Appartement 2 slaapkamer - Las Lomas del Rame-Bahía Bella, Los Alcázares
Las Lomas Del Rame Bahia Bella, Los Alcázares · Murcia
2 Slaapkamers2 Badkamers121 m²
Beschrijving
In Los Alcázares, een van de aantrekkelijkste plekjes aan de Costa Cálida, verrijst een exclusief project dat appartementen en villa`s combineert, ontworpen in een eigentijdse en functionele stijl. De bevoorrechte ligging, aan de rand van een gerenommeerde golfbaan en met uitzicht op de Mar Menor, maakt het een unieke omgeving voor wie op zoek is naar levenskwaliteit, zon en zee het hele jaar door. De uitstekende wegverbinding met Cartagena, Murcia, Alicante en de rest van de kust, evenals de nabijheid van twee internationale luchthavens, maken deze woonwijk tot een ideale keuze als permanente woning of als vakantie-investering. BUITENRUIMTES Het complex ligt in een prachtig mediterraan landschap, omgeven door groene zones en met vrij uitzicht op de golfbaan en de meren eromheen. Op slechts enkele minuten afstand liggen de stranden van het Mar Menor, het grootste zoutwatermeer van Europa, dat het hele jaar door warm en rustig water biedt, perfect om te zwemmen en watersporten te beoefenen. Dankzij de nabijheid van het stadscentrum van Los Alcázares kunt u genieten van alle voorzieningen zonder de rust van een natuurlijke omgeving op te geven. BINNENRUIMTES De woningen vallen op door hun moderne en lichte ontwerp, met open indelingen die de functionaliteit van elke ruimte maximaliseren. De appartementen hebben 2, 3 en zelfs 4 slaapkamers, terwijl de villa`s 3 slaapkamers op één verdieping hebben, met ruime terrassen, een solarium en een privézwembad. De interieurs zijn ontworpen met hoogwaardige materialen en grote ramen die u laten genieten van natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de golfbaan of de zee. GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTES Het wooncomplex biedt ruimtes die zijn ontworpen voor het comfort en het plezier van alle bewoners. De appartementen beschikken over een gemeenschappelijk zwembad, tuinen, een kinderspeelplaats en recreatieruimtes die zijn ontworpen voor gezellig samenzijn. De villa`s hebben een privézwembad en een aparte oprit voor auto`s. Dit alles in een afgesloten en veilige omgeving die natuur, sport en welzijn op één plek combineert.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 121 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 27283931-02 |
Voorzieningen
Privézwembad
Gemeenschappelijk zwembad
Dicht bij het strand
Solarium
Dicht bij golf
Beveiliging
Terras
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Las Lomas Del Rame Bahia Bella, Los Alcázares · 37.7284, -0.8691
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €31,625 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,328 |
| Comunidad | €120/mo |
| IBI | €390/yr |
| Total | ~€36,553 (13.3%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€120/mo
€1,440/year
IBI
€390/yr
€33/month
Total€1,830/year (€153/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,273
Los Alcázares gem.
~€3,808
Versch.
-40%
Over Las Lomas Del Rame Bahia Bella, Los Alcázares
Los Alcázares is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 275,000, you will pay 10% IVA (EUR 27,500), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,328. Total estimated costs come to approximately EUR 36,503.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 275,000, a 60% mortgage would be EUR 165,000, requiring a deposit of EUR 110,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 871. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Los Alcázares; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact OceanHome Team to arrange an in-person viewing of this apartment in Las Lomas del Rame-Bahía Bella. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Los Alcázares has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom apartment in Las Lomas del Rame-Bahía Bella can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 121 m²
- Energiecertificaat
- G
