1 / 26

Lägenhet 2 sovrum - Playa del Esparto-Veneziola, La Manga Del Mar Menor

Playa Del Esparto Veneziola, La Manga del Mar Menor · Murcia

2 Sovrum2 Badrum122 m²

Beskrivning

Detta strandnära projekt erbjuder en exceptionell livsstil med förstklassiga bekvämligheter som en gourmetrestaurang med utsikt över havet, en exklusiv strandklubb, en fantastisk infinitypool och ett lyxigt spa för avkoppling och föryngring. De frodiga tropiska trädgårdarna ger en lugn miljö för promenader och njutning av naturen. Förutom att erbjuda en oöverträffad boendeupplevelse, lovar denna utveckling en hög avkastning på semesteruthyrning på grund av dess främsta läge och lyxiga bekvämligheter som tilltalar semesterfirare som söker en exklusiv upplevelse vid Medelhavet. UTOMHUSOMRÅDEN Upptäck ett helt nytt projekt som vetter mot Medelhavet, med turistlicens och ett privilegierat läge i frontlinjen. Detta exceptionella projekt erbjuder en oöverträffad upplevelse med förstklassiga tjänster: restaurang, strandklubb, pool och spa, omgiven av frodiga tropiska trädgårdar. Från din terrass kan du blicka ut över en hisnande utsikt över Medelhavet och känna havsbrisen varje dag. Fördjupa dig i en sofistikerad och avslappnad livsstil, där lugn och lyx smälter samman för att erbjuda dig en oöverträffad levnadsupplevelse i denna idylliska kustenklav. INOMHUSOMRÅDEN Detta projekt i framkant erbjuder interiörer av högsta kvalitet, med rymliga och ljusa utrymmen som maximerar utsikten över Medelhavet. Varje detalj har noggrant utformats för att erbjuda en atmosfär av lyx och komfort. Lägenheterna har stora terrasser som är idealiska för att njuta av Medelhavsklimatet och panoramautsikten. Denna investering garanterar inte bara en förstklassig bostad, utan också en unik möjlighet att öka dess värde över tiden och att göra en hög avkastning genom hyresintäkter. Fördjupa dig i en exklusiv och framstående livsstil, där excellens smälter samman med naturlig skönhet för att skapa en ojämförlig miljö. GEMENSAMMA OMRÅDEN De gemensamma utrymmena i denna anläggning är en oas av lyx och avkoppling. Restaurangen erbjuder gastronomi av högsta kvalitet med panoramautsikt över havet. Strandklubben är den perfekta platsen för att umgås och njuta av solen och havsbrisen. I infinitypoolen kan du svalka dig medan du blickar ut över horisonten. Spaet erbjuder föryngrande behandlingar och en atmosfär av lugn och ro. I de lummiga tropiska trädgårdarna finns grönområden för promenader och avkoppling. Dessa gemensamma utrymmen erbjuder en sofistikerad och exklusiv livsstilsupplevelse som perfekt kompletterar den naturliga skönheten i kustmiljön.

Fastighetsdetaljer

FastighetstypLägenhet
Sovrum2
Badrum2
Boarea122 m²
Våning1
EnergicertifikatG
Referens47236454-04

Utrustning

Gemensam pool
Nära strand
Terrass
Hiss
Parkering (2 platser)
Panoramautsikt
Jacuzzi
Trädgård
Havsutsikt

Avstånd och omgivning

🏖
Strand
< 1 km
✈️
Flygplats
20 min (Málaga AGP)

Plats på kartan

Playa Del Esparto Veneziola, La Manga del Mar Menor · 37.7577, -0.7458


Energicertifikat

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Betyg

G

Mycket dålig

Förbrukning

> 240

kWh/m²

Uppskattad årskostnad

> €2,030

/år

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Beräknade köpkostnader

IVA (10%) + AJD (1.5%)€63,135
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€6,643
Comunidad€120/mo
IBI€770/yr
Total~€71,828 (13.1%)

Årliga driftskostnader

Comunidad

€120/mo

€1,440/year

IBI

€770/yr

€64/month

Total€2,210/year (€184/month)

Investeringsöversikt

Pris/m²

€4,500

La Manga del Mar Menor genomsn.

~€3,757

Diff.

+20%


Om Playa Del Esparto Veneziola, La Manga del Mar Menor

La Manga del Mar Menor är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.


Vanliga frågor

What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 549,000, you will pay 10% IVA (EUR 54,900), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 6,643. Total estimated costs come to approximately EUR 71,778.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 549,000, a 60% mortgage would be EUR 329,400, requiring a deposit of EUR 219,600. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1739. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in La Manga Del Mar Menor; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact OceanHome Team to arrange an in-person viewing of this apartment in Playa del Esparto-Veneziola. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
La Manga Del Mar Menor is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.

Price

€549,000€4,500/m²

Ref: 47236454-04

Snabbförfrågan

Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.

Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.

Fastighetsdetaljer

Fastighetstyp
apartment
Sovrum
2
Badrum
2
Boarea
122
Energicertifikat
G
HomeSearchEnquireCall