San Javier – Asumista meren läheisyydessä
Playa Del Esparto Veneziola, La Manga del Mar Menor · Murcia
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet220 m²
Kuvaus
Tämä viehättävässä San Javierin kaupungissa sijaitseva asuinkohde tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden nauttia elämästä meren äärellä. Yhteensä 85 asuntoa käsittävä kokonaisuus on ihanteellinen valinta rannan läheisyydestä haaveileville. Merinäköala on yksi kohteen merkittävimmistä ominaisuuksista, ja se tuo ympäröivän maiseman kauneuden osaksi jokapäiväistä elämää. Valikoimaan kuuluu huoneistoja, maantasokerroksen asuntoja sekä kattohuoneistoja, jotka vastaavat erilaisiin tarpeisiin ja toiveisiin. Meren läheisyys, vain 1 kilometrin päässä, takaa nopean ja vaivattoman pääsyn rannalle – jokainen päivä tuntuu kuin lomapäivältä. ULKOALUEET Asuinalueen ulkotilat on suunniteltu niin, että luonnonläheisyydestä voi nauttia mahdollisimman paljon. Jokaisessa asunnossa on oma puutarha, joka tarjoaa ihanteellisen paikan rentoutumiseen ulkoilmassa. Tilavat terassit tuovat lisätilaa merinäköalasta ja Välimeren ilmastosta nauttimiseen. Joissakin asuntotyypeissä on lisäksi oma kattoterassi, joka tarjoaa yksityisen paikan auringonottoon ja rauhallisiin hetkiin. Sijainti lähellä rantaa takaa merituulen ja esteettömät näkymät horisonttiin. SISÄTILAT Asuntojen sisätilat on suunniteltu huolellisesti tarjoamaan mukavuutta ja toimivuutta. Tarjolla on 2 tai 3 makuuhuoneen vaihtoehtoja, ja kaikissa asunnoissa on kiinteät vaatekaapit säilytystilan optimoimiseksi. Jokaisessa asunnossa on kaksi kylpyhuonetta, jotka vastaavat arjen tarpeisiin sujuvasti. Keraamiset lattiat tuovat modernia ilmettä ja ovat helppohoitoisia. Osassa asunnoista on lisäksi oma jacuzzi, joka luo yksityisen rentoutumispaikan kotiin. YHTEISET TILAT Yhteiset tilat on suunniteltu tarjoamaan viihtyisä ja monipuolinen asumiskokemus. Yhteiset puutarha-alueet luovat rauhallisen ympäristön kävelyille ja rentoutumiselle. Uima-allas tarjoaa virkistävän paikan kuumina päivinä, ja yhteinen jacuzzi lisää mahdollisuuksia rentoutumiseen. Yhteinen kattoterassi sopii erinomaisesti auringosta nauttimiseen ystävien ja naapureiden seurassa. Lisäksi alueella on lasten leikkipaikka sekä yhteinen pysäköintihalli ja autopaikkoja asukkaiden käyttöön.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 220 m² |
| Kerros | 9 / 9 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 47236454-03 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Lähellä rantaa
Aurinkoterassi
Puutarha
Pysäköinti
Hissi
Pysäköinti (2 paikkaa)
Poreallas
Yksityinen puutarha
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Ranta
- < 1 km
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
🏖
✈️
Sijainti kartalla
Playa Del Esparto Veneziola, La Manga del Mar Menor · 37.7577, -0.7458
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €109,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€11,495 |
| Comunidad | €195/mo |
| IBI | €1,330/yr |
| Total | ~€122,795 (12.9%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€195/mo
€2,340/year
IBI
€1,330/yr
€111/month
Total€3,670/year (€306/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,318
La Manga del Mar Menor keskim.
~€3,757
Ero
+15%
Tietoa alueesta Playa Del Esparto Veneziola, La Manga del Mar Menor
La Manga del Mar Menor on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 950,000, you will pay 10% IVA (EUR 95,000), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 11,495. Total estimated costs come to approximately EUR 122,745.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 950,000, a 60% mortgage would be EUR 570,000, requiring a deposit of EUR 380,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 3009. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in La Manga Del Mar Menor; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this penthouse in Playa del Esparto-Veneziola. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
La Manga Del Mar Menor is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 3-bedroom penthouse could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 220 m²
- Energiatodistus
- G


