Lägenhet 2 sovrum - Las Lomas del Rame-Bahía Bella, Los Alcázares
Las Lomas Del Rame Bahia Bella, Los Alcázares · Murcia
2 Sovrum2 Badrum121 m²
Beskrivning
I Los Alcázares, en av de mest attraktiva platserna på Costa Cálida, uppförs ett exklusivt projekt som kombinerar lägenheter och villor designade i en modern och funktionell stil. Dess privilegierade läge, i första linjen till en välkänd golfbana och med utsikt över Mar Menor, gör det till en unik miljö för dem som söker livskvalitet, sol och hav året runt. De utmärkta vägförbindelserna till Cartagena, Murcia, Alicante och resten av kusten, samt närheten till två internationella flygplatser, gör detta bostadsområde till ett idealiskt val både som permanent bostad och som semesterinvestering. UTOMHUSOMRÅDEN Anläggningen ligger i en vacker medelhavsmiljö, omgiven av grönområden och med fri utsikt över golfbanan och de omgivande sjöarna. Bara några minuter bort ligger stränderna vid Mar Menor, Europas största saltsjö, som erbjuder varmt och lugnt vatten under alla årstider, perfekt för bad och vattensporter. Närheten till Los Alcázares centrum gör att du kan njuta av alla bekvämligheter utan att behöva avstå från lugnet i en naturlig miljö. INOMHUSOMRÅDEN Bostäderna utmärks av sin moderna och ljusa design, med öppna planlösningar som maximerar funktionaliteten i varje utrymme. Lägenheterna har 2, 3 och upp till 4 sovrum, medan villorna har 3 sovrum på en våning, med stora terrasser, solarium och privat pool. Interiören har utformats med högkvalitativa material och stora fönster som gör det möjligt att njuta av naturligt ljus och en fantastisk utsikt över golfbanan eller havet. GEMENSAMMA OMRÅDEN Bostadsområdet erbjuder utrymmen som är utformade för alla boendes komfort och fritid. Lägenheterna har gemensam pool, trädgårdsområden, lekplatser och rekreationsutrymmen som är utformade för umgänge. Villorna har privata pooler och separata infarter för bilar. Allt detta i en sluten och säker miljö som kombinerar natur, sport och välbefinnande på ett och samma ställe.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 121 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 27283931-02 |
Utrustning
Privat pool
Gemensam pool
Nära strand
Solarium
Nära golfbana
Säkerhet
Terrass
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Las Lomas Del Rame Bahia Bella, Los Alcázares · 37.7284, -0.8691
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €31,625 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,328 |
| Comunidad | €120/mo |
| IBI | €390/yr |
| Total | ~€36,553 (13.3%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€120/mo
€1,440/year
IBI
€390/yr
€33/month
Total€1,830/year (€153/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,273
Los Alcázares genomsn.
~€3,808
Diff.
-40%
Om Las Lomas Del Rame Bahia Bella, Los Alcázares
Los Alcázares är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 275,000, you will pay 10% IVA (EUR 27,500), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,328. Total estimated costs come to approximately EUR 36,503.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 275,000, a 60% mortgage would be EUR 165,000, requiring a deposit of EUR 110,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 871. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Los Alcázares; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact OceanHome Team to arrange an in-person viewing of this apartment in Las Lomas del Rame-Bahía Bella. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Los Alcázares has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom apartment in Las Lomas del Rame-Bahía Bella can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 121 m²
- Energicertifikat
- G


