Penthouse 3 sovrum - Playa del Esparto-Veneziola, La Manga Del Mar Menor
Playa Del Esparto Veneziola, La Manga del Mar Menor · Murcia
3 Sovrum2 Badrum220 m²
Beskrivning
Beläget i den charmiga orten San Javier, erbjuder detta bostadsområde en unik möjlighet att njuta av livet vid havet. Med totalt 85 fastigheter presenteras det som ett idealiskt alternativ för dem som söker ett hem i första linjen vid stranden. Havsutsikten är ett framträdande inslag, vilket gör det möjligt för invånarna att njuta av omgivningens skönhet från hemmets bekvämlighet. Tillgängliga typer inkluderar Lägenheter, bottenvåningar och Takvåningar, anpassade till olika behov och preferenser. Närheten till havet, bara 1 km bort, säkerställer snabb och enkel tillgång till stranden, vilket gör varje dag till en semesterupplevelse. UTOMHUSOMRÅDEN Utomhusområdena i detta bostadsområde är utformade för att maximera njutningen av den naturliga omgivningen. Varje fastighet har en privat trädgård, idealisk för avkoppling utomhus. De rymliga terrasserna erbjuder extra utrymme för att njuta av havsutsikten och det medelhavsklimatet. Dessutom inkluderar vissa typer ett solarium, vilket ger ett exklusivt utrymme för solbad eller lugna stunder. Läget i första linjen vid stranden säkerställer att invånarna kan njuta av havsbrisen och oavbruten utsikt över horisonten. INOMHUSOMRÅDEN Interiören i fastigheterna är noggrant utformad för att erbjuda komfort och funktionalitet. Lägenheterna, bottenvåningarna och takvåningarna som finns tillgängliga har alternativ med 2 eller 3 sovrum, alla med inbyggda garderober som optimerar förvaringsutrymmet. Badrummen, alla med 2 enheter per fastighet, är utrustade för att tillgodose dagliga behov med komfort. Keramikgolvet ger en modern touch och är lätt att underhålla. Dessutom inkluderar vissa fastigheter en privat jacuzzi, vilket erbjuder ett personligt avkopplingsutrymme i hemmet. GEMENSAMMA OMRÅDEN De gemensamma utrymmena i detta bostadsområde är utformade för att erbjuda en komplett och njutbar livsupplevelse. De gemensamma trädgårdarna ger en grön och lugn miljö för promenader eller vila. Den gemensamma poolen är idealisk för att svalka sig under varma dagar, medan den gemensamma jacuzzin erbjuder ett extra utrymme för avkoppling. Det gemensamma solariet är perfekt för att njuta av solen i sällskap med vänner och grannar. Dessutom har bostadsområdet en lekplats, vilket säkerställer nöje för de små. För extra bekvämlighet finns ett gemensamt garage och parkeringsplatser tillgängliga för invånarna.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 220 m² |
| Våning | 9 / 9 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 47236454-03 |
Utrustning
Gemensam pool
Nära strand
Solarium
Trädgård
Parkering
Hiss
Parkering (2 platser)
Jacuzzi
Privat trädgård
Avstånd och omgivning
- Strand
- < 1 km
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
🏖
✈️
Plats på kartan
Playa Del Esparto Veneziola, La Manga del Mar Menor · 37.7577, -0.7458
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €109,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€11,495 |
| Comunidad | €195/mo |
| IBI | €1,330/yr |
| Total | ~€122,795 (12.9%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€195/mo
€2,340/year
IBI
€1,330/yr
€111/month
Total€3,670/year (€306/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,318
La Manga del Mar Menor genomsn.
~€3,757
Diff.
+15%
Om Playa Del Esparto Veneziola, La Manga del Mar Menor
La Manga del Mar Menor är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 950,000, you will pay 10% IVA (EUR 95,000), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 11,495. Total estimated costs come to approximately EUR 122,745.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 950,000, a 60% mortgage would be EUR 570,000, requiring a deposit of EUR 380,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 3009. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in La Manga Del Mar Menor; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this penthouse in Playa del Esparto-Veneziola. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
La Manga Del Mar Menor is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 3-bedroom penthouse could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 220 m²
- Energicertifikat
- G


