Kattoterassihuoneisto 3 makuuhuoneen - Dolores de Pacheco-Santa Rosalía, Los Alcázares
Dolores De Pacheco Santa Rosalia, Los Alcázares · Murcia
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet112 m²
Kuvaus
Tämä uusi projekti käsittää 6 rakennusta, joissa kussakin on 7 asuntoa – yhteensä 42 modernia kotia. Kaikissa asunnoissa on 2–3 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta, ja niistä avautuvat näkymät resortin kauniille järvelle ja vehreille viheralueille. Asunnot tarjoavat suuren olohuoneen, modernin avokeittiön sekä suuret liukuikkunat, jotka johtavat etuterassille. Jokaiselle asunnolle kuuluu oma yksityinen pysäköintipaikka. Asukkailla on lisäksi käytössään koko Santa Rosalían upea palvelutarjonta sekä yhteinen uima-allas ja aurinkoterassi, jotka on varattu ainoastaan tämän asuntokokonaisuuden omistajille. ULKOTILAT Paraíso Azul tarjoaa kaiken, mitä tarvitset mukavaan ja helppoon elämään. Välimeren miellyttävä ilmasto ympäri vuoden sekä suuri terassi, jolta avautuvat kauniit näkymät resortin alueelle, takaavat nautinnolliset hetket niin arjessa kuin lomalla. Tämä tyylikäs ja viihtyisä asuinkokonaisuus on erinomainen valinta niille, jotka haluavat nauttia laadukkaasta asumisesta vuoden jokaisena päivänä. SISÄTILAT Jokainen asunto on suunniteltu tarjoamaan valoa, mukavuutta ja modernia toiminnallisuutta. Laadukkaat materiaalit ja yksityiskohdat tekevät kodista miellyttävän ja käytännöllisen: turvattu sisäänkäynti panssaroidulla ovella Climalit-ikkunat kalustetut kylpyhuoneet video-ovipuhelin hälytysjärjestelmä täysin varusteltu keittiö kodinkoneineen Älykäs tilankäyttö ja toimivat pohjaratkaisut luovat kodin, jossa viihtyy vuoden ympäri. TORRE-PACHECO Torre Pacheco, Murcian alueella, tunnetaan rauhallisesta maalaismaisemastaan ja sijainnistaan lähellä rannikkoa. Vaikka se ei ole massaturismin kohde, sen viehätys perustuu luontoon, tilaan ja rauhaan. Alue on ihanteellinen ulkoiluun, kuten patikointiin ja lintujen tarkkailuun, ja sen läheisyydessä sijaitsevat upeat luonnonalueet, kuten San Pedro del Pinatarin suola- ja dyynipuisto. Lyhyt matka Mar Menorin ja Välimeren rannoille tarjoaa lisäksi runsaasti mahdollisuuksia vesille ja rantapäiviin. Torre Pachecon elämäntapa on levollinen ja yhteisöllinen. Paikalliset arvostavat perinteitä, luonnonläheisyyttä ja alueen aitoja makuja – joista nauttii parhaiten tämän Murcian alueen gastronomian kautta. Torre Pacheco on täydellinen valinta niille, jotka etsivät rauhallista, luonnonläheistä ja autenttista elinympäristöä, kuitenkin lähellä Välimeren rannikkoa ja palveluita.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 112 m² |
| Kerros | 3 / 3 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 90810393-04 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Terassi
Pysäköinti
Hissi
Kalustettu
Kaksinkertaiset ikkunat
Avokeittiö-olohuone
Hälytysjärjestelmä
Lähellä rantaa
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Dolores De Pacheco Santa Rosalia, Los Alcázares · 37.7400, -0.8930
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €57,489 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,049 |
| Comunidad | €135/mo |
| IBI | €700/yr |
| Total | ~€65,138 (13.0%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€135/mo
€1,620/year
IBI
€700/yr
€58/month
Total€2,320/year (€193/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,463
Los Alcázares keskim.
~€3,808
Ero
+17%
Tietoa alueesta Dolores De Pacheco Santa Rosalia, Los Alcázares
Los Alcázares on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 499,900, you will pay 10% IVA (EUR 49,990), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 6,049. Total estimated costs come to approximately EUR 65,088.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 499,900, a 60% mortgage would be EUR 299,940, requiring a deposit of EUR 199,960. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1583. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Los Alcázares; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this penthouse in Dolores de Pacheco-Santa Rosalía. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Los Alcázares has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 3-bedroom penthouse in Dolores de Pacheco-Santa Rosalía can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 112 m²
- Energiatodistus
- G


