1 / 10

Asuinalue La Manga del Mar Menorilla

Playa Principe, La Manga del Mar Menor · Murcia

2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet102 m²

Kuvaus

Tämä eksklusiivisella La Manga del Mar Menorin alueella sijaitseva asuinkokonaisuus tarjoaa valikoiman 167 asuntoa, mukaan lukien huoneistoja ja kattohuoneistoja. Kodit on suunniteltu maksimoimaan mukavuus ja toimivuus, ja ne erottuvat vaikuttavista merinäköaloistaan, joiden ansiosta asukkaat voivat nauttia ympäristön kauneudesta oman kotinsa mukavuudesta. Asuntotyypit vaihtelevat huoneistoista kattohuoneistoihin, ja vaihtoehtoja on 1, 2 ja 3 makuuhuoneella, joten ne sopivat erilaisiin perhe- ja henkilökohtaisiin tarpeisiin. Jokainen asunto on varustettu moderneilla ominaisuuksilla, kuten ilmastoinnilla, sisäänrakennetuilla vaatekaapeilla ja sähköisillä kaihtimilla, mikä takaa mukavan ja nykyaikaisen asumisen. Lisäksi asunnot ovat täysin kalustettuja ja muuttovalmiita. Ulkoalueet Tämän La Manga del Mar Menorissa sijaitsevan asuinkokonaisuuden ulkotilat on suunniteltu tarjoamaan rauhallinen ja viihtyisä ympäristö. Asunnoissa on omat terassit, jotka sopivat täydellisesti rentoutumiseen merimaisemista nauttien. Kattohuoneistoissa on lisäksi omat kattoterassit, jotka tarjoavat lisää ulkotilaa Välimeren ilmastosta nauttimiseen. Yhteiset puutarha-alueet tuovat kokonaisuuteen luonnon tuntua ja raikkautta sekä luovat miellyttävän ja kutsuvan ilmapiirin. Erinomainen sijainti mahdollistaa merinäköalat useista kohdista aluetta, mikä tekee jokaisesta hetkestä ainutlaatuisen. Sisätilat Asuntojen sisätilat on suunniteltu huolellisesti tarjoamaan maksimaalista mukavuutta ja toimivuutta. Huoneistoja ja kattohuoneistoja on saatavana 1, 2 ja 3 makuuhuoneella sekä 1 tai 2 kylpyhuoneella, jotta ne vastaavat erilaisten asukkaiden tarpeisiin. Keraamiset lattiat tuovat modernin ilmeen ja ovat helppohoitoiset. Ilmastointijärjestelmä sekä lisäasennusvalmius takaavat miellyttävän sisäilmaston ympäri vuoden. Sähkökaihtimet ja videopuhelinjärjestelmä lisäävät asumismukavuutta ja turvallisuutta. Sisäänrakennetut vaatekaapit optimoivat säilytystilan ja auttavat pitämään kodin siistinä ja järjestyksessä. Yhteiset tilat Asuinkokonaisuuden yhteiset tilat on suunniteltu tarjoamaan täydellinen ja viihtyisä asumiskokemus. Asukkaat voivat nauttia yhteisestä uima-altaasta, joka on ihanteellinen vilvoitteluun kuumina päivinä. Puutarha-alueet tarjoavat vihreän tilan rentoutumiseen ja yhdessäoloon. Lisäksi yhteinen kattoterassi sopii täydellisesti auringonottoon ja panoraamanäkymistä nauttimiseen. Yhteinen pysäköintialue varmistaa, että ajoneuvot ovat aina turvallisesti ja helposti saatavilla.

Kohteen tiedot

KohdetyyppiKattohuoneisto
Makuuhuoneet2
Kylpyhuoneet2
Asuinpinta-ala102 m²
Kerros9
EnergiatodistusG
Viite37756457-07

Varustelu

Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
Hissi
Pysäköinti (2 paikkaa)
Lähellä rantaa
Ilmastointi
9th floor
Merinäköala
Stainless steel appliances
LED lighting

Etäisyydet ja lähipalvelut

🏖
Ranta
< 1 km
🛒
Supermarketti
5 min drive
✈️
Lentokenttä
45 min (Murcia-Corvera RMU)
Golf
15 min drive

Sijainti kartalla

Playa Principe, La Manga del Mar Menor · 37.7317, -0.7400


Energiatodistus

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Luokitus

G

Erittäin heikko

Kulutus

> 240

kWh/m²

Arvioitu vuosikustannus

> €2,030

/vuosi

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Arvioidut ostokulut

IVA (10%) + AJD (1.5%)€30,245
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€3,182
Comunidad€130/mo
IBI€540/yr
Total~€35,027 (13.3%)

Vuosittaiset käyttökulut

Comunidad

€130/mo

€1,560/year

IBI

€540/yr

€45/month

Total€2,100/year (€175/month)

Sijoituskatsaus

Hinta/m²

€2,578

La Manga del Mar Menor keskim.

~€3,757

Ero

-31%


Tietoa alueesta Playa Principe, La Manga del Mar Menor

La Manga del Mar Menor on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.


Usein kysytyt kysymykset

What are the purchase costs for this penthouse in Playa Principe?
As a new build, IVA at 10% (EUR 38,500) and AJD at 1.5% (EUR 5,775) apply. Notary fees are EUR 700-1,000, land registry EUR 400-700, and legal fees approximately EUR 4,659 (1% plus VAT). Total purchase costs are around EUR 50,034-50,634 above the EUR 385,000 asking price.
Can I finance this EUR 385,000 penthouse?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the property value, requiring a deposit of EUR 115,500-154,000. Variable mortgage rates for non-residents in Spain are currently 3.5-4.5%. You will need a NIE, proof of income, and a Spanish bank account.
What are the estimated running costs for this penthouse?
IBI (council tax) in San Javier municipality for a penthouse at this price level is estimated at EUR 350-600 per year. Community fees for the building are expected to range from EUR 60-110 per month, covering pool, lift, common areas, and garden maintenance. Utility costs for electricity and water are additional.
How can I view this penthouse?
Aino-Kaisa Lonka is the assigned agent. In-person and video viewings are available. Playa Principe is approximately 45 minutes from Murcia-Corvera airport (RMU) and 90 minutes from Alicante-Elche airport (ALC).
What is the rental potential for a penthouse on La Manga?
Penthouses on the La Manga strip with sea views command premium rental rates during the summer season. The 9th-floor position and dual-aspect views over the Mar Menor and Mediterranean make this property particularly appealing to holiday renters. The peak rental period runs from June through September, with additional demand at Easter.
What is the buying process for new-build properties in Spain?
You begin by obtaining a NIE (foreigner identification number). A reservation contract is then signed with a deposit, followed by a private purchase contract paying 10% of the price. For new builds, the developer may offer a payment schedule during construction. Completion takes place at the notary when the property is handed over. Your solicitor verifies that a bank guarantee covers your stage payments, as required under Spanish law.

Price

€263,000€2,578/m²

Ref: 37756457-07

Nopea tiedustelu

Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.

Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.

Kohteen tiedot

Kohdetyyppi
penthouse
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
2
Asuinpinta-ala
102
Energiatodistus
G
HomeSearchEnquireCall