1 / 10

Penthouse 2 sovrum - PLAYA PRINCIPE, La Manga Del Mar Menor

Playa Principe, La Manga del Mar Menor · Murcia

2 Sovrum2 Badrum102 m²

Beskrivning

Beläget i det exklusiva området La Manga del Mar Menor, erbjuder detta bostadskomplex ett urval av 167 fastigheter inklusive lägenheter och takvåningar. Designade för att maximera komfort och funktionalitet, utmärker sig dessa bostäder med sin imponerande havsutsikt, vilket gör det möjligt att njuta av omgivningens skönhet från hemmets bekvämlighet. Fastigheternas typologi varierar mellan lägenheter och takvåningar, och erbjuder alternativ med 1, 2 och 3 sovrum, anpassade till olika familje- och personliga behov. Varje bostad är utrustad med moderna funktioner som luftkonditionering, inbyggda garderober och elektriska persienner, vilket garanterar en bekväm och modern livsstil. Dessutom är fastigheterna fullt möblerade, redo att flytta in. UTOMHUSOMRÅDEN Exteriörerna i detta bostadsområde i La Manga del Mar Menor är designade för att erbjuda en miljö av lugn och njutning. Bostäderna har privata terrasser, perfekta för att koppla av medan man njuter av havsutsikten. Dessutom har takvåningarna solarium, vilket ger ett extra utomhusutrymme för att njuta av det medelhavsklimatet. De gemensamma trädgårdsområdena tillför en touch av natur och friskhet till komplexet, vilket skapar en trevlig och välkomnande atmosfär. Det privilegierade läget gör det möjligt att njuta av havsutsikten från olika punkter i bostadsområdet, vilket gör varje ögonblick till en unik upplevelse. INOMHUSOMRÅDEN Interiören i bostäderna är noggrant utformad för att erbjuda maximal komfort och funktionalitet. Lägenheterna och takvåningarna finns i konfigurationer med 1, 2 och 3 sovrum, med 1 eller 2 badrum, anpassade efter varje boendes behov. Keramikgolven ger en modern touch och är lätta att underhålla. Luftkonditionering och ytterligare förinstallation säkerställer en behaglig miljö året runt. Elektriska persienner och videoporttelefon ger en extra nivå av bekvämlighet och säkerhet. Inbyggda garderober optimerar förvaringsutrymmet och håller hemmet organiserat. GEMENSAMMA OMRÅDEN De gemensamma utrymmena i bostadsområdet är designade för att erbjuda en komplett och tillfredsställande livsupplevelse. Invånarna kan njuta av en gemensam pool, idealisk för att svalka sig under varma dagar. Trädgårdsområdena erbjuder en grön plats för avkoppling och socialisering. Dessutom är det gemensamma solariumet perfekt för att sola och njuta av panoramautsikten. Den gemensamma parkeringen säkerställer att fordon alltid är säkra och tillgängliga.

Fastighetsdetaljer

FastighetstypPenthouse
Sovrum2
Badrum2
Boarea102 m²
Våning9
EnergicertifikatG
Referens37756457-07

Utrustning

Gemensam pool
Solarium
Hiss
Parkering (2 platser)
Nära strand
Luftkonditionering
9th floor
Havsutsikt
Stainless steel appliances
LED lighting

Avstånd och omgivning

🏖
Strand
< 1 km
🛒
Snabbköp
5 min drive
✈️
Flygplats
45 min (Murcia-Corvera RMU)
Golf
15 min drive

Plats på kartan

Playa Principe, La Manga del Mar Menor · 37.7317, -0.7400


Energicertifikat

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Betyg

G

Mycket dålig

Förbrukning

> 240

kWh/m²

Uppskattad årskostnad

> €2,030

/år

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Beräknade köpkostnader

IVA (10%) + AJD (1.5%)€30,245
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€3,182
Comunidad€130/mo
IBI€540/yr
Total~€35,027 (13.3%)

Årliga driftskostnader

Comunidad

€130/mo

€1,560/year

IBI

€540/yr

€45/month

Total€2,100/year (€175/month)

Investeringsöversikt

Pris/m²

€2,578

La Manga del Mar Menor genomsn.

~€3,757

Diff.

-31%


Om Playa Principe, La Manga del Mar Menor

La Manga del Mar Menor är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.


Vanliga frågor

What are the purchase costs for this penthouse in Playa Principe?
As a new build, IVA at 10% (EUR 38,500) and AJD at 1.5% (EUR 5,775) apply. Notary fees are EUR 700-1,000, land registry EUR 400-700, and legal fees approximately EUR 4,659 (1% plus VAT). Total purchase costs are around EUR 50,034-50,634 above the EUR 385,000 asking price.
Can I finance this EUR 385,000 penthouse?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the property value, requiring a deposit of EUR 115,500-154,000. Variable mortgage rates for non-residents in Spain are currently 3.5-4.5%. You will need a NIE, proof of income, and a Spanish bank account.
What are the estimated running costs for this penthouse?
IBI (council tax) in San Javier municipality for a penthouse at this price level is estimated at EUR 350-600 per year. Community fees for the building are expected to range from EUR 60-110 per month, covering pool, lift, common areas, and garden maintenance. Utility costs for electricity and water are additional.
How can I view this penthouse?
Aino-Kaisa Lonka is the assigned agent. In-person and video viewings are available. Playa Principe is approximately 45 minutes from Murcia-Corvera airport (RMU) and 90 minutes from Alicante-Elche airport (ALC).
What is the rental potential for a penthouse on La Manga?
Penthouses on the La Manga strip with sea views command premium rental rates during the summer season. The 9th-floor position and dual-aspect views over the Mar Menor and Mediterranean make this property particularly appealing to holiday renters. The peak rental period runs from June through September, with additional demand at Easter.
What is the buying process for new-build properties in Spain?
You begin by obtaining a NIE (foreigner identification number). A reservation contract is then signed with a deposit, followed by a private purchase contract paying 10% of the price. For new builds, the developer may offer a payment schedule during construction. Completion takes place at the notary when the property is handed over. Your solicitor verifies that a bank guarantee covers your stage payments, as required under Spanish law.

Price

€263,000€2,578/m²

Ref: 37756457-07

Snabbförfrågan

Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.

Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.

Fastighetsdetaljer

Fastighetstyp
penthouse
Sovrum
2
Badrum
2
Boarea
102
Energicertifikat
G
HomeSearchEnquireCall