Wohnung 2 Schlafzimmer - Las Lomas del Rame-Bahía Bella, Los Alcázares
Las Lomas Del Rame Bahia Bella, Los Alcázares · Murcia
2 Schlafzimmer2 Badezimmer121 m²
Beschreibung
In Los Alcázares, einer der attraktivsten Ecken der Costa Cálida, entsteht ein exklusives Projekt, das Apartments und Villen in einem zeitgemäßen und funktionalen Stil vereint. Die privilegierte Lage in erster Reihe eines renommierten Golfplatzes und mit Blick auf das Mar Menor macht es zu einer einzigartigen Umgebung für diejenigen, die das ganze Jahr über Lebensqualität, Sonne und Meer suchen. Die hervorragende Straßenanbindung an Cartagena, Murcia, Alicante und den Rest der Küste sowie die Nähe zu zwei internationalen Flughäfen machen diese Wohnanlage zu einer idealen Wahl sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Ferieninvestition. AUSSENBEREICHE Die Anlage fügt sich harmonisch in die wunderschöne mediterrane Landschaft ein, ist von Grünflächen umgeben und bietet einen freien Blick auf den Golfplatz und die umliegenden Seen. Nur wenige Minuten entfernt liegen die Strände des Mar Menor, der größten Salzlagune Europas, die zu jeder Jahreszeit warmes und ruhiges Wasser bietet, ideal zum Baden und für Wassersportarten. Die Nähe zum Stadtzentrum von Los Alcázares ermöglicht es Ihnen, alle Dienstleistungen zu genießen, ohne auf die Ruhe einer natürlichen Umgebung verzichten zu müssen. INNENBEREICHE Die Wohnungen zeichnen sich durch ihr modernes und helles Design mit offenen Grundrissen aus, die die Funktionalität jedes Raums maximieren. Die Apartments verfügen über 2, 3 und sogar 4 Schlafzimmer, während die Villen 3 Schlafzimmer auf einer Etage bieten, mit großen Terrassen, Solarium und privatem Pool. Die Innenräume wurden mit hochwertigen Materialien und großen Fenstern gestaltet, die es ermöglichen, das natürliche Licht und einen privilegierten Blick auf den Golfplatz oder das Meer zu genießen. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Die Wohnanlage bietet Räumlichkeiten, die für den Komfort und die Freizeitgestaltung aller Bewohner konzipiert sind. Die Apartments verfügen über einen Gemeinschaftspool, Gartenanlagen, Kinderspielplätze und Gemeinschaftsbereiche, die für geselliges Beisammensein gedacht sind. Die Villen hingegen verfügen über einen privaten Pool und eine separate Zufahrt für Fahrzeuge. All dies in einer geschlossenen und sicheren Umgebung, die Natur, Sport und Wellness an einem Ort vereint. LOS ALCÁZARES Los Alcázares an der Costa Cálida ist bekannt für seine weitläufigen Strände mit ruhigem Wasser und seine entspannte Atmosphäre. Dieses Reiseziel bietet eine Vielzahl von Wasser- und Sportaktivitäten und ist damit ein idealer Ort für Liebhaber von Meer und Wassersport. Der Tourismus in Los Alcázares konzentriert sich auf seine Strände, wie die Playa de Los Narejos, ideal für Familien und Wassersportarten wie Windsurfen und Kitesurfen. Darüber hinaus ist die Promenade ein Treffpunkt, um die lokale Gastronomie und die Küstenatmosphäre zu genießen. Der Lebensstil in Los Alcazares ist ruhig und auf das Meer ausgerichtet. Einwohner und Besucher genießen einen entspannten Lebensstil mit einem breiten gastronomischen Angebot, in dem Meeresfrüchte und mediterrane Küche im Vordergrund stehen. Die Gemeinde schätzt die Nähe zum Meer und das Leben im Freien, was Los Alcázares zu einem attraktiven Ziel für alle macht, die ein ruhiges Leben an der Küste suchen.
Objektdetails
| Objekttyp | Wohnung |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 121 m² |
| Etage | 1 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 27283931-02 |
Ausstattung
Privater Pool
Gemeinschaftspool
Strandnah
Solarium
Golfplatznah
Sicherheit
Terrasse
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Lage auf der Karte
Las Lomas Del Rame Bahia Bella, Los Alcázares · 37.7284, -0.8691
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €31,625 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,328 |
| Comunidad | €120/mo |
| IBI | €390/yr |
| Total | ~€36,553 (13.3%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€120/mo
€1,440/year
IBI
€390/yr
€33/month
Total€1,830/year (€153/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€2,273
Los Alcázares Durchschn.
~€3,808
Diff.
-40%
Über Las Lomas Del Rame Bahia Bella, Los Alcázares
Los Alcázares ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 275,000, you will pay 10% IVA (EUR 27,500), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,328. Total estimated costs come to approximately EUR 36,503.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 275,000, a 60% mortgage would be EUR 165,000, requiring a deposit of EUR 110,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 871. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Los Alcázares; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact OceanHome Team to arrange an in-person viewing of this apartment in Las Lomas del Rame-Bahía Bella. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Los Alcázares has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom apartment in Las Lomas del Rame-Bahía Bella can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
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Objektdetails
- Objekttyp
- apartment
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 121 m²
- Energieausweis
- G


