Penthouse 3 Schlafzimmer - Dolores de Pacheco-Santa Rosalía, Los Alcázares
Dolores De Pacheco Santa Rosalia, Los Alcázares · Murcia
3 Schlafzimmer2 Badezimmer109 m²
Beschreibung
El Lago bietet 42 Luxuswohnungen im Santa Rosalia Lake & Life Resort, wahlweise mit 2 oder 3 Schlafzimmern und Penthäusern, alle mit 2 Bädern. Die Innenräume sind modern und offen gestaltet, mit Garten im Erdgeschoss, Terrassen im ersten Stock und großzügigen privaten Terrassen in den Penthäusern. Jede Einheit ist mit einer modernen Küche, Elektrogeräten, kompletten Bädern und Einbauschränken ausgestattet. Panoramablick auf das Gemeinschaftsschwimmbad, die Gärten und in einigen Fällen auf die Landschaft und den See. AUSSENBEREICHE Das Gebäude El Lago im Santa Rosalia Lake & Life Resort zeichnet sich durch sein modernes und funktionales Design aus, das dem mediterranen Lebensstil angepasst ist. Mit einer neuen Struktur bietet es Wohnungen mit 2 und 3 Schlafzimmern, einschließlich Penthouse-Optionen mit großzügigen privaten Terrassen. Die Ausstattung ist von höchster Qualität und umfasst Doppelverglasung, elektrische Jalousien und Vorinstallationen für Klimaanlagen. Zu jeder Einheit gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum. Die Gemeinschaftseinrichtungen bieten einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst, Zugang zu den exklusiven Dienstleistungen des Resorts und eine harmonische Integration in die natürliche Umgebung und die Erholungsgebiete des Komplexes. INNENBEREICHE Die Innenräume der Wohnungen im El Lago zeichnen sich durch ihr offenes und modernes Design aus, das das natürliche Licht und den Raum optimal nutzt. Jede Einheit verfügt über moderne Küchen, die mit Elektrogeräten und hochwertigen Oberflächen ausgestattet sind. Die Bäder sind komplett möbliert und bieten Funktionalität und Stil, während die Einbauschränke in jedem Schlafzimmer für maximalen Stauraum sorgen. Die Integration moderner Technik wie elektrische Jalousien und die Möglichkeit einer Klimaanlage ergänzen den Komfort der Wohnung. Das Innendesign ist elegant und praktisch, ideal für einen komfortablen und luxuriösen Lebensstil in der pulsierenden Umgebung des Resorts. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Das Santa Rosalia Lake & Life Resort zeichnet sich durch seine weitläufigen Gemeinschaftsbereiche aus, die der Freizeitgestaltung und Entspannung dienen. Zu den Highlights gehören ein modern gestalteter Gemeinschaftspool, ausgedehnte Grünflächen und ein Social Club, der das soziale Herz des Resorts bildet. Ein 24-Stunden-Sicherheitsdienst sorgt für ein sicheres und privates Umfeld. Die Bewohner haben exklusiven Zugang zu "La Reserva" mit über 4.000 Bäumen und Pflanzen und der "Crystal Lagoon", dem größten künstlichen See Europas, der durch einen Strand, einen Beach Club und verschiedene Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport ergänzt wird - alles in einer geschlossenen und privaten Umgebung. TORRE-PACHECO Torre Pacheco in der Region Murcia zeichnet sich durch seine ländliche Atmosphäre und seine Nähe zur Küste aus. Obwohl es sich nicht um einen Massentourismusort handelt, liegt sein Charme in der ruhigen Umgebung und der Verbindung zur Natur. Der Tourismus in Torre Pacheco konzentriert sich auf die ländliche Umgebung, die ideal zum Wandern und zur Vogelbeobachtung in Naturgebieten wie dem Regionalpark Salinas y Arenales de San Pedro del Pinatar ist. Darüber hinaus bietet die Nähe zu Stränden wie dem Mar Menor und dem Mittelmeer eine breite Palette von Aktivitäten an der Küste. Der Lebensstil in Torre Pacheco ist beschaulich und im ländlichen Leben verwurzelt. Die Bewohner schätzen die Ruhe, das Gemeinschaftsleben und die lokalen Traditionen. Die Gastronomie basiert auf typischen Gerichten der Region, mit mediterranen Einflüssen und lokalen Produkten. Torre Pacheco bietet eine ruhige und ländliche Atmosphäre für diejenigen, die ein ruhiges Leben in einer natürlichen und authentischen Umgebung in der Nähe der Mittelmeerküste suchen.
Objektdetails
| Objekttyp | Penthouse |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 109 m² |
| Etage | 3 / 3 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 13173705-02 |
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Strandnah
Garten
Parkplatz
Aufzug
Möbliert
Abstellraum
Parkplatz (2 Stellplätze)
Panoramablick
Tiefgarage
Golfplatznah
Sicherheit
Doppelverglasung
Offener Wohnbereich
Elektrische Rollläden
Neubau
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Lage auf der Karte
Dolores De Pacheco Santa Rosalia, Los Alcázares · 37.7395, -0.8945
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €60,835 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,401 |
| Comunidad | €130/mo |
| IBI | €740/yr |
| Total | ~€69,286 (13.1%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€130/mo
€1,560/year
IBI
€740/yr
€62/month
Total€2,300/year (€192/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€4,853
Los Alcázares Durchschn.
~€3,808
Diff.
+27%
Über Dolores De Pacheco Santa Rosalia, Los Alcázares
Los Alcázares ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 529,000, you will pay 10% IVA (EUR 52,900), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 6,401. Total estimated costs come to approximately EUR 69,236.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 529,000, a 60% mortgage would be EUR 317,400, requiring a deposit of EUR 211,600. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1675. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Los Alcázares; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this penthouse in Dolores de Pacheco-Santa Rosalía. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Los Alcázares has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 3-bedroom penthouse in Dolores de Pacheco-Santa Rosalía can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
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Objektdetails
- Objekttyp
- penthouse
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 109 m²
- Energieausweis
- G


