Kattoterassihuoneisto 3 makuuhuoneen - Dolores de Pacheco-Santa Rosalía, Los Alcázares
Dolores De Pacheco Santa Rosalia, Los Alcázares · Murcia
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet109 m²
Kuvaus
El Lago tarjoaa 42 luksushuoneistoa Santa Rosalia Lake & Life Resortissa, joissa on 2- tai 3-makuuhuoneisia asuntoja ja kattohuoneistoja, joissa kaikissa on kaksi kylpyhuonetta. Sisätiloissa on moderni ja avoin pohjakerroksen puutarha, terassit ensimmäisessä kerroksessa ja tilavat yksityiset terassit kattohuoneistoissa. Jokaisessa yksikössä on moderni keittiö, kodinkoneet, kylpyhuoneet ja kiinteät vaatekaapit. Kohokohtiin kuuluvat panoraamanäkymät yhteiselle uima-altaalle, puutarha-alueille ja joissakin tapauksissa maaseudulle ja järvelle. Rakennukseen kuuluu 24 tunnin vartiointi, pääsy lomakeskuksen palveluihin, moderni uima-allas, kerho ja paljon muuta. Mar Menor Golf Resortin lähellä ja lyhyen ajomatkan päässä Mar Menorin rannoilta sijaitseva aidattu kompleksi tarjoaa ainutlaatuisuutta, kuten keinotekoisen kristallilaguunin sekä omistajille tarkoitettuja vapaa-ajan- ja urheilualueita, jotka takaavat yksityisyyden ja korkealaatuisen elämäntavan. ULKOPIILOT Santa Rosalia Lake & Life Resortin El Lago -rakennukselle on ominaista moderni ja toimiva muotoilu, joka on mukautettu Välimeren elämäntyyliin. Tämä hiljattain rakennettu kiinteistö tarjoaa 2- ja 3-makuuhuoneisia asuntoja, mukaan lukien kattohuoneistoja, joissa on suuret yksityiset terassit. Viimeistely on korkealaatuista, mukaan lukien kaksinkertaiset ikkunat, sähköiset kaihtimet ja esiasennettu ilmastointi. Jokaiseen asuntoon kuuluu maanalainen pysäköintipaikka ja varastotila. Yhteisiin palveluihin kuuluvat 24 tunnin vartiointi, pääsy lomakeskuksen eksklusiivisiin palveluihin ja harmoninen integrointi luontoon ja lomakeskuksen virkistysalueisiin. SISÄTILAT El Lagon asuntojen sisätilat erottuvat avoimella ja modernilla suunnittelullaan, joka optimoi luonnonvalon ja tilan. Jokaisessa asunnossa on moderni keittiö, jossa on sähkölaitteet ja korkealaatuinen viimeistely. Kylpyhuoneet ovat täysin kalustettuja, toimivia ja tyylikkäitä, ja jokaisessa makuuhuoneessa on sisäänrakennetut vaatekaapit säilytystilan maksimoimiseksi. Nykyaikaisen teknologian, kuten sähköisten kaihtimien ja ilmastoinnin, integrointi täydentää kodin mukavuutta. Sisustussuunnittelu on tyylikäs ja käytännöllinen, ja se sopii erinomaisesti mukavaan ja ylelliseen elämäntapaan vilkkaassa lomakeskuksen ympäristössä. YHTEISET TILAT Santa Rosalia Lake & Life Resort erottuu laajoista yhteisistä tiloistaan, jotka on suunniteltu vapaa-ajan viettoon ja rentoutumiseen. Kohokohtiin kuuluvat moderni yhteinen uima-allas, suuret viheralueet ja sosiaalinen klubi, joka muodostaa lomakeskuksen sosiaalisen sydämen. 24 tunnin vartiointi takaa turvallisen ja yksityisen ympäristön. Asukkailla on yksinoikeus "La Reservaan", jossa on yli 4 000 puuta ja kasvia, sekä "Crystal Lagooniin", Euroopan suurimpaan tekojärveen. Siellä on myös ranta, rantaklubi ja erilaisia aktiviteetteja, kuten patikointia, pyöräilyä ja vesiurheilua, kaikki aidatulla ja yksityisellä alueella. TORRE-PACHECO Murcian alueella sijaitseva Torre Pacheco erottuu maaseudun tunnelmastaan ja rannikon läheisyydestään. Vaikka se ei olekaan massaturistikohde, sen viehätys piilee rauhallisessa ympäristössä ja yhteydessä luontoon. Torre Pachecon matkailu keskittyy maaseutumaisemaan, joka on ihanteellinen patikointiin ja lintujen tarkkailuun luonnonalueilla, kuten Salinas y Arenales de San Pedro del Pinatarin aluepuistossa. Lisäksi sen läheisyys rannoille, kuten Mar Menorille ja Välimerelle, tarjoaa laajan valikoiman rannikkoaktiviteetteja. Torre Pachecon elämäntapa on rauhallinen ja maaseudun elämäntapaan juurtunut. Asukkaat arvostavat hiljaisuutta, yhteisöllisyyttä ja paikallisia perinteitä. Ruoka perustuu tyypillisiin alueellisiin ruokiin, joissa on Välimeren vaikutteita ja paikallisia tuotteita. Torre Pacheco tarjoaa seesteisen, maaseudun tunnelman niille, jotka etsivät rauhallista elämää luonnollisessa ja autenttisessa ympäristössä lähellä Välimeren rannikkoa.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 109 m² |
| Kerros | 3 / 3 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 13173705-02 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Lähellä rantaa
Puutarha
Pysäköinti
Hissi
Kalustettu
Varasto
Pysäköinti (2 paikkaa)
Panoraamanäkymä
Maanalainen pysäköinti
Lähellä golfia
Turvallisuus
Kaksinkertaiset ikkunat
Avokeittiö-olohuone
Sähköiset kaihtimet
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Dolores De Pacheco Santa Rosalia, Los Alcázares · 37.7395, -0.8945
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €60,835 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,401 |
| Comunidad | €130/mo |
| IBI | €740/yr |
| Total | ~€69,286 (13.1%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€130/mo
€1,560/year
IBI
€740/yr
€62/month
Total€2,300/year (€192/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,853
Los Alcázares keskim.
~€3,808
Ero
+27%
Tietoa alueesta Dolores De Pacheco Santa Rosalia, Los Alcázares
Los Alcázares on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 529,000, you will pay 10% IVA (EUR 52,900), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 6,401. Total estimated costs come to approximately EUR 69,236.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 529,000, a 60% mortgage would be EUR 317,400, requiring a deposit of EUR 211,600. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1675. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Los Alcázares; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this penthouse in Dolores de Pacheco-Santa Rosalía. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Los Alcázares has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 3-bedroom penthouse in Dolores de Pacheco-Santa Rosalía can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 109 m²
- Energiatodistus
- G


