2-Huoneen Pentthouse La Nucia Pueblossa, La Nucía
Centro, La Nucía · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet71 m²
Kuvaus
Tämä 2-huoneen pentthouse La Nucia Pueblossa sijaitsee ylimmässä kerroksessa, sisältäen 71 m2 sisätilaa ja 2 kylpyhuonetta. La Nucia Pueblo on asuinalue La Nucían sisällä. Lähin lentokenttä on 35 min päässä (Alicante-Elche ALC). Hinta 437.068 EUR vastaa 6.156 EUR neliömetrille. Energialuokitus on G. Pysäköinti sisältyy hintaan. Rakennuksessa on hissi. Uustuotantona ostajat maksavat 10% arvonlisäveroa siirtoverotoisen. Asukkaat käyttävät yhteistä uima-allasta. Puutarha tarjoaa lisätilaa ulkona. Yksityinen solaario on ulkoilun paikka.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 71 m² |
| Kerros | 3 / 3 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 44666225-05 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
Puutarha
Pysäköinti
Hissi
Panoraamanäkymä
Kuntosali
Turvallisuus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, La Nucía · 38.6025, -0.1258
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €50,263 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,289 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €610/yr |
| Total | ~€57,152 (13.1%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€610/yr
€51/month
Total€1,930/year (€161/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€6,156
La Nucía keskim.
~€3,907
Ero
+58%
Tietoa alueesta Centro, La Nucía
La Nucía on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat kokonaisostokustannukset?
Tälle uustuotannnolle, jonka hinta on 437.068 EUR, maksat 10% arvonlisäveroa (43.707 EUR), varainsiirtoveroa 1,5%, notaarin palkkiot noin 900 EUR, kiinnitysrekisteri noin 650 EUR ja oikeudellisen avun palkkiot noin 5.289 EUR. Arvioidut kokonaiskustannukset ovat noin 57.102 EUR.
Voinko saada asuntolainaa?
Ulkomaalaisten ostajien on yleensä mahdollista lainata 60-70% ostohinnnasta. Tälle 437.068 EUR penthouselle 60% laina olisi 262.241 EUR, mikä vaatii 174.827 EUR kotiutuksena. Nykyisten muuttuvien korkojen ollessa noin 4%, kuukausimaksut 25 vuodessa olisivat noin 1.384 EUR. Espanjalaiset pankit vaativat tulotodistusta, veroilmoituksia ja luottotietoja kotimaastasi.
Mitkä ovat käyttökustannukset?
Tämän penthousen vuosittaiset käyttökustannukset sisältävät: kiinteistövero arviolta 500-900 EUR vuodessa; yhteisön maksu tyypillisesti 40-100 EUR kuukaudessa asunnoille La Nucíassa; kotivakuutus 200-400 EUR vuodessa; energia- ja vesiliitännät (sähkö, vesi, internet) keskimäärin 150-250 EUR kuukaudessa. Ulkomaalaisten omistajien on myös maksettava vuotuinen tuloverot (IRNR) arvioiduista vuokratuloista, tyypillisesti 300-600 EUR vuodessa omaisuudelle tällä hintatasolla.
Kuinka voin järjestää katselmuksen?
Ota yhteyttä OceanHome Team -tiimiin ja järjestä henkilökohtainen katselmus tälle penthouselle La Nucia Pueblossa. Videokatselmukset ovat saatavilla myös ulkomaisille ostajille, jotka eivät voi vierailla heti. Katselmukset voidaan yleensä järjestää 24-48 tunnin kuluessa.
Onko tämä hyvä vuokraussijoitus?
La Nucía on ensisijaisesti asuinalue. Pitkäaikaiset vuokrat ovat yleisempiä kuin lyhytaikaiset vuokrat. 2-huoneen pentthouse voisi kiinnostaa pitkäaikaisia vuokralaisia, erityisesti eläkeläisiä tai työntekijöitä. Vuokratulot ovat veronalaisia Espanjassa ulkomaalaisille omistajille. Pyydä paikalliselta agentilta neuvoa nykyisistä kysyntätasoista.
Mikä on ostoproses Espanjassa?
Espanjan ostoprosessi alkaa NIE-numeron (ulkomaalaisen tunnistenumero) hankkimisella. Hinnan sopimisen jälkeen allekirjoitat varaussopimuksen talletuksella (yleensä 3.000-6.000 EUR). Seuraava vaihe on arras-sopimus, jossa maksat 10% hinnasta. Kauppa päättyy notaarissa, jossa allekirjoitetaan omistusoikeus ja maksat loput. Koko prosessi kestää yleensä 6-10 viikkoa varauksesta kaupan päättymiseen.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 71 m²
- Energiatodistus
- G
