Penthouse 3 sovrum - Dolores de Pacheco-Santa Rosalía, Los Alcázares
Dolores De Pacheco Santa Rosalia, Los Alcázares · Murcia
3 Sovrum2 Badrum112 m²
Beskrivning
Detta nya projekt kommer att bestå av 6 byggnader med 7 lägenheter i varje, totalt 42 bostäder. Alla lägenheter har 2 eller 3 sovrum och 2 badrum med utsikt över sjön och grönområdena i denna stora lyxresort och är utrustade med ett stort vardagsrum, ett modernt kök med öppen planlösning och stora skjutbara fönster som ger tillgång till terrassen på framsidan. En privat parkeringsplats ingår. Dessutom kommer alla faciliteter i Santa Rosalia att finnas tillgängliga, det finns också en gemensam pool med solbadplats endast för ägarna av lägenheterna. UTOMHUSOMRÅDEN Paraíso azul erbjuder dig allt du behöver för din komfort och bekvämlighet. I ett bra klimat året runt kommer den stora terrassen med vacker utsikt över urbaniseringen att få dig att njuta av varje ögonblick. Detta vackra bostadsområde är utan tvekan ett bra val att njuta av året runt. INOMHUSOMRÅDEN Varje fastighet är ett hem fullt av otroliga bekvämligheter och funktioner, med en pansardörr vid huvudentrén, dubbelglasade fönster, möblerade badrum, videotelefon, larmsystem, kök utrustat med elektriska apparater och allt detta tillsammans med en intelligent och funktionell användning av utrymmet, vilket gör vistelsen alltid mycket trevlig och välkomnande.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 112 m² |
| Våning | 3 / 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 90810393-04 |
Utrustning
Gemensam pool
Terrass
Parkering
Hiss
Möblerad
Dubbelglas
Öppen planlösning
Larmsystem
Nära strand
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Dolores De Pacheco Santa Rosalia, Los Alcázares · 37.7400, -0.8930
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €57,489 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,049 |
| Comunidad | €135/mo |
| IBI | €700/yr |
| Total | ~€65,138 (13.0%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€135/mo
€1,620/year
IBI
€700/yr
€58/month
Total€2,320/year (€193/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,463
Los Alcázares genomsn.
~€3,808
Diff.
+17%
Om Dolores De Pacheco Santa Rosalia, Los Alcázares
Los Alcázares är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 499,900, you will pay 10% IVA (EUR 49,990), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 6,049. Total estimated costs come to approximately EUR 65,088.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 499,900, a 60% mortgage would be EUR 299,940, requiring a deposit of EUR 199,960. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1583. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Los Alcázares; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this penthouse in Dolores de Pacheco-Santa Rosalía. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Los Alcázares has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 3-bedroom penthouse in Dolores de Pacheco-Santa Rosalía can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 112 m²
- Energicertifikat
- G


