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Penthouse 3 Schlafzimmer - Dolores de Pacheco-Santa Rosalía, Los Alcázares

Dolores De Pacheco Santa Rosalia, Los Alcázares · Murcia

3 Schlafzimmer2 Badezimmer112 m²

Beschreibung

Dieses neue Projekt wird aus 6 Gebäuden mit jeweils 7 Wohnungen bestehen, also insgesamt 42 Wohnungen. Alle Wohnungen haben 2 oder 3 Schlafzimmer und 2 Bäder mit Blick auf den See und die Grünflächen dieses großen Luxusresorts. Darüber hinaus sind sie mit einem großen Wohnzimmer, einer modernen offenen Küche und großen Schiebefenstern ausgestattet, die Zugang zur Terrasse an der Vorderseite bieten. Ein privater Parkplatz ist ebenfalls vorhanden. Außerdem stehen Ihnen alle Einrichtungen von Santa Rosalia zur Verfügung. Es gibt auch einen Gemeinschaftspool mit Liegewiese nur für die Eigentümer der Wohnungen. AUSSENBEREICHE Paraíso azul bietet Ihnen alles, was Sie für Ihren Komfort und Ihre Bequemlichkeit brauchen. Bei einem ganzjährig guten Klima werden Sie auf der großen Terrasse mit herrlichem Blick auf die Urbanisation jeden Moment genießen. Diese schöne Wohnanlage ist zweifelsohne eine gute Wahl, um das ganze Jahr über zu genießen. INNENBEREICHE Jedes Haus ist ein Zuhause mit unglaublichem Komfort und Ausstattung, mit einer gepanzerten Tür am Haupteingang, doppelt verglasten Fenstern, möblierten Badezimmern, einer Video-Türsprechanlage, einem Alarmsystem, einer mit Elektrogeräten ausgestatteten Küche und einer intelligenten und funktionalen Raumnutzung, die den Aufenthalt zu jeder Zeit sehr angenehm und einladend macht. TORRE-PACHECO Torre Pacheco in der Region Murcia zeichnet sich durch seine ländliche Atmosphäre und seine Nähe zur Küste aus. Obwohl es sich nicht um einen Massentourismusort handelt, liegt sein Charme in der ruhigen Umgebung und der Verbindung zur Natur. Der Tourismus in Torre Pacheco konzentriert sich auf die ländliche Umgebung, die ideal zum Wandern und zur Vogelbeobachtung in Naturgebieten wie dem Regionalpark Salinas y Arenales de San Pedro del Pinatar ist. Darüber hinaus bietet die Nähe zu Stränden wie dem Mar Menor und dem Mittelmeer eine breite Palette von Aktivitäten an der Küste. Der Lebensstil in Torre Pacheco ist beschaulich und im ländlichen Leben verwurzelt. Die Bewohner schätzen die Ruhe, das Gemeinschaftsleben und die lokalen Traditionen. Die Gastronomie basiert auf typischen Gerichten der Region, mit mediterranen Einflüssen und lokalen Produkten. Torre Pacheco bietet eine ruhige und ländliche Atmosphäre für diejenigen, die ein ruhiges Leben in einer natürlichen und authentischen Umgebung in der Nähe der Mittelmeerküste suchen.

Objektdetails

ObjekttypPenthouse
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche112 m²
Etage3 / 3
EnergieausweisG
Referenz90810393-04

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Terrasse
Parkplatz
Aufzug
Möbliert
Doppelverglasung
Offener Wohnbereich
Alarmanlage
Strandnah

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
20 min (Málaga AGP)

Lage auf der Karte

Dolores De Pacheco Santa Rosalia, Los Alcázares · 37.7400, -0.8930


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€57,489
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€6,049
Comunidad€135/mo
IBI€700/yr
Total~€65,138 (13.0%)

Jährliche Nebenkosten

Comunidad

€135/mo

€1,620/year

IBI

€700/yr

€58/month

Total€2,320/year (€193/month)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€4,463

Los Alcázares Durchschn.

~€3,808

Diff.

+17%


Über Dolores De Pacheco Santa Rosalia, Los Alcázares

Los Alcázares ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 499,900, you will pay 10% IVA (EUR 49,990), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 6,049. Total estimated costs come to approximately EUR 65,088.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 499,900, a 60% mortgage would be EUR 299,940, requiring a deposit of EUR 199,960. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1583. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Los Alcázares; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this penthouse in Dolores de Pacheco-Santa Rosalía. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Los Alcázares has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 3-bedroom penthouse in Dolores de Pacheco-Santa Rosalía can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.

Price

€499,900€4,463/m²

Ref: 90810393-04

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Objektdetails

Objekttyp
penthouse
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
112
Energieausweis
G
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