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Penthouse 2 Schlafzimmer - PLAYA PRINCIPE, La Manga Del Mar Menor

Playa Principe, La Manga del Mar Menor · Murcia

2 Schlafzimmer2 Badezimmer102 m²

Beschreibung

In der exklusiven Gegend von La Manga del Mar Menor gelegen, bietet diese Wohnanlage eine Auswahl von 167 Immobilien, darunter Apartments und Penthäuser. Diese Wohnungen sind so gestaltet, dass sie maximalen Komfort und Funktionalität bieten und sich durch beeindruckende Meerblicke auszeichnen, die es ermöglichen, die Schönheit der Umgebung vom Komfort des eigenen Zuhauses aus zu genießen. Die Typologie der Immobilien variiert zwischen Apartments und Penthäusern und bietet Optionen mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern, die sich an unterschiedliche familiäre und persönliche Bedürfnisse anpassen. Jede Wohnung ist mit modernen Merkmalen wie Klimaanlage, Einbauschränken und elektrischen Rollläden ausgestattet, die einen komfortablen und zeitgemäßen Lebensstil gewährleisten. Darüber hinaus sind die Immobilien komplett möbliert und bezugsfertig. AUSSENBEREICHE Die Außenbereiche dieser Wohnanlage in La Manga del Mar Menor sind so gestaltet, dass sie eine Umgebung der Ruhe und des Genusses bieten. Die Wohnungen verfügen über private Terrassen, die perfekt zum Entspannen mit Blick auf das Meer geeignet sind. Darüber hinaus bieten die Penthäuser ein Solarium, das zusätzlichen Außenraum bietet, um das mediterrane Klima zu genießen. Die gemeinschaftlichen Gartenanlagen verleihen dem Komplex einen Hauch von Natur und Frische und schaffen eine angenehme und einladende Atmosphäre. Die privilegierte Lage ermöglicht es, den Meerblick von verschiedenen Punkten der Wohnanlage aus zu genießen, was jeden Moment zu einem einzigartigen Erlebnis macht. INNENBEREICHE Das Innere der Wohnungen ist sorgfältig gestaltet, um maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten. Die Apartments und Penthäuser sind in Konfigurationen mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern sowie 1 oder 2 Bädern erhältlich und passen sich den Bedürfnissen jedes Bewohners an. Die Keramikböden verleihen einen modernen Touch und sind pflegeleicht. Die Klimaanlage und die zusätzliche Vorinstallation sorgen das ganze Jahr über für ein angenehmes Ambiente. Elektrische Rollläden und die Video-Gegensprechanlage bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Einbauschränke optimieren den Stauraum und halten das Zuhause ordentlich und organisiert. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Die Gemeinschaftsbereiche der Wohnanlage sind so gestaltet, dass sie ein vollständiges und zufriedenstellendes Wohnerlebnis bieten. Die Bewohner können einen Gemeinschaftspool genießen, der ideal ist, um sich an heißen Tagen abzukühlen. Die Gartenbereiche bieten einen grünen Raum zum Entspannen und Geselligkeit. Darüber hinaus ist das gemeinschaftliche Solarium perfekt, um die Sonne zu genießen und die Panoramablicke zu bewundern. Der Gemeinschaftsparkplatz sorgt dafür, dass die Fahrzeuge immer sicher und zugänglich sind.

Objektdetails

ObjekttypPenthouse
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche102 m²
Etage9
EnergieausweisG
Referenz37756457-07

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Solarium
Aufzug
Parkplatz (2 Stellplätze)
Strandnah
Klimaanlage
9th floor
Meerblick
Stainless steel appliances
LED lighting

Entfernungen & Umgebung

🏖
Strand
< 1 km
🛒
Supermarkt
5 min drive
✈️
Flughafen
45 min (Murcia-Corvera RMU)
Golf
15 min drive

Lage auf der Karte

Playa Principe, La Manga del Mar Menor · 37.7317, -0.7400


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€30,245
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€3,182
Comunidad€130/mo
IBI€540/yr
Total~€35,027 (13.3%)

Jährliche Nebenkosten

Comunidad

€130/mo

€1,560/year

IBI

€540/yr

€45/month

Total€2,100/year (€175/month)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€2,578

La Manga del Mar Menor Durchschn.

~€3,757

Diff.

-31%


Über Playa Principe, La Manga del Mar Menor

La Manga del Mar Menor ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

What are the purchase costs for this penthouse in Playa Principe?
As a new build, IVA at 10% (EUR 38,500) and AJD at 1.5% (EUR 5,775) apply. Notary fees are EUR 700-1,000, land registry EUR 400-700, and legal fees approximately EUR 4,659 (1% plus VAT). Total purchase costs are around EUR 50,034-50,634 above the EUR 385,000 asking price.
Can I finance this EUR 385,000 penthouse?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the property value, requiring a deposit of EUR 115,500-154,000. Variable mortgage rates for non-residents in Spain are currently 3.5-4.5%. You will need a NIE, proof of income, and a Spanish bank account.
What are the estimated running costs for this penthouse?
IBI (council tax) in San Javier municipality for a penthouse at this price level is estimated at EUR 350-600 per year. Community fees for the building are expected to range from EUR 60-110 per month, covering pool, lift, common areas, and garden maintenance. Utility costs for electricity and water are additional.
How can I view this penthouse?
Aino-Kaisa Lonka is the assigned agent. In-person and video viewings are available. Playa Principe is approximately 45 minutes from Murcia-Corvera airport (RMU) and 90 minutes from Alicante-Elche airport (ALC).
What is the rental potential for a penthouse on La Manga?
Penthouses on the La Manga strip with sea views command premium rental rates during the summer season. The 9th-floor position and dual-aspect views over the Mar Menor and Mediterranean make this property particularly appealing to holiday renters. The peak rental period runs from June through September, with additional demand at Easter.
What is the buying process for new-build properties in Spain?
You begin by obtaining a NIE (foreigner identification number). A reservation contract is then signed with a deposit, followed by a private purchase contract paying 10% of the price. For new builds, the developer may offer a payment schedule during construction. Completion takes place at the notary when the property is handed over. Your solicitor verifies that a bank guarantee covers your stage payments, as required under Spanish law.

Price

€263,000€2,578/m²

Ref: 37756457-07

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Objektdetails

Objekttyp
penthouse
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
102
Energieausweis
G
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