Kattoterassihuoneisto 2 makuuhuoneen - Las Lomas del Rame-Bahía Bella, Los Alcázares
Las Lomas Del Rame Bahia Bella, Los Alcázares · Murcia
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet167 m²
Kuvaus
LOS ALCÁZARES Costa Cálidassa sijaitseva Los Alcázares tunnetaan pitkistä, rauhallisista rannoistaan ja rennosta tunnelmastaan. Tämä matkailukohde tarjoaa laajan valikoiman vesiurheilulajeja ja aktiviteetteja, mikä tekee siitä ihanteellisen paikan meren ystäville ja vesiurheilun harrastajille. Los Alcázaresin matkailu keskittyy sen rantoihin, kuten Los Narejosin rantaan, joka sopii täydellisesti perheille ja vesiurheilulajeille, kuten purjelautailulle ja leijalautailulle. Sen rantakatu on myös suosittu kohtaamispaikka, jossa voi nauttia paikallisesta ruoasta ja rannikkotunnelmasta. Los Alcázaresin elämäntapa on rauhallinen ja merellinen. Asukkaat ja vierailijat nauttivat rennosta elämästä, ja siellä on laaja valikoima ravintoloita, jotka korostavat mereneläviä ja Välimeren keittiötä. Yhteisö arvostaa meren ja ulkoilun läheisyyttä, mikä tekee Los Alcázaresista houkuttelevan kohteen niille, jotka etsivät rauhallista rannikkoelämäntapaa.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 167 m² |
| Kerros | 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 27415914-06 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Lähellä rantaa
Aurinkoterassi
Hissi
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Las Lomas Del Rame Bahia Bella, Los Alcázares · 37.7359, -0.8715
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €43,585 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,586 |
| Comunidad | €165/mo |
| IBI | €530/yr |
| Total | ~€49,771 (13.1%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€165/mo
€1,980/year
IBI
€530/yr
€44/month
Total€2,510/year (€209/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,269
Los Alcázares keskim.
~€3,808
Ero
-40%
Tietoa alueesta Las Lomas Del Rame Bahia Bella, Los Alcázares
Los Alcázares on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 379,000, you will pay 10% IVA (EUR 37,900), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 4,586. Total estimated costs come to approximately EUR 49,721.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 379,000, a 60% mortgage would be EUR 227,400, requiring a deposit of EUR 151,600. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1200. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Los Alcázares; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this penthouse in Las Lomas del Rame-Bahía Bella. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Los Alcázares has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom penthouse in Las Lomas del Rame-Bahía Bella can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 167 m²
- Energiatodistus
- G
