1 / 27

Penthouse 3 Schlafzimmer - Playa del Esparto-Veneziola, La Manga Del Mar Menor

Playa Del Esparto Veneziola, La Manga del Mar Menor · Murcia

3 Schlafzimmer2 Badezimmer220 m²

Beschreibung

In der charmanten Stadt San Javier gelegen, bietet dieses Wohnresort eine einzigartige Gelegenheit, das Leben am Meer zu genießen. Mit insgesamt 85 Immobilien ist es eine ideale Option für diejenigen, die ein Zuhause in erster Reihe am Strand suchen. Der Meerblick ist ein herausragendes Merkmal, das es den Bewohnern ermöglicht, die Schönheit der Umgebung vom Komfort ihres Zuhauses aus zu genießen. Die verfügbaren Typologien umfassen Apartments, Erdgeschosse und Penthäuser, die sich an unterschiedliche Bedürfnisse und Vorlieben anpassen. Die Nähe zum Meer, nur 1 km entfernt, gewährleistet einen schnellen und einfachen Zugang zum Strand und macht jeden Tag zu einem Urlaubserlebnis. AUSSENBEREICHE Die Außenbereiche dieses Wohnresorts sind so gestaltet, dass sie das Naturerlebnis maximieren. Jede Immobilie verfügt über einen privaten Garten, ideal zum Entspannen im Freien. Die großzügigen Terrassen bieten zusätzlichen Raum, um den Meerblick und das mediterrane Klima zu genießen. Darüber hinaus beinhalten einige Typologien ein Solarium, das einen exklusiven Bereich zum Sonnenbaden oder für ruhige Momente bietet. Die Lage in erster Reihe am Strand stellt sicher, dass die Bewohner die Meeresbrise und den ununterbrochenen Blick auf den Horizont genießen können. INNENBEREICHE Das Innere der Immobilien ist sorgfältig gestaltet, um Komfort und Funktionalität zu bieten. Die verfügbaren Apartments, Erdgeschosse und Penthäuser bieten Optionen mit 2 oder 3 Schlafzimmern, alle mit Einbauschränken, die den Stauraum optimieren. Die Bäder, alle mit 2 Einheiten pro Immobilie, sind ausgestattet, um den täglichen Bedarf komfortabel zu decken. Der Keramikboden verleiht einen modernen Touch und ist pflegeleicht. Darüber hinaus beinhalten einige Immobilien einen privaten Whirlpool, der einen persönlichen Entspannungsbereich im Haus bietet. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Die Gemeinschaftsbereiche dieses Wohnresorts sind darauf ausgelegt, ein vollständiges und angenehmes Wohnerlebnis zu bieten. Die Gemeinschaftsgärten bieten eine grüne und ruhige Umgebung zum Spazierengehen oder Entspannen. Der Gemeinschaftspool ist ideal, um sich an heißen Tagen abzukühlen, während der gemeinschaftliche Whirlpool zusätzlichen Raum zur Entspannung bietet. Das Gemeinschaftssolarium ist perfekt, um die Sonne in Gesellschaft von Freunden und Nachbarn zu genießen. Darüber hinaus verfügt das Wohnresort über einen Kinderspielplatz, der für Unterhaltung der Kleinen sorgt. Für zusätzlichen Komfort gibt es eine Gemeinschaftsgarage und Parkplätze für die Bewohner.

Objektdetails

ObjekttypPenthouse
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche220 m²
Etage9 / 9
EnergieausweisG
Referenz47236454-03

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Strandnah
Solarium
Garten
Parkplatz
Aufzug
Parkplatz (2 Stellplätze)
Whirlpool
Privater Garten

Entfernungen & Umgebung

🏖
Strand
< 1 km
✈️
Flughafen
20 min (Málaga AGP)

Lage auf der Karte

Playa Del Esparto Veneziola, La Manga del Mar Menor · 37.7577, -0.7458


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€109,250
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€11,495
Comunidad€195/mo
IBI€1,330/yr
Total~€122,795 (12.9%)

Jährliche Nebenkosten

Comunidad

€195/mo

€2,340/year

IBI

€1,330/yr

€111/month

Total€3,670/year (€306/month)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€4,318

La Manga del Mar Menor Durchschn.

~€3,757

Diff.

+15%


Über Playa Del Esparto Veneziola, La Manga del Mar Menor

La Manga del Mar Menor ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 950,000, you will pay 10% IVA (EUR 95,000), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 11,495. Total estimated costs come to approximately EUR 122,745.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 950,000, a 60% mortgage would be EUR 570,000, requiring a deposit of EUR 380,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 3009. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in La Manga Del Mar Menor; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this penthouse in Playa del Esparto-Veneziola. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
La Manga Del Mar Menor is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 3-bedroom penthouse could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.

Price

€950,000€4,318/m²

Ref: 47236454-03

Schnellanfrage

Interesse an dieser Immobilie? Senden Sie uns eine Nachricht.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Objektdetails

Objekttyp
penthouse
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
220
Energieausweis
G
HomeSearchEnquireCall