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Wohnung 2 Schlafzimmer - Dolores de Pacheco-Santa Rosalía, Los Alcázares

Dolores De Pacheco Santa Rosalia, Los Alcázares · Murcia

2 Schlafzimmer2 Badezimmer88 m²

Beschreibung

In der charmanten Stadt Torre-Pacheco gelegen, bietet diese Wohnanlage eine Auswahl von 64 Immobilien, darunter Apartments, Erdgeschosse und Penthäuser. Die Lage ist ideal für diejenigen, die ein Gleichgewicht zwischen Ruhe und Zugänglichkeit suchen, mit dem Meer nur 4 km entfernt und dem Flughafen in 45 km Entfernung. Die Wohnungen sind so gestaltet, dass sie Komfort und Funktionalität bieten und sich an die Bedürfnisse verschiedener Familientypen und Lebensstile anpassen. AUSSENBEREICHE Die Außenbereiche dieser Wohnanlage sind darauf ausgelegt, das mediterrane Klima optimal zu nutzen. Jede Immobilie verfügt über Zugang zu einem privaten Garten, ideal für entspannte Momente im Freien. Darüber hinaus ermöglichen die großzügigen Terrassen ungestörte Ausblicke und gesellige Stunden mit Familie oder Freunden. Die Gemeinschaft verfügt auch über eine Gemeinschaftsgarage, die das Parken von Fahrzeugen erleichtert und den Komfort einer Ladestation für Elektroautos bietet. INNENBEREICHE Die Wohnungen sind mit einer Reihe von Merkmalen ausgestattet, die ein hohes Maß an Komfort gewährleisten. Alle Immobilien sind möbliert und verfügen über Keramikböden, die einen modernen Touch und einfache Pflege bieten. Die Klimatisierung ist mit Klimaanlage und zusätzlicher Vorinstallation gesichert, während elektrische Rollläden und die Video-Gegensprechanlage zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten. Einbauschränke optimieren den Stauraum, und die enthaltenen Elektrogeräte erleichtern den Alltag. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Die Gemeinschaftsbereiche der Wohnanlage sind darauf ausgelegt, einen aktiven und sozialen Lebensstil zu fördern. Die Bewohner können weitläufige Gartenanlagen genießen, die ideal für Spaziergänge und Aktivitäten im Freien sind. Der Gemeinschaftspool ist ein perfekter Treffpunkt, um sich in den wärmeren Monaten abzukühlen und mit den Nachbarn zu sozialisieren. Darüber hinaus sorgt die Gemeinschaftsgarage dafür, dass das Parken für alle Bewohner bequem und sicher ist. TORRE-PACHECO Torre Pacheco in der Region Murcia zeichnet sich durch seine ländliche Atmosphäre und seine Nähe zur Küste aus. Obwohl es sich nicht um einen Massentourismusort handelt, liegt sein Charme in der ruhigen Umgebung und der Verbindung zur Natur. Der Tourismus in Torre Pacheco konzentriert sich auf die ländliche Umgebung, die ideal zum Wandern und zur Vogelbeobachtung in Naturgebieten wie dem Regionalpark Salinas y Arenales de San Pedro del Pinatar ist. Darüber hinaus bietet die Nähe zu Stränden wie dem Mar Menor und dem Mittelmeer eine breite Palette von Aktivitäten an der Küste. Der Lebensstil in Torre Pacheco ist beschaulich und im ländlichen Leben verwurzelt. Die Bewohner schätzen die Ruhe, das Gemeinschaftsleben und die lokalen Traditionen. Die Gastronomie basiert auf typischen Gerichten der Region, mit mediterranen Einflüssen und lokalen Produkten. Torre Pacheco bietet eine ruhige und ländliche Atmosphäre für diejenigen, die ein ruhiges Leben in einer natürlichen und authentischen Umgebung in der Nähe der Mittelmeerküste suchen.

Objektdetails

ObjekttypWohnung
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche88 m²
Etage2 / 2
EnergieausweisG
Referenz90810393-01

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Garten
Parkplatz
Aufzug
Möbliert
Alarmanlage
Sicherheit
Elektrische Rollläden
Privater Garten

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
20 min (Málaga AGP)

Lage auf der Karte

Dolores De Pacheco Santa Rosalia, Los Alcázares · 37.7400, -0.8930


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€34,489
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€3,629
Comunidad€105/mo
IBI€420/yr
Total~€39,718 (13.2%)

Jährliche Nebenkosten

Comunidad

€105/mo

€1,260/year

IBI

€420/yr

€35/month

Total€1,680/year (€140/month)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€3,408

Los Alcázares Durchschn.

~€3,808

Diff.

-11%


Über Dolores De Pacheco Santa Rosalia, Los Alcázares

Los Alcázares ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 299,900, you will pay 10% IVA (EUR 29,990), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,629. Total estimated costs come to approximately EUR 39,668.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 299,900, a 60% mortgage would be EUR 179,940, requiring a deposit of EUR 119,960. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 950. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Los Alcázares; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this apartment in Dolores de Pacheco-Santa Rosalía. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Los Alcázares has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom apartment in Dolores de Pacheco-Santa Rosalía can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.

Price

€299,900€3,408/m²

Ref: 90810393-01

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Objektdetails

Objekttyp
apartment
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
88
Energieausweis
G
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