Penthouse 2 sovrum - PLAYA PRINCIPE, La Manga Del Mar Menor
Playa Principe, La Manga del Mar Menor · Murcia
2 Sovrum2 Badrum102 m²
Beskrivning
Beläget i det exklusiva området La Manga del Mar Menor, erbjuder detta bostadskomplex ett urval av 167 fastigheter inklusive lägenheter och takvåningar. Designade för att maximera komfort och funktionalitet, utmärker sig dessa bostäder med sin imponerande havsutsikt, vilket gör det möjligt att njuta av omgivningens skönhet från hemmets bekvämlighet. Fastigheternas typologi varierar mellan lägenheter och takvåningar, och erbjuder alternativ med 1, 2 och 3 sovrum, anpassade till olika familje- och personliga behov. Varje bostad är utrustad med moderna funktioner som luftkonditionering, inbyggda garderober och elektriska persienner, vilket garanterar en bekväm och modern livsstil. Dessutom är fastigheterna fullt möblerade, redo att flytta in. UTOMHUSOMRÅDEN Exteriörerna i detta bostadsområde i La Manga del Mar Menor är designade för att erbjuda en miljö av lugn och njutning. Bostäderna har privata terrasser, perfekta för att koppla av medan man njuter av havsutsikten. Dessutom har takvåningarna solarium, vilket ger ett extra utomhusutrymme för att njuta av det medelhavsklimatet. De gemensamma trädgårdsområdena tillför en touch av natur och friskhet till komplexet, vilket skapar en trevlig och välkomnande atmosfär. Det privilegierade läget gör det möjligt att njuta av havsutsikten från olika punkter i bostadsområdet, vilket gör varje ögonblick till en unik upplevelse. INOMHUSOMRÅDEN Interiören i bostäderna är noggrant utformad för att erbjuda maximal komfort och funktionalitet. Lägenheterna och takvåningarna finns i konfigurationer med 1, 2 och 3 sovrum, med 1 eller 2 badrum, anpassade efter varje boendes behov. Keramikgolven ger en modern touch och är lätta att underhålla. Luftkonditionering och ytterligare förinstallation säkerställer en behaglig miljö året runt. Elektriska persienner och videoporttelefon ger en extra nivå av bekvämlighet och säkerhet. Inbyggda garderober optimerar förvaringsutrymmet och håller hemmet organiserat. GEMENSAMMA OMRÅDEN De gemensamma utrymmena i bostadsområdet är designade för att erbjuda en komplett och tillfredsställande livsupplevelse. Invånarna kan njuta av en gemensam pool, idealisk för att svalka sig under varma dagar. Trädgårdsområdena erbjuder en grön plats för avkoppling och socialisering. Dessutom är det gemensamma solariumet perfekt för att sola och njuta av panoramautsikten. Den gemensamma parkeringen säkerställer att fordon alltid är säkra och tillgängliga.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 102 m² |
| Våning | 9 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 37756457-07 |
Utrustning
Gemensam pool
Solarium
Hiss
Parkering (2 platser)
Nära strand
Luftkonditionering
9th floor
Havsutsikt
Stainless steel appliances
LED lighting
Avstånd och omgivning
- Strand
- < 1 km
- Snabbköp
- 5 min drive
- Flygplats
- 45 min (Murcia-Corvera RMU)
- Golf
- 15 min drive
🏖
🛒
✈️
⛳
Plats på kartan
Playa Principe, La Manga del Mar Menor · 37.7317, -0.7400
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €30,245 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,182 |
| Comunidad | €130/mo |
| IBI | €540/yr |
| Total | ~€35,027 (13.3%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€130/mo
€1,560/year
IBI
€540/yr
€45/month
Total€2,100/year (€175/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,578
La Manga del Mar Menor genomsn.
~€3,757
Diff.
-31%
Om Playa Principe, La Manga del Mar Menor
La Manga del Mar Menor är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
What are the purchase costs for this penthouse in Playa Principe?
As a new build, IVA at 10% (EUR 38,500) and AJD at 1.5% (EUR 5,775) apply. Notary fees are EUR 700-1,000, land registry EUR 400-700, and legal fees approximately EUR 4,659 (1% plus VAT). Total purchase costs are around EUR 50,034-50,634 above the EUR 385,000 asking price.
Can I finance this EUR 385,000 penthouse?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the property value, requiring a deposit of EUR 115,500-154,000. Variable mortgage rates for non-residents in Spain are currently 3.5-4.5%. You will need a NIE, proof of income, and a Spanish bank account.
What are the estimated running costs for this penthouse?
IBI (council tax) in San Javier municipality for a penthouse at this price level is estimated at EUR 350-600 per year. Community fees for the building are expected to range from EUR 60-110 per month, covering pool, lift, common areas, and garden maintenance. Utility costs for electricity and water are additional.
How can I view this penthouse?
Aino-Kaisa Lonka is the assigned agent. In-person and video viewings are available. Playa Principe is approximately 45 minutes from Murcia-Corvera airport (RMU) and 90 minutes from Alicante-Elche airport (ALC).
What is the rental potential for a penthouse on La Manga?
Penthouses on the La Manga strip with sea views command premium rental rates during the summer season. The 9th-floor position and dual-aspect views over the Mar Menor and Mediterranean make this property particularly appealing to holiday renters. The peak rental period runs from June through September, with additional demand at Easter.
What is the buying process for new-build properties in Spain?
You begin by obtaining a NIE (foreigner identification number). A reservation contract is then signed with a deposit, followed by a private purchase contract paying 10% of the price. For new builds, the developer may offer a payment schedule during construction. Completion takes place at the notary when the property is handed over. Your solicitor verifies that a bank guarantee covers your stage payments, as required under Spanish law.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 102 m²
- Energicertifikat
- G


