Asunto 2 makuuhuoneen - Las Lomas del Rame-Bahía Bella, Los Alcázares
Las Lomas Del Rame Bahia Bella, Los Alcázares · Murcia
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet121 m²
Kuvaus
Los Alcázaresissa, yhdessä Costa Cálidan viehättävimmistä paikoista, on käynnissä ainutlaatuinen projekti, joka yhdistää nykyaikaiseen ja toimivaan tyyliin suunniteltuja asuntoja ja huviloita. Sen etuoikeutettu sijainti tunnetun golfkentän etulinjassa ja Mar Menorin näköalalla tekee siitä ainutlaatuisen ympäristön niille, jotka etsivät elämänlaatua, aurinkoa ja merta ympäri vuoden. Erinomaiset tieyhteydet Cartagenaan, Murciaan, Alicanteen ja muualle rannikolle sekä kahden kansainvälisen lentokentän läheisyys tekevät tästä asuinalueesta ihanteellisen valinnan sekä pysyväksi asunnoksi että lomakohteeksi. ULKOALUEET Kohtuualue sijaitsee kauniissa Välimeren maisemassa, viheralueiden ympäröimänä ja avoimilla näkymillä golfkentälle ja ympäröiville järville. Vain muutaman minuutin päässä ovat Mar Menorin rannat, Euroopan suurin suolavesilaguuni, joka tarjoaa lämpimiä, tyyniä vesiä ympäri vuoden, täydellisiä uimiseen ja vesiurheiluun. Läheisyys Los Alcázaresin keskustaan antaa sinulle mahdollisuuden nauttia kaikista mukavuuksista tinkimättä luonnon rauhasta. SISÄTILAT Kodit erottuvat modernilla ja valoisalla suunnittelullaan, jossa on avoimet pohjaratkaisut, jotka maksimoivat jokaisen tilan toimivuuden. Asunnoissa on 2, 3 ja jopa 4 makuuhuonetta, kun taas huviloissa on 3 makuuhuonetta yhdessä kerroksessa, suuret terassit, solarium ja oma uima-allas. Sisätilat on suunniteltu korkealaatuisilla materiaaleilla ja suurilla ikkunoilla, joiden ansiosta voit nauttia luonnonvalosta ja etuoikeutetuista näkymistä golfkentälle tai merelle. YHTEISET TILAT Asuntokompleksi tarjoaa tiloja, jotka on suunniteltu kaikkien asukkaiden mukavuutta ja vapaa-aikaa ajatellen. Asunnoissa on yhteinen uima-allas, maisemoituja alueita, lasten leikkialueita ja seurusteluun suunniteltuja virkistysalueita. Huviloissa on puolestaan omat uima-altaat ja erilliset sisäänkäynnit ajoneuvoille. Kaikki tämä turvallisessa, aidatussa ympäristössä, joka yhdistää luonnon, urheilun ja hyvinvoinnin samassa paikassa. LOS ALCÁZARES Los Alcázares Costa Cálidassa tunnetaan pitkistä rannoistaan tyynine vesineen ja rennosta tunnelmastaan. Tämä matkailukohde tarjoaa laajan valikoiman vesi- ja urheiluaktiviteetteja, mikä tekee siitä ihanteellisen paikan meren ja vesiurheilun ystäville. Los Alcázaresin matkailu keskittyy sen rantoihin, kuten Playa de Los Narejosiin, joka sopii täydellisesti perheille, ja vesiurheiluun, kuten purjelautailuun ja leijalautailuun. Lisäksi sen rantakatu on kohtaamispaikka, jossa voi nauttia paikallisesta gastronomiasta ja rannikkotunnelmasta. Los Alcázaresin elämäntapa on rauhallinen ja merellinen. Asukkaat ja vierailijat nauttivat rennosta elämäntyylistä, ja tarjolla on laaja gastronominen tarjonta, jossa korostuvat merenelävät ja Välimeren keittiö. Yhteisö arvostaa meren ja ulkoilun läheisyyttä, mikä tekee Los Alcázaresista houkuttelevan kohteen niille, jotka etsivät rauhallista rannikkoelämää.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 121 m² |
| Kerros | 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 27283931-02 |
Varustelu
Yksityinen uima-allas
Yhteisuima-allas
Lähellä rantaa
Aurinkoterassi
Lähellä golfia
Turvallisuus
Terassi
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Las Lomas Del Rame Bahia Bella, Los Alcázares · 37.7284, -0.8691
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €31,625 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,328 |
| Comunidad | €120/mo |
| IBI | €390/yr |
| Total | ~€36,553 (13.3%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€120/mo
€1,440/year
IBI
€390/yr
€33/month
Total€1,830/year (€153/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,273
Los Alcázares keskim.
~€3,808
Ero
-40%
Tietoa alueesta Las Lomas Del Rame Bahia Bella, Los Alcázares
Los Alcázares on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 275,000, you will pay 10% IVA (EUR 27,500), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,328. Total estimated costs come to approximately EUR 36,503.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 275,000, a 60% mortgage would be EUR 165,000, requiring a deposit of EUR 110,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 871. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Los Alcázares; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact OceanHome Team to arrange an in-person viewing of this apartment in Las Lomas del Rame-Bahía Bella. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Los Alcázares has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom apartment in Las Lomas del Rame-Bahía Bella can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 121 m²
- Energiatodistus
- G


