Penthouse 2 slaapkamer - PLAYA PRINCIPE, La Manga Del Mar Menor
Playa Principe, La Manga del Mar Menor · Murcia
2 Slaapkamers2 Badkamers99 m²
Beschrijving
Ontdek de kans van je leven in La Manga del Mar Menor! Onze exclusieve urbanisatie biedt luxe en comfort naast het kristalheldere water van de Costa Cálida. Met een adembenemend uitzicht, privétoegang tot het strand en hoogwaardige voorzieningen is dit jouw kans om de mediterrane droom te beleven. BUITENRUIMTES Woonproject van 90 woningen in La Manga del Mar Menor, een imposant gebouw van 9 verdiepingen, met onvergelijkbaar uitzicht op zee, luxe en comfort. BINNENRUIMTES Onze residentiële ontwikkeling in La Manga del Mar Menor herdefinieert luxe in het interieur. Moderne badkamers met douchebakken, roestvrijstalen apparaten, timmerwerk van hoge kwaliteit, airconditioning, LED-verlichting, efficiënt sanitair en een onberispelijke afwerking met steengoed en gelamineerd pleisterwerk, bieden maximaal comfort en stijl. GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTES Onze gemeenschappelijke ruimtes zijn een ware oase van luxe en comfort. Van de elegante toegangsdeur tot het marmer in de gangen en trappen, elk detail is onberispelijk. De verlichting wordt geactiveerd door aanwezigheidsdetectie en je zult genieten van een privézwembad omringd door een aangelegd solarium - jouw mediterrane paradijs wacht!
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 99 m² |
| Verdieping | 9 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 37756457-08 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Parkeren (2 plaatsen)
Solarium
Dicht bij het strand
Airconditioning
9th floor
Zeezicht
Stainless steel appliances
LED lighting
Afstanden en omgeving
- Strand
- < 1 km
- Supermarkt
- 5 min drive
- Vliegveld
- 45 min (Murcia-Corvera RMU)
- Golf
- 15 min drive
🏖
🛒
✈️
⛳
Locatie op de kaart
Playa Principe, La Manga del Mar Menor · 37.7317, -0.7400
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €44,275 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,659 |
| Comunidad | €125/mo |
| IBI | €540/yr |
| Total | ~€50,534 (13.1%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€125/mo
€1,500/year
IBI
€540/yr
€45/month
Total€2,040/year (€170/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,889
La Manga del Mar Menor gem.
~€3,757
Versch.
+4%
Over Playa Principe, La Manga del Mar Menor
La Manga del Mar Menor is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
What are the total purchase costs for this penthouse?
IVA at 10% (EUR 38,500) and AJD at 1.5% (EUR 5,775) apply to this new-build property. Notary fees are EUR 700-1,000, land registry EUR 400-700, and legal fees approximately EUR 4,659 (1% plus VAT). The total additional costs are around EUR 50,034-50,634 on top of the EUR 385,000 price.
How much deposit do I need for a mortgage?
For non-resident buyers, Spanish banks typically lend 60-70% of the purchase price. A deposit of EUR 115,500-154,000 would be required. Current variable rates range from 3.5% to 4.5%. A NIE and proof of income from your home country are necessary for the application.
What are the ongoing costs of owning this penthouse?
IBI (council tax) in the San Javier municipality is estimated at EUR 350-600 per year. Community fees typically run EUR 60-110 per month for buildings of this type, covering pool, gardens, lift, and common areas. Electricity and water are billed separately. Contact the agent for confirmed community fee figures.
Can I arrange a viewing of this property?
Aino-Kaisa Lonka is the assigned agent and can set up both in-person and video viewings. The property is approximately 45 minutes by car from Murcia-Corvera airport and about 90 minutes from Alicante-Elche airport.
What rental income can I expect from this penthouse?
Top-floor penthouses on the La Manga strip are in demand for holiday rentals, particularly during the June to September season. The sea views and private solarium are strong selling points for guests. Playa Principe's dual-beach access and communal pool further boost the property's rental appeal.
What legal steps are involved in the purchase?
The first requirement is a NIE (tax identification number for foreigners). You then pay a reservation deposit of EUR 3,000-6,000. An arras contract follows with 10% of the purchase price as a deposit. The transaction completes at a notary, where the escritura (deed) is signed and ownership transfers. For off-plan purchases, Spanish law requires the developer to provide a bank guarantee for all stage payments.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 99 m²
- Energiecertificaat
- G
