Penthouse 2 sovrum - PLAYA PRINCIPE, La Manga Del Mar Menor
Playa Principe, La Manga del Mar Menor · Murcia
2 Sovrum2 Badrum99 m²
Beskrivning
Upptäck ditt livs möjlighet i La Manga del Mar Menor! Vårt exklusiva bostadsområde erbjuder lyx och komfort intill det kristallklara vattnet på Costa Cálida. Med hisnande utsikt, privat tillgång till stranden och avancerade bekvämligheter är det här din chans att leva Medelhavsdrömmen. UTOMHUSOMRÅDEN Bostadsutveckling av 90 bostäder i La Manga del Mar Menor, en imponerande 9-våningsbyggnad med makalös havsutsikt, lyx och komfort. INOMHUSOMRÅDEN Vår bostadsutveckling i La Manga del Mar Menor omdefinierar interiör lyx. Moderna badrum med duschkar, vitvaror i rostfritt stål, snickerier av hög kvalitet, luftkonditionering, LED-belysning, effektiva rörledningar och oklanderliga ytbehandlingar med stengods och laminerad gips ger maximal komfort och stil. GEMENSAMMA OMRÅDEN Våra gemensamma utrymmen är en sann oas av lyx och komfort. Från den eleganta entrédörren till marmorn i korridorerna och trapporna är varje detalj oklanderlig. Belysningen aktiveras av närvarodetektering och du kommer att njuta av en privat pool omgiven av ett anlagd solarium - ditt Medelhavsparadis väntar!
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 99 m² |
| Våning | 9 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 37756457-08 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
Parkering (2 platser)
Solarium
Nära strand
Luftkonditionering
9th floor
Havsutsikt
Stainless steel appliances
LED lighting
Avstånd och omgivning
- Strand
- < 1 km
- Snabbköp
- 5 min drive
- Flygplats
- 45 min (Murcia-Corvera RMU)
- Golf
- 15 min drive
🏖
🛒
✈️
⛳
Plats på kartan
Playa Principe, La Manga del Mar Menor · 37.7317, -0.7400
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €44,275 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,659 |
| Comunidad | €125/mo |
| IBI | €540/yr |
| Total | ~€50,534 (13.1%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€125/mo
€1,500/year
IBI
€540/yr
€45/month
Total€2,040/year (€170/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,889
La Manga del Mar Menor genomsn.
~€3,757
Diff.
+4%
Om Playa Principe, La Manga del Mar Menor
La Manga del Mar Menor är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
What are the total purchase costs for this penthouse?
IVA at 10% (EUR 38,500) and AJD at 1.5% (EUR 5,775) apply to this new-build property. Notary fees are EUR 700-1,000, land registry EUR 400-700, and legal fees approximately EUR 4,659 (1% plus VAT). The total additional costs are around EUR 50,034-50,634 on top of the EUR 385,000 price.
How much deposit do I need for a mortgage?
For non-resident buyers, Spanish banks typically lend 60-70% of the purchase price. A deposit of EUR 115,500-154,000 would be required. Current variable rates range from 3.5% to 4.5%. A NIE and proof of income from your home country are necessary for the application.
What are the ongoing costs of owning this penthouse?
IBI (council tax) in the San Javier municipality is estimated at EUR 350-600 per year. Community fees typically run EUR 60-110 per month for buildings of this type, covering pool, gardens, lift, and common areas. Electricity and water are billed separately. Contact the agent for confirmed community fee figures.
Can I arrange a viewing of this property?
Aino-Kaisa Lonka is the assigned agent and can set up both in-person and video viewings. The property is approximately 45 minutes by car from Murcia-Corvera airport and about 90 minutes from Alicante-Elche airport.
What rental income can I expect from this penthouse?
Top-floor penthouses on the La Manga strip are in demand for holiday rentals, particularly during the June to September season. The sea views and private solarium are strong selling points for guests. Playa Principe's dual-beach access and communal pool further boost the property's rental appeal.
What legal steps are involved in the purchase?
The first requirement is a NIE (tax identification number for foreigners). You then pay a reservation deposit of EUR 3,000-6,000. An arras contract follows with 10% of the purchase price as a deposit. The transaction completes at a notary, where the escritura (deed) is signed and ownership transfers. For off-plan purchases, Spanish law requires the developer to provide a bank guarantee for all stage payments.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 99 m²
- Energicertifikat
- G
