Kattoterassihuoneisto 2 makuuhuoneen - PLAYA PRINCIPE, La Manga Del Mar Menor
Playa Principe, La Manga del Mar Menor · Murcia
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet99 m²
Kuvaus
Löydä elämäsi tilaisuus La Manga del Mar Menorissa! Tämä eksklusiivinen asuinprojekti tarjoaa ylellisyyttä ja mukavuutta aivan Costa Cálidan kristallinkirkkaiden vesien äärellä. Henkeäsalpaavat näkymät, yksityinen pääsy rannalle ja korkealuokkaiset palvelut tekevät tästä ainutlaatuisen mahdollisuuden elää todellista välimerellistä unelmaa. **ULKOALUEET** La Manga del Mar Menorissa sijaitseva asuinalue koostuu 90 kodista vaikuttavassa 9-kerroksisessa rakennuksessa. Rakennus tarjoaa vertaansa vailla olevat merinäköalat sekä ylellisen ja mukavan asumisympäristön. **SISÄTILAT** Asuntomme La Manga del Mar Menorissa määrittelevät sisätilojen ylellisyyden uudelleen. Moderneissa kylpyhuoneissa on suihkualustat, keittiöissä ruostumattomasta teräksestä valmistetut kodinkoneet, laadukas puusepäntyö, ilmastointi ja LED-valaistus. Tehokas putkisto sekä huolellisesti viimeistellyt materiaalit, kuten keraaminen laatta ja laminoitu kipsi, takaavat maksimaalisen mukavuuden ja tyylin. **YHTEISET TILAT** Yhteiset tilat ovat todellinen ylellisyyden ja rentoutumisen keidas. Tyylikkäästä sisäänkäynnistä käytävien ja portaikkojen marmoriin asti jokainen yksityiskohta on huolellisesti viimeistelty. Valaistus toimii liiketunnistimilla, ja asukkaat voivat nauttia yksityisestä uima-altaasta sekä maisemoidusta aurinkoterassista – sinun välimerellinen paratiisisi odottaa!
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 99 m² |
| Kerros | 9 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 37756457-08 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Hissi
Pysäköinti (2 paikkaa)
Aurinkoterassi
Lähellä rantaa
Ilmastointi
9th floor
Merinäköala
Stainless steel appliances
LED lighting
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Ranta
- < 1 km
- Supermarketti
- 5 min drive
- Lentokenttä
- 45 min (Murcia-Corvera RMU)
- Golf
- 15 min drive
🏖
🛒
✈️
⛳
Sijainti kartalla
Playa Principe, La Manga del Mar Menor · 37.7317, -0.7400
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €44,275 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,659 |
| Comunidad | €125/mo |
| IBI | €540/yr |
| Total | ~€50,534 (13.1%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€125/mo
€1,500/year
IBI
€540/yr
€45/month
Total€2,040/year (€170/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,889
La Manga del Mar Menor keskim.
~€3,757
Ero
+4%
Tietoa alueesta Playa Principe, La Manga del Mar Menor
La Manga del Mar Menor on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
What are the total purchase costs for this penthouse?
IVA at 10% (EUR 38,500) and AJD at 1.5% (EUR 5,775) apply to this new-build property. Notary fees are EUR 700-1,000, land registry EUR 400-700, and legal fees approximately EUR 4,659 (1% plus VAT). The total additional costs are around EUR 50,034-50,634 on top of the EUR 385,000 price.
How much deposit do I need for a mortgage?
For non-resident buyers, Spanish banks typically lend 60-70% of the purchase price. A deposit of EUR 115,500-154,000 would be required. Current variable rates range from 3.5% to 4.5%. A NIE and proof of income from your home country are necessary for the application.
What are the ongoing costs of owning this penthouse?
IBI (council tax) in the San Javier municipality is estimated at EUR 350-600 per year. Community fees typically run EUR 60-110 per month for buildings of this type, covering pool, gardens, lift, and common areas. Electricity and water are billed separately. Contact the agent for confirmed community fee figures.
Can I arrange a viewing of this property?
Aino-Kaisa Lonka is the assigned agent and can set up both in-person and video viewings. The property is approximately 45 minutes by car from Murcia-Corvera airport and about 90 minutes from Alicante-Elche airport.
What rental income can I expect from this penthouse?
Top-floor penthouses on the La Manga strip are in demand for holiday rentals, particularly during the June to September season. The sea views and private solarium are strong selling points for guests. Playa Principe's dual-beach access and communal pool further boost the property's rental appeal.
What legal steps are involved in the purchase?
The first requirement is a NIE (tax identification number for foreigners). You then pay a reservation deposit of EUR 3,000-6,000. An arras contract follows with 10% of the purchase price as a deposit. The transaction completes at a notary, where the escritura (deed) is signed and ownership transfers. For off-plan purchases, Spanish law requires the developer to provide a bank guarantee for all stage payments.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 99 m²
- Energiatodistus
- G
