Nieuwbouw 2-slaapkamer penthouse in Las Lomas del Rame-Bahía Bella
Las Lomas Del Rame Bahia Bella, Los Alcázares · Murcia
2 Slaapkamers2 Badkamers167 m²
Beschrijving
Deze 2-slaapkamer penthouse in Las Lomas del Rame-Bahía Bella bevindt zich op de bovenste verdieping met 167 m² woonoppervlak en 2 badkamers. Las Lomas del Rame-Bahía Bella is een woonwijk in Los Alcázares. Het dichtstbijzijnde vliegveld ligt op 20 minuten afstand (Málaga AGP). De prijs van EUR 379 000 komt neer op EUR 2 269 per vierkante meter. De energieprestatiewaarde is G. Het gebouw heeft een lift. Als nieuwbouw betalen kopers 10% IVA (VAT) in plaats van overdrachtsbelasting. Bewoners delen een gemeenschappelijk zwembad. Een privé solarium biedt ontspanning in de open lucht.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 167 m² |
| Verdieping | 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 27415914-06 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Dicht bij het strand
Solarium
Lift
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Las Lomas Del Rame Bahia Bella, Los Alcázares · 37.7359, -0.8715
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €43,585 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,586 |
| Comunidad | €165/mo |
| IBI | €530/yr |
| Total | ~€49,771 (13.1%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€165/mo
€1,980/year
IBI
€530/yr
€44/month
Total€2,510/year (€209/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,269
Los Alcázares gem.
~€3,808
Versch.
-40%
Over Las Lomas Del Rame Bahia Bella, Los Alcázares
Los Alcázares is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de totale aankoopkosten?
Voor deze nieuwbouw voor EUR 379 000 betaalt u 10% IVA (EUR 37 900), overdrachtsbelasting van 1,5%, notariskosten ongeveer EUR 900, kadaster ongeveer EUR 650 en juridische kosten ongeveer EUR 4 586. Totale geschatte kosten bedragen ongeveer EUR 49 721.
Kan ik een hypotheek krijgen?
Buitenlandse kopers kunnen doorgaans tot 60-70% van de koopprijs lenen. Voor deze penthouse voor EUR 379 000 zou een 60% hypotheek EUR 227 400 zijn, waarvoor een aanbetaling van EUR 151 600 vereist is. Bij huidige variabele rentes rond 4% zouden maandelijkse aflossingen over 25 jaar ongeveer EUR 1 200 zijn. Spaanse banken vereisen inkomstbewijzen, belastingaangiften en een kredietrapport uit uw thuisland.
Wat zijn de jaarlijkse onderhoudskosten?
Jaarlijkse onderhoudskosten voor deze penthouse zijn: IBI-onroerendgoedbelasting wordt geschat op EUR 500-900 per jaar; gemeenschapskosten zijn doorgaans EUR 40-100 per maand voor appartementen in Los Alcázares; huishoudensverzekering bedraagt EUR 200-400 jaarlijks; nutsrekeningen (elektriciteit, water, internet) gemiddeld EUR 150-250 per maand. Niet-ingezetenen betalen ook jaarlijkse inkomstenbelasting (IRNR) op een geacht huurwaarde, doorgaans EUR 300-600 per jaar voor een onroerend goed op dit prijsniveau.
Hoe kan ik een bezichtiging regelen?
Neem contact op met Maya Kallio om een persoonlijk bezoek aan deze penthouse in Las Lomas del Rame-Bahía Bella in te plannen. Videobezichtigingen zijn ook beschikbaar voor buitenlandse kopers die niet onmiddellijk kunnen bezoeken. Bezichtigingen kunnen doorgaans binnen 24-48 uur worden ingepland.
Is dit een goed verhuurinvestering?
Los Alcázares heeft sterke vraag naar vakantieverhuur, vooral van Noord-Europese bezoekers in de wintermaanden en Spaanse toeristen in de zomer. Een 2-slaapkamer penthouse in Las Lomas del Rame-Bahía Bella kan het hele jaar door boekingen aantrekken. U hebt een toeristenvergunning van de regionale regering nodig. Houd er rekening mee dat huurinkomsten onderworpen zijn aan Spaanse belasting voor niet-ingezetenen.
Wat is het koopproces in Spanje?
Het Spaanse koopproces begint met het verkrijgen van een NIE (buitenlandernummer). Na akkoord over een prijs ondertekent u een reserveringscontract met een waarborg (doorgaans EUR 3 000-6 000). De volgende stap is het arras-contract, waarbij u 10% van de prijs betaalt. De afwikkeling vindt plaats bij een notaris, waar de schriftelijke akte (titel) wordt ondertekend en het saldo wordt betaald. Het hele proces duurt doorgaans 6-10 weken van reservering tot afwikkeling.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 167 m²
- Energiecertificaat
- G
