Penthouse 3 sovrum - Dolores de Pacheco-Santa Rosalía, Los Alcázares
Dolores De Pacheco Santa Rosalia, Los Alcázares · Murcia
3 Sovrum2 Badrum109 m²
Beskrivning
El Lago erbjuder 42 lyxlägenheter i Santa Rosalia Lake & Life Resort, med möjlighet till 2 eller 3 sovrum och takvåningar, alla med 2 badrum. Interiören har en modern och öppen planlösning, med trädgård på bottenvåningen, terrasser på första våningen och rymliga privata terrasser i takvåningarna. Varje enhet är utrustad med modernt kök, elektriska apparater, fullt utrustade badrum och inbyggda garderober. Anläggningen har 24-timmars säkerhet, tillgång till resort-tjänster, modern pool, social klubb och mycket mer. Beläget nära Mar Menor Golf Resort och en kort bilresa till stränderna i Mar Menor, erbjuder detta gated komplex exklusivitet med faciliteter som en konstgjord kristallklar lagun, fritids- och sportområden som endast är tillgängliga för ägarna, vilket garanterar integritet och en livsstil av hög kvalitet. UTOMHUSOMRÅDEN Byggnaden El Lago på Santa Rosalia Lake & Life Resort kännetecknas av sin moderna och funktionella design som är anpassad till Medelhavets livsstil. Byggnaden är nybyggd och erbjuder lägenheter med 2 och 3 sovrum, inklusive takvåningar med rymliga privata terrasser. Ytskikten är av hög kvalitet, inklusive tvåglasfönster, elektriska persienner och förinstallation för luftkonditionering. Till varje lägenhet hör underjordisk parkering och förråd. Gemensamhetsanläggningarna har 24-timmars säkerhet, tillgång till exklusiva resort-tjänster och harmonisk integration med den naturliga omgivningen och rekreationsområdena i komplexet. INOMHUSOMRÅDEN Inredningen i lägenheterna på El Lago utmärker sig genom sin öppna och moderna design som optimerar ljusinsläpp och utrymme. Varje lägenhet har ett modernt kök utrustat med elektriska apparater och högkvalitativa ytbehandlingar. Badrummen är fullt möblerade och erbjuder funktionalitet och stil med inbyggda garderober i varje sovrum för att maximera förvaringen. Integrationen av modern teknik som elektriska persienner och möjlighet till luftkonditionering kompletterar komforten i hemmet. Inredningen är elegant och praktisk, perfekt för en bekväm och lyxig livsstil i den livliga semestermiljön. GEMENSAMMA OMRÅDEN Santa Rosalia Lake & Life Resort utmärker sig genom sina omfattande gemensamma områden som är utformade för fritid och avkoppling. Bland höjdpunkterna finns en modern designad gemensam pool, omfattande grönområden och en social klubb som utgör en del av anläggningens sociala hjärta. 24 timmars bevakning garanterar en säker och privat miljö. De boende har exklusiv tillgång till "La Reserva", med över 4.000 träd och växter, och "Crystal Lagoon", den största konstgjorda sjön i Europa, kompletterad med en strand, strandklubb och olika aktiviteter som vandring, cykling och vattensporter, allt i en sluten och privat miljö.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 109 m² |
| Våning | 3 / 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 13173705-02 |
Utrustning
Gemensam pool
Nära strand
Trädgård
Parkering
Hiss
Möblerad
Förråd
Parkering (2 platser)
Panoramautsikt
Underjordisk parkering
Nära golfbana
Säkerhet
Dubbelglas
Öppen planlösning
Elektriska persienner
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Dolores De Pacheco Santa Rosalia, Los Alcázares · 37.7395, -0.8945
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €60,835 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,401 |
| Comunidad | €130/mo |
| IBI | €740/yr |
| Total | ~€69,286 (13.1%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€130/mo
€1,560/year
IBI
€740/yr
€62/month
Total€2,300/year (€192/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,853
Los Alcázares genomsn.
~€3,808
Diff.
+27%
Om Dolores De Pacheco Santa Rosalia, Los Alcázares
Los Alcázares är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 529,000, you will pay 10% IVA (EUR 52,900), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 6,401. Total estimated costs come to approximately EUR 69,236.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 529,000, a 60% mortgage would be EUR 317,400, requiring a deposit of EUR 211,600. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1675. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Los Alcázares; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this penthouse in Dolores de Pacheco-Santa Rosalía. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Los Alcázares has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 3-bedroom penthouse in Dolores de Pacheco-Santa Rosalía can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 109 m²
- Energicertifikat
- G
