Appartement 2 slaapkamer - Playa del Esparto-Veneziola, La Manga Del Mar Menor
Playa Del Esparto Veneziola, La Manga del Mar Menor · Murcia
2 Slaapkamers2 Badkamers122 m²
Beschrijving
Dit project aan het strand biedt een uitzonderlijke levensstijl met eersteklas voorzieningen zoals een gastronomisch restaurant met uitzicht op zee, een exclusieve beachclub, een prachtig overloopzwembad en een luxe spa om te ontspannen en te verjongen. De weelderige tropische tuinen bieden een serene omgeving om te wandelen en te genieten van de natuur. Dit project biedt niet alleen een ongeëvenaarde woonervaring, maar belooft ook een hoog rendement op vakantieverhuur vanwege de toplocatie en luxe voorzieningen die aantrekkelijk zijn voor vakantiegangers die op zoek zijn naar een exclusieve ervaring aan de Middellandse Zee. BUITENRUIMTES Ontdek een gloednieuw project met uitzicht op de Middellandse Zee, met een toeristische vergunning en een bevoorrechte ligging aan de kust. Dit uitzonderlijke project biedt een ongeëvenaarde ervaring met eersteklas services: restaurant, beachclub, zwembad en spa, omgeven door weelderige tropische tuinen. Vanaf het comfort van je terras kun je uitkijken over het adembenemende uitzicht op de Middellandse Zee en voel je elke dag de zeebries. Dompel jezelf onder in een geraffineerde en ontspannen levensstijl, waar sereniteit en luxe samensmelten om je een ongeëvenaarde woonervaring te bieden in deze idyllische enclave aan de kust. BINNENRUIMTES Dit eersterangs project biedt interieurs van de hoogste kwaliteit, met ruime en lichte ruimtes die het uitzicht op de Middellandse Zee maximaliseren. Elk detail is zorgvuldig ontworpen om een sfeer van luxe en comfort te bieden. De appartementen hebben grote terrassen, ideaal om te genieten van het mediterrane klimaat en het panoramische uitzicht. Deze investering garandeert niet alleen een eersteklas woning, maar ook een unieke kans om de waarde ervan in de loop der tijd te verhogen en een hoge winst te maken door het te verhuren. Dompel jezelf onder in een exclusieve en gedistingeerde levensstijl, waar uitmuntendheid samensmelt met natuurlijke schoonheid om een onvergelijkbare omgeving te creëren. GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTES De gemeenschappelijke ruimten van dit project zijn een oase van luxe en ontspanning. Het restaurant biedt gastronomie van topkwaliteit met panoramisch uitzicht op zee. De beachclub is de perfecte plek om te socializen en te genieten van de zon en de zeebries. Het overloopzwembad nodigt je uit om af te koelen terwijl je naar de horizon staart. De spa biedt verjongende behandelingen en een sfeer van sereniteit. De weelderige tropische tuinen bieden groene ruimten om te wandelen en te ontspannen. Deze gemeenschappelijke ruimten bieden een geraffineerde en exclusieve lifestyle-ervaring en vormen een perfecte aanvulling op de natuurlijke schoonheid van de kustomgeving.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 122 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 47236454-04 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Dicht bij het strand
Terras
Lift
Parkeren (2 plaatsen)
Panoramisch uitzicht
Jacuzzi
Tuin
Zeezicht
Afstanden en omgeving
- Strand
- < 1 km
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
🏖
✈️
Locatie op de kaart
Playa Del Esparto Veneziola, La Manga del Mar Menor · 37.7577, -0.7458
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €63,135 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,643 |
| Comunidad | €120/mo |
| IBI | €770/yr |
| Total | ~€71,828 (13.1%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€120/mo
€1,440/year
IBI
€770/yr
€64/month
Total€2,210/year (€184/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,500
La Manga del Mar Menor gem.
~€3,757
Versch.
+20%
Over Playa Del Esparto Veneziola, La Manga del Mar Menor
La Manga del Mar Menor is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 549,000, you will pay 10% IVA (EUR 54,900), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 6,643. Total estimated costs come to approximately EUR 71,778.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 549,000, a 60% mortgage would be EUR 329,400, requiring a deposit of EUR 219,600. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1739. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in La Manga Del Mar Menor; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact OceanHome Team to arrange an in-person viewing of this apartment in Playa del Esparto-Veneziola. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
La Manga Del Mar Menor is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 122 m²
- Energiecertificaat
- G
