Asunto 2 makuuhuoneen - Dolores de Pacheco-Santa Rosalía, Los Alcázares
Dolores De Pacheco Santa Rosalia, Los Alcázares · Murcia
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet88 m²
Kuvaus
TORRE-PACHECO – Uusi moderni asuinalue 64 kodilla Sijaitsee viehättävässä Torre-Pachecossa, tämä uusi asuinalue tarjoaa 64 modernia kotia, joihin kuuluu huoneistoja, pohjakerroksen asuntoja ja kattohuoneistoja. Sijainti on ihanteellinen niille, jotka etsivät tasapainoa rauhallisuuden ja palveluiden läheisyyden välillä – merelle on vain 4 km ja lentokentälle 45 km. Kodit on suunniteltu tarjoamaan mukavuutta ja toimivuutta, sopien erinomaisesti erilaisiin perheisiin ja elämäntyyleihin. ULKOTILAT Ulkotilat on suunniteltu hyödyntämään Välimeren ilmastoa parhaalla mahdollisella tavalla. Jokaisella asunnolla on oma yksityinen puutarha, täydellinen rentoutumiseen ja ulkoilmaelämään. Laajat terassit tarjoavat avoimet näkymät ja lisäävät asumisen viihtyisyyttä. Asuinalueella on yhteinen autotalli, joka helpottaa pysäköintiä ja sisältää sähköauton latauspisteen. SISÄTILAT Kaikki kodit tarjoavat korkean tason mukavuutta ja ovat varusteltuja: Kalustetut asunnot Keraamiset lattiat – moderni ja helppohoitoinen Ilmastointi ja lisävaraus ilmastoinnille Sähköiset ikkunaluukut Video-ovipuhelin turvallisuuden lisäämiseksi Kiinteät vaatekaapit tehokkaaseen säilytykseen Kodinkoneet sisältyvät hintaan, mikä tekee muutosta helppoa Jokainen yksityiskohta on valittu helpottamaan arkea ja tuomaan lisää asumismukavuutta. YHTEISALUEET Yhteiset tilat tukevat aktiivista ja yhteisöllistä elämäntapaa: Laajat vihreät alueet, sopivat ulkoiluun ja rentoutumiseen Uima-allas, täydellinen kuumiin kesäpäiviin sekä sosiaaliseen kanssakäymiseen Yhteinen autotalli turvalliseen ja helppoon pysäköintiin TORRE-PACHECO Torre-Pacheco Murcian alueella tunnetaan rauhallisesta, maalaismaisesta ympäristöstään ja läheisyydestään rannikolle. Täydellinen kohde luonnosta nauttiville, patikointiin ja lintubongaukseen Lähellä Mar Menorin ja Välimeren rantoja, jotka tarjoavat monipuolisia vesiaktiviteetteja Elämä on rauhallista, yhteisöllistä ja perinteikästä Paikallinen gastronomia korostaa Välimeren makuja ja tuoreita paikallisraaka-aineita Torre Pacheco on erinomainen valinta niille, jotka etsivät luonnonläheistä, seesteistä ja autenttista elämänrytmiä, kuitenkin lyhyen matkan päässä rannasta ja palveluista.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 88 m² |
| Kerros | 2 / 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 90810393-01 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Puutarha
Pysäköinti
Hissi
Kalustettu
Hälytysjärjestelmä
Turvallisuus
Sähköiset kaihtimet
Yksityinen puutarha
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Dolores De Pacheco Santa Rosalia, Los Alcázares · 37.7400, -0.8930
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €34,489 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,629 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €420/yr |
| Total | ~€39,718 (13.2%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€420/yr
€35/month
Total€1,680/year (€140/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,408
Los Alcázares keskim.
~€3,808
Ero
-11%
Tietoa alueesta Dolores De Pacheco Santa Rosalia, Los Alcázares
Los Alcázares on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 299,900, you will pay 10% IVA (EUR 29,990), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,629. Total estimated costs come to approximately EUR 39,668.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 299,900, a 60% mortgage would be EUR 179,940, requiring a deposit of EUR 119,960. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 950. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Los Alcázares; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this apartment in Dolores de Pacheco-Santa Rosalía. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Los Alcázares has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom apartment in Dolores de Pacheco-Santa Rosalía can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 88 m²
- Energiatodistus
- G


