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Penthouse 3 Schlafzimmer - Euro Roda, Los Alcázares

Euro Roda, Los Alcázares · Murcia

3 Schlafzimmer2 Badezimmer101 m²

Beschreibung

Im charmanten Ort Los Alcázares gelegen, bietet diese exklusive Wohnanlage eine Auswahl an Wohnungen und Penthäusern für diejenigen, die ein Zuhause mit Meerblick suchen. Mit nur sechs verfügbaren Immobilien wurde jede sorgfältig geplant, um Komfort und Funktionalität zu maximieren. Die Nähe zum Meer, nur einen Kilometer entfernt, ermöglicht es, die Meeresbrise und einzigartige Landschaften vom Komfort Ihres Zuhauses aus zu genießen. Darüber hinaus erleichtert die Nähe zum Flughafen, der 39 Kilometer entfernt liegt, den Zugang zu nationalen und internationalen Verbindungen, was diesen Standort zu einem strategischen Punkt für diejenigen macht, die Mobilität und schnellen Zugang zu Dienstleistungen und Freizeit schätzen. AUSSENBEREICHE Die Außenbereiche dieser Immobilien wurden entworfen, um die natürliche Umgebung von Los Alcázares zu ergänzen. Jede Wohnung verfügt über einen privaten Garten, ideal, um Momente im Freien in einer ruhigen und sicheren Umgebung zu genießen. Die Terrassen, die in allen Typologien vorhanden sind, bieten zusätzlichen Raum für Entspannung und Unterhaltung und ermöglichen es, den Meerblick und das mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen. Die Präsenz einer privaten Garage sorgt für Komfort und Sicherheit für die Bewohner und erleichtert den direkten Zugang zu den Wohnungen. INNENBEREICHE Das Innere der Wohnungen und Penthäuser wurde konzipiert, um maximalen Komfort zu bieten. Alle Immobilien sind komplett möbliert und bezugsfertig. Die Feinsteinzeugböden verleihen Eleganz und Langlebigkeit, während elektrische Rollläden und die Video-Gegensprechanlage zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten. Einbauschränke optimieren den Stauraum und sorgen für Ordnung und Funktionalität in jedem Raum. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern ist jede Wohnung darauf ausgelegt, den Bedürfnissen von Familien oder Paaren gerecht zu werden, die einen großzügigen und gut aufgeteilten Raum suchen. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Die Gemeinschaftsbereiche der Wohnanlage sind darauf ausgelegt, einen entspannten und komfortablen Lebensstil zu bieten. Die Gemeinschaftsgärten bieten eine grüne und ruhige Umgebung, perfekt für Spaziergänge oder Momente der Ruhe. Der Gemeinschaftspool ist ein idealer Treffpunkt, um sich zu erfrischen und während der wärmeren Monate zu sozialisieren. Darüber hinaus bietet das Gemeinschaftssolarium einen exklusiven Raum, um die Sonne zu genießen und die Panoramaaussicht zu bewundern. Der Gemeinschaftsparkplatz stellt sicher, dass alle Bewohner einen sicheren und zugänglichen Platz für ihre Fahrzeuge haben, was die Annehmlichkeiten dieser Wohnanlage ergänzt. LOS ALCÁZARES Los Alcázares an der Costa Cálida ist bekannt für seine weitläufigen Strände mit ruhigem Wasser und seine entspannte Atmosphäre. Dieses Reiseziel bietet eine Vielzahl von Wasser- und Sportaktivitäten und ist damit ein idealer Ort für Liebhaber von Meer und Wassersport. Der Tourismus in Los Alcázares konzentriert sich auf seine Strände, wie die Playa de Los Narejos, ideal für Familien und Wassersportarten wie Windsurfen und Kitesurfen. Darüber hinaus ist die Promenade ein Treffpunkt, um die lokale Gastronomie und die Küstenatmosphäre zu genießen. Der Lebensstil in Los Alcazares ist ruhig und auf das Meer ausgerichtet. Einwohner und Besucher genießen einen entspannten Lebensstil mit einem breiten gastronomischen Angebot, in dem Meeresfrüchte und mediterrane Küche im Vordergrund stehen. Die Gemeinde schätzt die Nähe zum Meer und das Leben im Freien, was Los Alcázares zu einem attraktiven Ziel für alle macht, die ein ruhiges Leben an der Küste suchen.

Objektdetails

ObjekttypPenthouse
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche101 m²
Etage4
EnergieausweisG
Referenz81526553-02

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Strandnah
Solarium
Garten
Parkplatz
Aufzug
Möbliert
Parkplatz (2 Stellplätze)
Panoramablick
Sicherheit
Elektrische Rollläden
Privater Garten

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
20 min (Málaga AGP)

Lage auf der Karte

Euro Roda, Los Alcázares · 37.7622, -0.8442


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€48,289
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€5,081
Comunidad€130/mo
IBI€590/yr
Total~€54,970 (13.1%)

Jährliche Nebenkosten

Comunidad

€130/mo

€1,560/year

IBI

€590/yr

€49/month

Total€2,150/year (€179/month)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€4,157

Los Alcázares Durchschn.

~€3,808

Diff.

+9%


Über Euro Roda, Los Alcázares

Los Alcázares ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 419,900, you will pay 10% IVA (EUR 41,990), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 5,081. Total estimated costs come to approximately EUR 54,920.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 419,900, a 60% mortgage would be EUR 251,940, requiring a deposit of EUR 167,960. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1330. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Los Alcázares; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this penthouse in Euro Roda. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Los Alcázares has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 3-bedroom penthouse in Euro Roda can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.

Price

€419,900€4,157/m²

Ref: 81526553-02

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Objektdetails

Objekttyp
penthouse
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
101
Energieausweis
G
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