Lägenhet 2 sovrum - Dolores de Pacheco-Santa Rosalía, Los Alcázares
Dolores De Pacheco Santa Rosalia, Los Alcázares · Murcia
2 Sovrum2 Badrum88 m²
Beskrivning
Beläget i den charmiga orten Torre-Pacheco erbjuder detta bostadsområde ett urval av 64 fastigheter inklusive lägenheter, marklägenheter och takvåningar. Läget är idealiskt för dem som söker en balans mellan lugn och tillgänglighet, med havet bara 4 km bort och flygplatsen 45 km bort. Bostäderna är designade för att erbjuda komfort och funktionalitet, anpassade till behoven hos olika typer av familjer och livsstilar. UTOMHUSOMRÅDEN Utomhusområdena i detta bostadsområde är utformade för att maximera njutningen av det medelhavsklimatet. Varje fastighet har tillgång till en privat trädgård, perfekt för avkopplande stunder utomhus. Dessutom tillåter de rymliga terrasserna att man kan njuta av fri utsikt och trevliga stunder med familj eller vänner. Samhället har också ett gemensamt garage, vilket underlättar parkering av fordon och erbjuder bekvämligheten av en laddningspunkt för elbilar. INOMHUSOMRÅDEN Bostäderna är utrustade med en rad funktioner som garanterar en hög komfortnivå. Alla fastigheter är möblerade och har keramiska golv, vilket ger en modern touch och är lätt att underhålla. Klimatkontrollen är säkerställd med luftkonditionering och ytterligare förinstallation, medan elektriska persienner och videoporttelefon ger extra bekvämlighet och säkerhet. Inbyggda garderober optimerar förvaringsutrymmet, och de inkluderade vitvarorna underlättar vardagen. GEMENSAMMA OMRÅDEN De gemensamma områdena i bostadsområdet är utformade för att främja en aktiv och social livsstil. Invånarna kan njuta av stora trädgårdsområden, idealiska för promenader och utomhusaktiviteter. Den gemensamma poolen är en perfekt mötesplats för att svalka sig under de varmare månaderna och umgås med grannarna. Dessutom säkerställer det gemensamma garaget att parkeringen är bekväm och säker för alla invånare.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 88 m² |
| Våning | 2 / 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 90810393-01 |
Utrustning
Gemensam pool
Trädgård
Parkering
Hiss
Möblerad
Larmsystem
Säkerhet
Elektriska persienner
Privat trädgård
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Dolores De Pacheco Santa Rosalia, Los Alcázares · 37.7400, -0.8930
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €34,489 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,629 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €420/yr |
| Total | ~€39,718 (13.2%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€420/yr
€35/month
Total€1,680/year (€140/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,408
Los Alcázares genomsn.
~€3,808
Diff.
-11%
Om Dolores De Pacheco Santa Rosalia, Los Alcázares
Los Alcázares är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 299,900, you will pay 10% IVA (EUR 29,990), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,629. Total estimated costs come to approximately EUR 39,668.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 299,900, a 60% mortgage would be EUR 179,940, requiring a deposit of EUR 119,960. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 950. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Los Alcázares; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this apartment in Dolores de Pacheco-Santa Rosalía. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Los Alcázares has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom apartment in Dolores de Pacheco-Santa Rosalía can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 88 m²
- Energicertifikat
- G


