Penthouse 3 sovrum - Euro Roda, Los Alcázares
Euro Roda, Los Alcázares · Murcia
3 Sovrum2 Badrum101 m²
Beskrivning
Beläget i den charmiga kommunen Los Alcázares erbjuder detta exklusiva bostadskomplex ett urval av lägenheter och penthouses designade för dem som söker ett hem med havsutsikt. Med endast sex tillgängliga fastigheter har varje planlagts noggrant för att maximera komfort och funktionalitet. Närheten till havet, bara en kilometer bort, gör det möjligt att njuta av havsbrisen och unika landskap från ditt hem. Dessutom gör närheten till flygplatsen, belägen 39 kilometer bort, det enkelt att få tillgång till nationella och internationella förbindelser, vilket gör denna plats till en strategisk punkt för dem som värdesätter rörlighet och snabb tillgång till tjänster och fritid. UTOMHUSOMRÅDEN Utomhusområdena för dessa fastigheter har utformats för att komplettera den naturliga miljön i Los Alcázares. Varje bostad har en privat trädgård, idealisk för att njuta av utomhusmoment i en lugn och säker miljö. Terrasserna, som finns i alla typer, erbjuder extra utrymme för avkoppling och underhållning, vilket gör det möjligt att njuta av havsutsikten och medelhavsklimatet året runt. Förekomsten av ett privat garage säkerställer komfort och säkerhet för de boende, vilket ger direkt tillgång till bostäderna. INOMHUSOMRÅDEN Interiören i lägenheterna och penthousen har utformats för att erbjuda maximal komfort. Alla fastigheter är fullt möblerade och inflyttningsklara. Golv i porslinsplattor ger en touch av elegans och hållbarhet, medan elektriska persienner och videoporttelefon ger en extra nivå av komfort och säkerhet. Inbyggda garderober optimerar förvaringsutrymmet och håller ordning och funktionalitet i varje rum. Med tre sovrum och två badrum är varje bostad utformad för att tillgodose behoven hos familjer eller par som söker ett rymligt och välfördelat utrymme. GEMENSAMMA OMRÅDEN De gemensamma områdena i bostadskomplexet är utformade för att erbjuda en avslappnad och bekväm livsstil. De gemensamma trädgårdarna ger en grön och fridfull miljö, perfekt för en promenad eller en stunds lugn. Den gemensamma poolen är en idealisk mötesplats för att svalka sig och umgås under de varmare månaderna. Dessutom erbjuder det gemensamma solariet en exklusiv plats för solbad och njutning av panoramautsikten. Den gemensamma parkeringen säkerställer att alla boende har en säker och tillgänglig plats för sina fordon, vilket kompletterar bekvämligheterna i detta bostadskomplex.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 101 m² |
| Våning | 4 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 81526553-02 |
Utrustning
Gemensam pool
Nära strand
Solarium
Trädgård
Parkering
Hiss
Möblerad
Parkering (2 platser)
Panoramautsikt
Säkerhet
Elektriska persienner
Privat trädgård
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Euro Roda, Los Alcázares · 37.7622, -0.8442
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €48,289 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,081 |
| Comunidad | €130/mo |
| IBI | €590/yr |
| Total | ~€54,970 (13.1%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€130/mo
€1,560/year
IBI
€590/yr
€49/month
Total€2,150/year (€179/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,157
Los Alcázares genomsn.
~€3,808
Diff.
+9%
Om Euro Roda, Los Alcázares
Los Alcázares är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 419,900, you will pay 10% IVA (EUR 41,990), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 5,081. Total estimated costs come to approximately EUR 54,920.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 419,900, a 60% mortgage would be EUR 251,940, requiring a deposit of EUR 167,960. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1330. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Los Alcázares; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this penthouse in Euro Roda. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Los Alcázares has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 3-bedroom penthouse in Euro Roda can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 101 m²
- Energicertifikat
- G


