Penthouse 3 slaapkamer - Playa del Esparto-Veneziola, La Manga Del Mar Menor
Playa Del Esparto Veneziola, La Manga del Mar Menor · Murcia
3 Slaapkamers2 Badkamers220 m²
Beschrijving
Gelegen in de charmante plaats San Javier, biedt deze residentie een unieke kans om te genieten van het leven aan zee. Met in totaal 85 woningen is het een ideale optie voor wie op zoek is naar een huis aan de eerste lijn van het strand. Het uitzicht op zee is een opvallend element, waardoor bewoners kunnen genieten van de schoonheid van de omgeving vanuit het comfort van hun huis. De beschikbare typologieën omvatten Appartementen, begane grond en Penthouses, die zich aanpassen aan diverse behoeften en voorkeuren. De nabijheid van de zee, op slechts 1 km afstand, zorgt voor snelle en gemakkelijke toegang tot het strand, waardoor elke dag een vakantie-ervaring wordt. BUITENRUIMTES De buitenruimtes van deze residentie zijn ontworpen om optimaal te genieten van de natuurlijke omgeving. Elke woning heeft een privétuin, ideaal om buiten te ontspannen. De ruime terrassen bieden extra ruimte om te genieten van het uitzicht op zee en het mediterrane klimaat. Bovendien bevatten sommige typologieën een solarium, dat een exclusieve ruimte biedt om te zonnebaden of te genieten van rustige momenten. De locatie aan de eerste lijn van het strand zorgt ervoor dat bewoners kunnen genieten van de zeebries en ononderbroken uitzicht op de horizon. BINNENRUIMTES Het interieur van de woningen is zorgvuldig ontworpen om comfort en functionaliteit te bieden. De beschikbare appartementen, begane grond en penthouses hebben opties van 2 of 3 slaapkamers, allemaal met ingebouwde kasten die de opslagruimte optimaliseren. De badkamers, allemaal met 2 eenheden per woning, zijn uitgerust om aan de dagelijkse behoeften te voldoen met comfort. De keramische vloer voegt een moderne touch toe en is gemakkelijk te onderhouden. Bovendien bevatten sommige woningen een privéjacuzzi, die een persoonlijke ontspanningsruimte in huis biedt. GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTES De gemeenschappelijke ruimtes van deze residentie zijn ontworpen om een complete en plezierige leefervaring te bieden. De gemeenschappelijke tuinen bieden een groene en rustige omgeving om te wandelen of te ontspannen. Het gemeenschappelijke zwembad is ideaal om af te koelen tijdens warme dagen, terwijl de gemeenschappelijke jacuzzi extra ruimte biedt om te ontspannen. Het gemeenschappelijke solarium is perfect om van de zon te genieten in gezelschap van vrienden en buren. Bovendien beschikt de residentie over een speeltuin, wat plezier garandeert voor de kleintjes. Voor extra gemak is er een gemeenschappelijke garage en zijn er parkeerplaatsen beschikbaar voor de bewoners.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 220 m² |
| Verdieping | 9 / 9 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 47236454-03 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Dicht bij het strand
Solarium
Tuin
Parkeren
Lift
Parkeren (2 plaatsen)
Jacuzzi
Privétuin
Afstanden en omgeving
- Strand
- < 1 km
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
🏖
✈️
Locatie op de kaart
Playa Del Esparto Veneziola, La Manga del Mar Menor · 37.7577, -0.7458
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €109,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€11,495 |
| Comunidad | €195/mo |
| IBI | €1,330/yr |
| Total | ~€122,795 (12.9%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€195/mo
€2,340/year
IBI
€1,330/yr
€111/month
Total€3,670/year (€306/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,318
La Manga del Mar Menor gem.
~€3,757
Versch.
+15%
Over Playa Del Esparto Veneziola, La Manga del Mar Menor
La Manga del Mar Menor is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 950,000, you will pay 10% IVA (EUR 95,000), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 11,495. Total estimated costs come to approximately EUR 122,745.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 950,000, a 60% mortgage would be EUR 570,000, requiring a deposit of EUR 380,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 3009. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in La Manga Del Mar Menor; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this penthouse in Playa del Esparto-Veneziola. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
La Manga Del Mar Menor is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 3-bedroom penthouse could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 220 m²
- Energiecertificaat
- G
