1 / 51

Asuinalue Los Alcázaresissa

Euro Roda, Los Alcázares · Murcia

3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet101 m²

Kuvaus

Sijaitsee viehättävässä Los Alcázaresin kaupungissa, tämä eksklusiivinen asuinkompleksi tarjoaa valikoiman huoneistoja ja kattohuoneistoja, jotka on suunniteltu niille, jotka etsivät kotia merinäköalojen ääreltä. Kohteessa on vain kuusi asuntoa, ja jokainen niistä on huolellisesti suunniteltu maksimoimaan mukavuus ja toiminnallisuus. Meren läheisyys, vain yhden kilometrin päässä, mahdollistaa merituulesta ja ainutlaatuisista maisemista nauttimisen oman kodin rauhassa. Lisäksi lentokenttä sijaitsee vain 39 kilometrin päässä, mikä takaa erinomaiset yhteydet niin kotimaan kuin kansainväliseen matkustamiseen ja tekee sijainnista ihanteellisen liikkuvuutta ja helppoa pääsyä palveluihin ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksiin arvostaville. ULKOALUEET Näiden asuntojen ulkotilat on suunniteltu täydentämään Los Alcázaresin luonnollista ympäristöä. Jokaisessa kodissa on oma yksityinen puutarha, joka sopii erinomaisesti ulkona vietettyihin hetkiin rauhallisessa ja turvallisessa ympäristössä. Terassit kuuluvat kaikkiin asuntotyyppeihin ja tarjoavat lisätilaa rentoutumiseen ja vapaa-ajan viettoon, mahdollistaen merinäköaloista ja Välimeren ilmastosta nauttimisen ympäri vuoden. Yksityinen autotalli lisää asumismukavuutta ja turvallisuutta sekä tarjoaa suoran kulun asuntoihin. SISÄTILAT Huoneistojen ja kattohuoneistojen sisätilat on suunniteltu tarjoamaan maksimaalista mukavuutta. Kaikki asunnot myydään täysin kalustettuina ja ovat muuttovalmiita. Posliinilaattaiset lattiat tuovat tiloihin tyylikkyyttä ja kestävyyttä, kun taas sähkökaihtimet ja video-ovipuhelin lisäävät asumisen helppoutta ja turvallisuutta. Kiinteät vaatekaapit optimoivat säilytystilan ja pitävät kodin järjestyksessä ja toimivana. Jokaisessa asunnossa on kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, mikä tekee niistä ihanteellisia perheille tai pariskunnille, jotka arvostavat avaraa ja hyvin suunniteltua tilaratkaisua. YHTEISET TILAT Asuinalueen yhteiset tilat on suunniteltu tukemaan rentoa ja mukavaa elämäntapaa. Yhteiset puutarhat tarjoavat vehreän ja rauhallisen ympäristön kävelyihin tai hiljaisiin hetkiin. Yhteinen uima-allas toimii erinomaisena kohtaamispaikkana virkistäytymiseen ja seurusteluun lämpiminä kuukausina. Lisäksi yhteinen solarium tarjoaa yksityisen tilan auringonottoon ja panoraamanäkymistä nauttimiseen. Yhteinen pysäköintialue varmistaa, että kaikilla asukkailla on turvallinen ja helposti saavutettava paikka ajoneuvoilleen. LOS ALCÁZARES Los Alcázares sijaitsee Costa Cálidalla ja on tunnettu pitkistä, rauhallisista rannoistaan sekä rennosta tunnelmastaan. Tämä suosittu matkailukohde tarjoaa laajan valikoiman vesi- ja urheiluaktiviteetteja, mikä tekee siitä ihanteellisen paikan meren ja vesiurheilun ystäville. Matkailu Los Alcázaresissa keskittyy erityisesti rantoihin, kuten Playa de Los Narejosiin, joka sopii erinomaisesti perheille sekä lajeihin kuten purjelautailu ja leijalautailu. Rantapromenadi on suosittu kohtaamispaikka, jossa voi nauttia paikallisesta gastronomiasta ja rannikon tunnelmasta. Elämäntyyli Los Alcázaresissa on rauhallinen ja merikeskeinen. Sekä asukkaat että vierailijat arvostavat leppoisaa elämänrytmiä, monipuolista ravintolatarjontaa sekä erityisesti mereneläviin ja välimerelliseen keittiöön painottuvaa ruokakulttuuria. Läheisyys mereen ja ulkona vietetty aika ovat keskeinen osa arkea, mikä tekee Los Alcázaresista houkuttelevan kohteen niille, jotka etsivät rauhallista rannikkoelämää.

Kohteen tiedot

KohdetyyppiKattohuoneisto
Makuuhuoneet3
Kylpyhuoneet2
Asuinpinta-ala101 m²
Kerros4
EnergiatodistusG
Viite81526553-02

Varustelu

Yhteisuima-allas
Lähellä rantaa
Aurinkoterassi
Puutarha
Pysäköinti
Hissi
Kalustettu
Pysäköinti (2 paikkaa)
Panoraamanäkymä
Turvallisuus
Sähköiset kaihtimet
Yksityinen puutarha

Etäisyydet ja lähipalvelut

✈️
Lentokenttä
20 min (Málaga AGP)

Sijainti kartalla

Euro Roda, Los Alcázares · 37.7622, -0.8442


Energiatodistus

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Luokitus

G

Erittäin heikko

Kulutus

> 240

kWh/m²

Arvioitu vuosikustannus

> €2,030

/vuosi

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Arvioidut ostokulut

IVA (10%) + AJD (1.5%)€48,289
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€5,081
Comunidad€130/mo
IBI€590/yr
Total~€54,970 (13.1%)

Vuosittaiset käyttökulut

Comunidad

€130/mo

€1,560/year

IBI

€590/yr

€49/month

Total€2,150/year (€179/month)

Sijoituskatsaus

Hinta/m²

€4,157

Los Alcázares keskim.

~€3,808

Ero

+9%


Tietoa alueesta Euro Roda, Los Alcázares

Los Alcázares on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.


Usein kysytyt kysymykset

How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 419,900, you will pay 10% IVA (EUR 41,990), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 5,081. Total estimated costs come to approximately EUR 54,920.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 419,900, a 60% mortgage would be EUR 251,940, requiring a deposit of EUR 167,960. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1330. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Los Alcázares; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this penthouse in Euro Roda. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Los Alcázares has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 3-bedroom penthouse in Euro Roda can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.

Price

€419,900€4,157/m²

Ref: 81526553-02

Nopea tiedustelu

Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.

Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.

Kohteen tiedot

Kohdetyyppi
penthouse
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
2
Asuinpinta-ala
101
Energiatodistus
G
HomeSearchEnquireCall