla henkeäsalpaavia näkymiä Välimerelle ja tuntea merituulen joka päivä. Uppoudu hienostuneeseen ja rentoon elämäntyyliin, jossa rauha ja ylellisyys yhdistyvät tarjotakseen sinulle vertaansa vailla olevan asumiskokemuksen tässä idyllisessä rannikkoalueella. SISÄALAT Tämä etulinjan asuinalue tarjoaa korkealaatuisia sisätiloja, joissa on tilavat ja valoisat tilat, jotka maksimoivat näkymät Välimerelle. Jokainen yksityiskohta on suunniteltu huolellisesti tarjoamaan ylellisen ja mukavan tunnelman. Asunnoissa on suuret terassit, jotka ovat ihanteellisia Välimeren ilmastosta ja panoraamanäkymistä nauttimiseen. Tämä sijoitus takaa paitsi ensiluokkaisen asunnon, myös ainutlaatuisen mahdollisuuden nostaa sen arvoa ajan myötä ja tehdä suurta voittoa vuokraamalla sitä. Uppoudu eksklusiiviseen ja arvostettuun elämäntyyliin, jossa erinomaisuus yhdistyy luonnonkauneuteen luoden vertaansa vailla olevan ympäristön. YHTEISET TILAT Tämän asuinalueen yhteiset tilat ovat ylellisyyden ja rentoutumisen keidas. Ravintola tarjoaa huippulaatuista gastronomiaa panoraamamerinäkymillä. Rantaklubi on täydellinen paikka seurustella ja nauttia auringosta ja merituulesta. Infinity-allas kutsuu sinut vilvoittelemaan horisonttia katsellen. Kylpylä tarjoaa virkistäviä hoitoja ja rauhallisen tunnelman. Vehreät trooppiset puutarhat tarjoavat viheralueita kävelyyn ja rentoutumiseen. Nämä yhteiset tilat tarjoavat hienostuneen ja eksklusiivisen elämäntyylikokemuksen, joka täydentää täydellisesti rannikkomaisemien luonnonkauneutta. SAN JAVIER Murcian alueella sijaitseva San Javier tunnetaan rannoistaan, erityisesti Playa de Santiago de la Riberasta ja La Manga del Mar Menorista. Tämä rannikkokohde houkuttelee turisteja tyynistä vesistään, jotka sopivat täydellisesti vesiurheiluun ja perheaktiviteetteihin. San Javierin matkailu keskittyy rantoihin, vesiurheiluun ja merenrantatunnelmaan, ja rantakadun varrella on monipuolinen valikoima ravintoloita ja baareja. San Javierin elämäntapa on rento ja merellinen. Asukkaat nauttivat hiljaisesta elämästä, jossa painotetaan kalastusta, vesiaktiviteetteja ja mereneläviin ja paikallisiin ruokiin perustuvaa gastronomiaa. San Javier tarjoaa rauhallisen rannikkotunnelman, joka on ihanteellinen niille, jotka haluavat nauttia merestä, vesiaktiviteeteista ja rennosta elämästä Välimeren ympäristössä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 122 m² |
| Kerros | 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 47236454-04 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Lähellä rantaa
Terassi
Hissi
Pysäköinti (2 paikkaa)
Panoraamanäkymä
Poreallas
Puutarha
Merinäköala
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Ranta
- < 1 km
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
🏖
✈️
Sijainti kartalla
Playa Del Esparto Veneziola, La Manga del Mar Menor · 37.7577, -0.7458
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €63,135 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,643 |
| Comunidad | €120/mo |
| IBI | €770/yr |
| Total | ~€71,828 (13.1%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€120/mo
€1,440/year
IBI
€770/yr
€64/month
Total€2,210/year (€184/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,500
La Manga del Mar Menor keskim.
~€3,757
Ero
+20%
Tietoa alueesta Playa Del Esparto Veneziola, La Manga del Mar Menor
La Manga del Mar Menor on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 549,000, you will pay 10% IVA (EUR 54,900), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 6,643. Total estimated costs come to approximately EUR 71,778.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 549,000, a 60% mortgage would be EUR 329,400, requiring a deposit of EUR 219,600. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1739. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in La Manga Del Mar Menor; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact OceanHome Team to arrange an in-person viewing of this apartment in Playa del Esparto-Veneziola. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
La Manga Del Mar Menor is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 122 m²
- Energiatodistus
- G


