Penthouse 2 Schlafzimmer - PLAYA PRINCIPE, La Manga Del Mar Menor
Playa Principe, La Manga del Mar Menor · Murcia
2 Schlafzimmer2 Badezimmer99 m²
Beschreibung
Genießen Sie das Flair des Mittelmeers in La Manga del Mar Menor! Unsere exklusive Wohnanlage bietet Luxus und Komfort an den kristallklaren Gewässern der Costa Cálida. Mit atemberaubenden Aussichten, privatem Strandzugang und erstklassigen Annehmlichkeiten ist dies Ihre Chance, den mediterranen Traum zu leben. AUSSENBEREICHE Wohnanlage mit 90 Wohnungen in La Manga del Mar Menor, ein imposantes 9-stöckiges Gebäude mit unvergleichlichem Meerblick, Luxus und Komfort. INNENBEREICHE Moderne Bäder mit Duschwannen, Geräte aus Edelstahl, hochwertige Tischlerarbeiten, Klimaanlagen, LED-Beleuchtung, effiziente Sanitäranlagen und tadellose Oberflächen mit Steingut und laminiertem Putz bieten maximalen Komfort und Stil. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Die Gemeinschaftsbereiche sind eine wahre Oase des Luxus und Komforts. Von der eleganten Eingangstür bis zum Marmor in den Fluren und Treppenhäusern ist jedes Detail tadellos. Die Beleuchtung wird durch Anwesenheitserkennung aktiviert, und Sie genießen einen privaten Swimmingpool, der von einer begrünten Sonnenterrasse umgeben ist - Ihr mediterranes Paradies erwartet Sie!
Objektdetails
| Objekttyp | Penthouse |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 99 m² |
| Etage | 9 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 37756457-08 |
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Aufzug
Parkplatz (2 Stellplätze)
Solarium
Strandnah
Klimaanlage
9th floor
Meerblick
Stainless steel appliances
LED lighting
Entfernungen & Umgebung
- Strand
- < 1 km
- Supermarkt
- 5 min drive
- Flughafen
- 45 min (Murcia-Corvera RMU)
- Golf
- 15 min drive
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Lage auf der Karte
Playa Principe, La Manga del Mar Menor · 37.7317, -0.7400
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €44,275 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,659 |
| Comunidad | €125/mo |
| IBI | €540/yr |
| Total | ~€50,534 (13.1%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€125/mo
€1,500/year
IBI
€540/yr
€45/month
Total€2,040/year (€170/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€3,889
La Manga del Mar Menor Durchschn.
~€3,757
Diff.
+4%
Über Playa Principe, La Manga del Mar Menor
La Manga del Mar Menor ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
What are the total purchase costs for this penthouse?
IVA at 10% (EUR 38,500) and AJD at 1.5% (EUR 5,775) apply to this new-build property. Notary fees are EUR 700-1,000, land registry EUR 400-700, and legal fees approximately EUR 4,659 (1% plus VAT). The total additional costs are around EUR 50,034-50,634 on top of the EUR 385,000 price.
How much deposit do I need for a mortgage?
For non-resident buyers, Spanish banks typically lend 60-70% of the purchase price. A deposit of EUR 115,500-154,000 would be required. Current variable rates range from 3.5% to 4.5%. A NIE and proof of income from your home country are necessary for the application.
What are the ongoing costs of owning this penthouse?
IBI (council tax) in the San Javier municipality is estimated at EUR 350-600 per year. Community fees typically run EUR 60-110 per month for buildings of this type, covering pool, gardens, lift, and common areas. Electricity and water are billed separately. Contact the agent for confirmed community fee figures.
Can I arrange a viewing of this property?
Aino-Kaisa Lonka is the assigned agent and can set up both in-person and video viewings. The property is approximately 45 minutes by car from Murcia-Corvera airport and about 90 minutes from Alicante-Elche airport.
What rental income can I expect from this penthouse?
Top-floor penthouses on the La Manga strip are in demand for holiday rentals, particularly during the June to September season. The sea views and private solarium are strong selling points for guests. Playa Principe's dual-beach access and communal pool further boost the property's rental appeal.
What legal steps are involved in the purchase?
The first requirement is a NIE (tax identification number for foreigners). You then pay a reservation deposit of EUR 3,000-6,000. An arras contract follows with 10% of the purchase price as a deposit. The transaction completes at a notary, where the escritura (deed) is signed and ownership transfers. For off-plan purchases, Spanish law requires the developer to provide a bank guarantee for all stage payments.
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Objektdetails
- Objekttyp
- penthouse
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 99 m²
- Energieausweis
- G
