Penthouse 3 slaapkamer - Dolores de Pacheco-Santa Rosalía, Los Alcázares
Dolores De Pacheco Santa Rosalia, Los Alcázares · Murcia
3 Slaapkamers2 Badkamers112 m²
Beschrijving
Dit nieuwe project zal bestaan uit 6 gebouwen met elk 7 appartementen, voor een totaal van 42 woningen. Alle appartementen hebben 2 of 3 slaapkamers en 2 badkamers met uitzicht over het meer en de groene zones van dit grote luxe resort. Daarnaast zijn ze uitgerust met een grote woonkamer, een moderne open keuken en grote schuiframen die toegang geven tot het terras aan de voorkant. Een privéparkeerplaats is inbegrepen. Daarnaast zullen alle faciliteiten van Santa Rosalia beschikbaar zijn, er is ook een gemeenschappelijk zwembad met ligweide alleen voor de eigenaren van de flats. BUITENRUIMTES Paraíso azul biedt je alles wat je nodig hebt voor je comfort en gemak. In een goed klimaat het hele jaar door, zal het grote terras met prachtig uitzicht op de urbanisatie je van elk moment laten genieten. Dit prachtige wooncomplex is ongetwijfeld een goede keuze om het hele jaar door van te genieten. BINNENRUIMTES Elke woning is een thuis vol ongelooflijk comfort en voorzieningen, met een gepantserde deur bij de hoofdingang, ramen met dubbel glas, gemeubileerde badkamers, video-intercom, alarmsysteem, keuken uitgerust met elektrische apparaten en dit alles toegevoegd aan een intelligent en functioneel gebruik van de ruimte, waardoor het verblijf te allen tijde zeer aangenaam en gastvrij is.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 112 m² |
| Verdieping | 3 / 3 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 90810393-04 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Terras
Parkeren
Lift
Gemeubileerd
Dubbel glas
Open leefruimte
Alarmsysteem
Dicht bij het strand
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Dolores De Pacheco Santa Rosalia, Los Alcázares · 37.7400, -0.8930
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €57,489 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,049 |
| Comunidad | €135/mo |
| IBI | €700/yr |
| Total | ~€65,138 (13.0%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€135/mo
€1,620/year
IBI
€700/yr
€58/month
Total€2,320/year (€193/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,463
Los Alcázares gem.
~€3,808
Versch.
+17%
Over Dolores De Pacheco Santa Rosalia, Los Alcázares
Los Alcázares is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 499,900, you will pay 10% IVA (EUR 49,990), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 6,049. Total estimated costs come to approximately EUR 65,088.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 499,900, a 60% mortgage would be EUR 299,940, requiring a deposit of EUR 199,960. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1583. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Los Alcázares; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this penthouse in Dolores de Pacheco-Santa Rosalía. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Los Alcázares has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 3-bedroom penthouse in Dolores de Pacheco-Santa Rosalía can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 112 m²
- Energiecertificaat
- G
