Penthouse 2 slaapkamer - PLAYA PRINCIPE, La Manga Del Mar Menor
Playa Principe, La Manga del Mar Menor · Murcia
2 Slaapkamers2 Badkamers102 m²
Beschrijving
Gelegen in de exclusieve zone van La Manga del Mar Menor, biedt dit wooncomplex een selectie van 167 eigendommen, waaronder appartementen en penthouses. Ontworpen om comfort en functionaliteit te maximaliseren, onderscheiden deze woningen zich door hun indrukwekkende zeezicht, waardoor u kunt genieten van de schoonheid van de omgeving vanuit het comfort van uw huis. De typologie van de eigendommen varieert tussen appartementen en penthouses, met opties van 1, 2 en 3 slaapkamers, waardoor ze geschikt zijn voor verschillende gezins- en persoonlijke behoeften. Elke woning is uitgerust met moderne kenmerken zoals airconditioning, ingebouwde kasten en elektrische rolluiken, wat een comfortabele en eigentijdse levensstijl garandeert. Bovendien zijn de eigendommen volledig gemeubileerd, klaar om in te trekken. BUITENRUIMTES De buitenruimtes van dit wooncomplex in La Manga del Mar Menor zijn ontworpen om een omgeving van rust en plezier te bieden. De woningen beschikken over privéterrassen, perfect om te ontspannen terwijl u van de zee geniet. Bovendien hebben de penthouses een solarium, wat een extra buitenruimte biedt om van het mediterrane klimaat te genieten. De gemeenschappelijke tuinen voegen een vleugje natuur en frisheid toe aan het geheel, waardoor een aangename en gastvrije sfeer ontstaat. De bevoorrechte locatie maakt het mogelijk om vanuit verschillende punten van het complex van het zeezicht te genieten, waardoor elk moment een unieke ervaring wordt. BINNENRUIMTES Het interieur van de woningen is zorgvuldig ontworpen om maximaal comfort en functionaliteit te bieden. De appartementen en penthouses zijn beschikbaar in configuraties van 1, 2 en 3 slaapkamers, met 1 of 2 badkamers, aangepast aan de behoeften van elke bewoner. De keramische vloeren geven een moderne uitstraling en zijn gemakkelijk te onderhouden. De installatie van airconditioning en de extra pre-installatie zorgen voor een aangename sfeer gedurende het hele jaar. Elektrische rolluiken en de video-intercom voegen een extra niveau van comfort en veiligheid toe. Ingebouwde kasten optimaliseren de opslagruimte, waardoor orde en organisatie in huis behouden blijven. GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTES De gemeenschappelijke ruimtes van het complex zijn ontworpen om een complete en bevredigende woonervaring te bieden. Bewoners kunnen genieten van een gemeenschappelijk zwembad, ideaal om af te koelen tijdens warme dagen. De tuinen bieden een groene ruimte om te ontspannen en te socializen. Bovendien is het gemeenschappelijke solarium perfect om te zonnebaden en te genieten van het panoramische uitzicht. De gemeenschappelijke parkeerplaats zorgt ervoor dat voertuigen altijd veilig en toegankelijk zijn.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 102 m² |
| Verdieping | 9 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 37756457-07 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Lift
Parkeren (2 plaatsen)
Dicht bij het strand
Airconditioning
9th floor
Zeezicht
Stainless steel appliances
LED lighting
Afstanden en omgeving
- Strand
- < 1 km
- Supermarkt
- 5 min drive
- Vliegveld
- 45 min (Murcia-Corvera RMU)
- Golf
- 15 min drive
🏖
🛒
✈️
⛳
Locatie op de kaart
Playa Principe, La Manga del Mar Menor · 37.7317, -0.7400
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €30,245 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,182 |
| Comunidad | €130/mo |
| IBI | €540/yr |
| Total | ~€35,027 (13.3%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€130/mo
€1,560/year
IBI
€540/yr
€45/month
Total€2,100/year (€175/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,578
La Manga del Mar Menor gem.
~€3,757
Versch.
-31%
Over Playa Principe, La Manga del Mar Menor
La Manga del Mar Menor is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
What are the purchase costs for this penthouse in Playa Principe?
As a new build, IVA at 10% (EUR 38,500) and AJD at 1.5% (EUR 5,775) apply. Notary fees are EUR 700-1,000, land registry EUR 400-700, and legal fees approximately EUR 4,659 (1% plus VAT). Total purchase costs are around EUR 50,034-50,634 above the EUR 385,000 asking price.
Can I finance this EUR 385,000 penthouse?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the property value, requiring a deposit of EUR 115,500-154,000. Variable mortgage rates for non-residents in Spain are currently 3.5-4.5%. You will need a NIE, proof of income, and a Spanish bank account.
What are the estimated running costs for this penthouse?
IBI (council tax) in San Javier municipality for a penthouse at this price level is estimated at EUR 350-600 per year. Community fees for the building are expected to range from EUR 60-110 per month, covering pool, lift, common areas, and garden maintenance. Utility costs for electricity and water are additional.
How can I view this penthouse?
Aino-Kaisa Lonka is the assigned agent. In-person and video viewings are available. Playa Principe is approximately 45 minutes from Murcia-Corvera airport (RMU) and 90 minutes from Alicante-Elche airport (ALC).
What is the rental potential for a penthouse on La Manga?
Penthouses on the La Manga strip with sea views command premium rental rates during the summer season. The 9th-floor position and dual-aspect views over the Mar Menor and Mediterranean make this property particularly appealing to holiday renters. The peak rental period runs from June through September, with additional demand at Easter.
What is the buying process for new-build properties in Spain?
You begin by obtaining a NIE (foreigner identification number). A reservation contract is then signed with a deposit, followed by a private purchase contract paying 10% of the price. For new builds, the developer may offer a payment schedule during construction. Completion takes place at the notary when the property is handed over. Your solicitor verifies that a bank guarantee covers your stage payments, as required under Spanish law.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 102 m²
- Energiecertificaat
- G
