Penthouse 3 slaapkamer - Euro Roda, Los Alcázares
Euro Roda, Los Alcázares · Murcia
3 Slaapkamers2 Badkamers101 m²
Beschrijving
Gelegen in de charmante gemeente Los Alcázares, biedt dit exclusieve wooncomplex een selectie van appartementen en penthouses voor degenen die op zoek zijn naar een huis met uitzicht op zee. Met slechts zes beschikbare eigendommen is elk zorgvuldig gepland om comfort en functionaliteit te maximaliseren. De nabijheid van de zee, op slechts een kilometer afstand, maakt het mogelijk om te genieten van de zeebries en unieke landschappen vanuit het comfort van uw huis. Bovendien vergemakkelijkt de nabijheid van de luchthaven, gelegen op 39 kilometer afstand, de toegang tot nationale en internationale verbindingen, waardoor deze locatie een strategisch punt is voor degenen die mobiliteit en snelle toegang tot diensten en recreatie waarderen. BUITENRUIMTES De buitenruimtes van deze eigendommen zijn ontworpen om de natuurlijke omgeving van Los Alcázares aan te vullen. Elke woning beschikt over een privé tuin, ideaal om te genieten van momenten in de buitenlucht in een rustige en veilige omgeving. De terrassen, aanwezig in alle typologieën, bieden extra ruimte voor ontspanning en entertainment, waardoor het mogelijk is om het uitzicht op zee en het mediterrane klimaat het hele jaar door te genieten. De aanwezigheid van een privé garage zorgt voor comfort en veiligheid voor de bewoners en vergemakkelijkt directe toegang tot de woningen. BINNENRUIMTES Het interieur van de appartementen en penthouses is ontworpen om maximaal comfort te bieden. Alle eigendommen zijn volledig gemeubileerd en klaar om in te trekken. De porseleinen vloeren voegen een vleugje elegantie en duurzaamheid toe, terwijl elektrische rolluiken en de video-intercom extra comfort en veiligheid bieden. Ingebouwde kasten optimaliseren de opslagruimte en behouden orde en functionaliteit in elke kamer. Met drie slaapkamers en twee badkamers is elke woning ontworpen om te voldoen aan de behoeften van gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een ruime en goed ingedeelde ruimte. GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTES De gemeenschappelijke ruimtes van het wooncomplex zijn ontworpen om een ontspannen en comfortabele levensstijl te bieden. De gemeenschappelijke tuinen bieden een groene en serene omgeving, perfect voor een wandeling of een moment van rust. Het gemeenschappelijke zwembad is een ideale ontmoetingsplaats om af te koelen en te socialiseren tijdens de warmere maanden. Bovendien biedt het gemeenschappelijke solarium een exclusieve ruimte om te zonnebaden en te genieten van het panoramische uitzicht. De gemeenschappelijke parkeergelegenheid zorgt ervoor dat alle bewoners een veilige en toegankelijke plek hebben voor hun voertuigen, wat de voorzieningen van dit wooncomplex aanvult.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 101 m² |
| Verdieping | 4 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 81526553-02 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Dicht bij het strand
Solarium
Tuin
Parkeren
Lift
Gemeubileerd
Parkeren (2 plaatsen)
Panoramisch uitzicht
Beveiliging
Elektrische rolluiken
Privétuin
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Euro Roda, Los Alcázares · 37.7622, -0.8442
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €48,289 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,081 |
| Comunidad | €130/mo |
| IBI | €590/yr |
| Total | ~€54,970 (13.1%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€130/mo
€1,560/year
IBI
€590/yr
€49/month
Total€2,150/year (€179/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,157
Los Alcázares gem.
~€3,808
Versch.
+9%
Over Euro Roda, Los Alcázares
Los Alcázares is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 419,900, you will pay 10% IVA (EUR 41,990), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 5,081. Total estimated costs come to approximately EUR 54,920.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 419,900, a 60% mortgage would be EUR 251,940, requiring a deposit of EUR 167,960. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1330. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Los Alcázares; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this penthouse in Euro Roda. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Los Alcázares has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 3-bedroom penthouse in Euro Roda can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 101 m²
- Energiecertificaat
- G
