Penthouse 3 slaapkamer - Dolores de Pacheco-Santa Rosalía, Los Alcázares
Dolores De Pacheco Santa Rosalia, Los Alcázares · Murcia
3 Slaapkamers2 Badkamers109 m²
Beschrijving
El Lago biedt 42 luxe appartementen in het Santa Rosalia Lake & Life Resort, met opties voor 2 of 3 slaapkamers en penthouses, allemaal met 2 badkamers. De interieurs hebben een modern en open ontwerp, met een tuin op de begane grond, terrassen op de eerste verdieping en ruime privéterrassen in de penthouses. Elke unit is uitgerust met een moderne keuken, elektrische apparaten, complete badkamers en inbouwkasten. Panoramisch uitzicht over het gemeenschappelijke zwembad, de tuinen en, in sommige gevallen, het platteland en het meer. De ontwikkeling omvat 24-uurs beveiliging, toegang tot resortdiensten, een eigentijds zwembad, een sociale club en nog veel meer. Dit omheinde complex ligt dicht bij het Mar Menor Golf Resort en op korte rijafstand van de stranden van Mar Menor. Het biedt exclusiviteit met faciliteiten zoals een kunstmatige kristalheldere lagune en vrijetijds- en sportterreinen die alleen beschikbaar zijn voor eigenaren, waardoor privacy en een levensstijl van hoge kwaliteit gegarandeerd zijn. BUITENRUIMTES Het El Lago gebouw in Santa Rosalia Lake & Life Resort wordt gekenmerkt door zijn moderne en functionele ontwerp, aangepast aan de mediterrane levensstijl. Met een nieuwbouwstructuur biedt het appartementen met 2 en 3 slaapkamers, waaronder penthouse-opties met ruime privéterrassen. De afwerking is van de hoogste kwaliteit, inclusief dubbele beglazing, elektrische rolluiken en pre-installatie voor airconditioning. Elke woning heeft een ondergrondse parkeergarage en berging. De gemeenschappelijke voorzieningen zijn voorzien van 24-uurs beveiliging, toegang tot exclusieve resortdiensten en harmonieuze integratie met de natuurlijke omgeving en recreatiegebieden van het complex. BINNENRUIMTES Het interieur van de flats van El Lago valt op door het open en eigentijdse ontwerp, waarbij natuurlijk licht en ruimte optimaal worden benut. Elke eenheid beschikt over moderne keukens die zijn uitgerust met elektrische apparaten en een afwerking van hoge kwaliteit. De badkamers zijn volledig ingericht en bieden functionaliteit en stijl met inbouwkasten in elke slaapkamer voor maximale opslagruimte. De integratie van moderne technologie zoals elektrische rolluiken en de optie van airconditioning maken het comfort van de woning compleet. Het interieurontwerp is elegant en praktisch, ideaal voor een comfortabele en luxe levensstijl in de levendige omgeving van het resort. GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTES Het Santa Rosalia Lake & Life Resort onderscheidt zich door de uitgebreide gemeenschappelijke ruimtes die zijn ontworpen voor ontspanning en vrije tijd. Hoogtepunten zijn een modern ontworpen gemeenschappelijk zwembad, uitgestrekte groene zones en een sociale club die deel uitmaakt van het sociale hart van het resort. 24-uurs beveiliging zorgt voor een veilige en privé omgeving. Bewoners hebben exclusieve toegang tot "La Reserva", met meer dan 4.000 bomen en planten, en de "Crystal Lagoon", het grootste kunstmatige meer in Europa, aangevuld met een strand, beachclub en verschillende activiteiten zoals wandelen, fietsen en watersporten, allemaal binnen een omheinde en privéomgeving.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 109 m² |
| Verdieping | 3 / 3 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 13173705-02 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Dicht bij het strand
Tuin
Parkeren
Lift
Gemeubileerd
Berging
Parkeren (2 plaatsen)
Panoramisch uitzicht
Ondergrondse parkeerplaats
Dicht bij golf
Beveiliging
Dubbel glas
Open leefruimte
Elektrische rolluiken
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Dolores De Pacheco Santa Rosalia, Los Alcázares · 37.7395, -0.8945
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €60,835 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,401 |
| Comunidad | €130/mo |
| IBI | €740/yr |
| Total | ~€69,286 (13.1%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€130/mo
€1,560/year
IBI
€740/yr
€62/month
Total€2,300/year (€192/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,853
Los Alcázares gem.
~€3,808
Versch.
+27%
Over Dolores De Pacheco Santa Rosalia, Los Alcázares
Los Alcázares is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 529,000, you will pay 10% IVA (EUR 52,900), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 6,401. Total estimated costs come to approximately EUR 69,236.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 529,000, a 60% mortgage would be EUR 317,400, requiring a deposit of EUR 211,600. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1675. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Los Alcázares; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this penthouse in Dolores de Pacheco-Santa Rosalía. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Los Alcázares has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 3-bedroom penthouse in Dolores de Pacheco-Santa Rosalía can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 109 m²
- Energiecertificaat
- G
